Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Estrées-Saint-Denis ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Estrées-Saint-Denis représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 111 EUR/m2 à Estrées-Saint-Denis, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Estrées-Saint-Denis ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Estrées-Saint-Denis, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Estrées-Saint-Denis, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Estrées-Saint-Denis ?

Accepted Answer

À Estrées-Saint-Denis, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Estrées-Saint-Denis en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Estrées-Saint-Denis est actuellement de 2 111 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Estrées-Saint-Denis, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Estrées-Saint-Denis ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Estrées-Saint-Denis est de environ 142 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Estrées-Saint-Denis peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Estrées-Saint-Denis en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 34 transactions immobilières ont été enregistrées à Estrées-Saint-Denis selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 008 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Estrées-Saint-Denis ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Estrées-Saint-Denis incluent : DE FLANDRES, THEOPHILE HAVY, DES JONQUILLES, DU CHEMIN BLANC, DES COUTURELLES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Estrées-Saint-Denis est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Estrées-Saint-Denis avec un prix médian de 2 008 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0070 DES COQUELICOTS	15/12/2025	Maison	109 m²	235 000 €	—
0130 DE FLANDRES	07/11/2025	Maison	114 m²	296 120 €	—
0115 DES EPIS	31/10/2025	Maison	117 m²	257 000 €	—
0275 DE LA REPUBLIQUE	28/10/2025	Maison	53 m²	120 000 €	—
0240 DE PARIS	24/10/2025	Maison	91 m²	180 000 €	—
0075 DES COUTURELLES	20/10/2025	Maison	113 m²	142 000 €	—
0075 DES COUTURELLES	20/10/2025	Maison	113 m²	142 000 €	—
0140 GABRIEL MARTEAU	17/10/2025	Maison	103 m²	150 000 €	—
0300 DU STADE	16/10/2025	Maison	80 m²	190 000 €	—
0290 DU SOLEIL LEVANT	25/09/2025	Maison	130 m²	180 000 €	—
A010 MOULIN DES HAYES	12/09/2025	Maison	76 m²	160 000 €	—
A010 MOULIN DES HAYES	12/09/2025	Maison	86 m²	160 000 €	—
A010 MOULIN DES HAYES	12/09/2025	Maison	90 m²	160 000 €	—
A010 MOULIN DES HAYES	12/09/2025	Maison	79 m²	160 000 €	—
A010 MOULIN DES HAYES	12/09/2025	Maison	76 m²	160 000 €	—
A010 MOULIN DES HAYES	12/09/2025	Maison	79 m²	160 000 €	—
0170 DES HIRONDELLES	26/08/2025	Maison	95 m²	210 000 €	—
0035 DES BOIS	31/07/2025	Maison	99 m²	247 000 €	—
0295 DE LA SOLLETTE	30/07/2025	Maison	90 m²	175 000 €	—
0130 DE FLANDRES	28/07/2025	Maison	118 m²	180 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE FLANDRES	31	1 919 €/m²	9 714 €/m²	24	7	95 m²	mai 2025
THEOPHILE HAVY	19	2 256 €/m²	3 340 €/m²	17	2	70 m²	septembre 2024
DE L ERMITAGE	18	2 166 €/m²	—	18	0	110 m²	février 2025
DES PLATANES	11	2 410 €/m²	—	11	0	120 m²	octobre 2024
DU MARECHAL FOCH	11	2 371 €/m²	—	11	0	101 m²	juillet 2024
DE LA REPUBLIQUE	10	1 573 €/m²	911 €/m²	9	1	127 m²	janvier 2025
GUYNEMER	8	2 122 €/m²	—	8	0	129 m²	juin 2024
DE LA SOLLETTE	7	2 455 €/m²	—	7	0	85 m²	février 2025
DES HIRONDELLES	7	2 149 €/m²	—	7	0	106 m²	février 2025
DE PARIS	6	2 133 €/m²	—	6	0	64 m²	mai 2025
ELISA BARE	6	1 921 €/m²	—	6	0	117 m²	septembre 2024
DES POIRIERS	6	1 582 €/m²	—	6	0	94 m²	octobre 2024
DES SABLONS	5	2 364 €/m²	—	5	0	105 m²	janvier 2025
DES COUTURELLES	5	1 989 €/m²	—	5	0	63 m²	juillet 2023
GEORGES CLEMENCEAU	5	2 119 €/m²	—	5	0	96 m²	novembre 2024
RENE COTY	4	1 976 €/m²	—	4	0	102 m²	décembre 2023
DE L EGUILLON	4	2 376 €/m²	—	4	0	96 m²	janvier 2025
DE L HOTEL DE VILLE	4	1 843 €/m²	—	4	0	68 m²	décembre 2022
DES MESANGES	4	2 433 €/m²	—	4	0	99 m²	juillet 2022
MOULIN DES HAYES	4	2 172 €/m²	—	4	0	80 m²	novembre 2024
DU LION NOIR	3	1 500 €/m²	—	3	0	93 m²	mai 2024
DU CHEMIN BLANC	3	2 381 €/m²	—	3	0	85 m²	décembre 2020
DES EPIS	3	1 880 €/m²	—	3	0	99 m²	mai 2025
DES ESSIEUX	3	2 038 €/m²	—	3	0	105 m²	mai 2024
DES JONQUILLES	3	2 594 €/m²	—	3	0	150 m²	janvier 2024

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