Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Étrembières ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Étrembières représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 785 EUR/m2 à Étrembières, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Étrembières ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Étrembières, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Étrembières, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Étrembières ?

Accepted Answer

À Étrembières, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Étrembières en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Étrembières est actuellement de 4 785 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Étrembières, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Étrembières ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Étrembières est de environ 43 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Étrembières peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Étrembières en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 56 transactions immobilières ont été enregistrées à Étrembières selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 823 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Étrembières ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Étrembières incluent : LE PAS DE L ECHELLE, DU CRET DE LA CROIX, DES CYCLAMENS, DE REIGNIER, DE L AUBEPINE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Étrembières est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Étrembières avec un prix médian de 4 823 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0100 DES ILES	19/12/2025	Appartement	46 m²	220 000 €	—
0154 DE SAINT JULIEN	11/12/2025	Appartement	35 m²	172 000 €	—
0010 DE L ARVE	09/12/2025	Maison	86 m²	543 890 €	—
0023 DES BERGERONNETTES	01/12/2025	Appartement	34 m²	140 000 €	—
0154 DE SAINT JULIEN	27/11/2025	Appartement	22 m²	113 500 €	—
0154 DE SAINT JULIEN	13/11/2025	Appartement	35 m²	151 000 €	—
0113 MARC LECOURTIER	03/11/2025	Maison	72 m²	506 268 €	—
0113 MARC LECOURTIER	03/11/2025	Maison	72 m²	506 268 €	—
0107 JEAN MOULIN	29/10/2025	Maison	76 m²	470 000 €	—
0064 DE CHARVENNEX	27/10/2025	Maison	153 m²	1 054 900 €	—
0140 DES PRALETS	23/10/2025	Maison	261 m²	890 400 €	—
0163 VERDI	20/10/2025	Maison	125 m²	622 500 €	—
0046 DE BOIS SALEVE	20/10/2025	Appartement	97 m²	2 792 000 €	—
0046 DE BOIS SALEVE	20/10/2025	Appartement	152 m²	2 792 000 €	—
0170 DE VEYRIER	20/10/2025	Maison	169 m²	2 792 000 €	—
0046 DE BOIS SALEVE	20/10/2025	Appartement	123 m²	2 792 000 €	—
0170 DE VEYRIER	14/10/2025	Appartement	72 m²	315 000 €	—
0154 DE SAINT JULIEN	06/10/2025	Local commercial	335 m²	865 000 €	—
0154 DE SAINT JULIEN	06/10/2025	Maison	56 m²	865 000 €	—
0154 DE SAINT JULIEN	06/10/2025	Local commercial	302 m²	865 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE SAINT JULIEN	57	2 291 €/m²	3 895 €/m²	1	56	54 m²	mai 2025
DE VEYRIER	35	6 154 €/m²	4 606 €/m²	5	30	67 m²	mai 2025
DES NEO ZELANDAIS	20	—	4 621 €/m²	0	20	49 m²	janvier 2025
DE L'EAU BELLE	13	4 919 €/m²	—	13	0	112 m²	septembre 2024
DU BOIS MERIGUET	10	4 752 €/m²	4 839 €/m²	1	9	50 m²	septembre 2024
CLEMENCE DE GENEVE	9	—	3 355 €/m²	0	9	62 m²	septembre 2024
LE PAS DE L ECHELLE	9	—	10 068 €/m²	0	9	58 m²	janvier 2024
DE REIGNIER	8	5 844 €/m²	7 547 €/m²	1	7	55 m²	novembre 2021
DES ILES	8	4 022 €/m²	4 040 €/m²	2	6	72 m²	avril 2025
DE L'ECHELLE	7	5 000 €/m²	—	7	0	77 m²	octobre 2024
DES PRALETS	7	6 529 €/m²	4 516 €/m²	5	2	93 m²	septembre 2024
DES BERGERONNETTES	6	—	3 220 €/m²	0	6	46 m²	juillet 2024
DU CRET DE LA CROIX	5	4 663 €/m²	—	5	0	94 m²	juin 2023
DE L AUBEPINE	4	—	5 964 €/m²	0	4	66 m²	mars 2021
DE BOIS SALEVE	4	4 931 €/m²	4 146 €/m²	1	3	114 m²	août 2021
DES CYCLAMENS	4	4 298 €/m²	7 590 €/m²	2	2	89 m²	décembre 2021
VERDI	4	4 611 €/m²	5 192 €/m²	3	1	81 m²	mars 2025
MARECHAL LECLERC	3	—	4 120 €/m²	0	3	70 m²	juin 2024
DE LA GRANDE PIECE	3	5 120 €/m²	—	3	0	90 m²	juillet 2023
DE LA GRANDE DALLE	3	2 239 €/m²	—	3	0	134 m²	février 2025

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