Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Goncelin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Goncelin représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 829 EUR/m2 à Goncelin, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Goncelin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Goncelin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Goncelin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Goncelin ?

Accepted Answer

À Goncelin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Goncelin en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Goncelin est actuellement de 2 829 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Goncelin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Goncelin ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Goncelin est de environ 124 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Goncelin peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Goncelin en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 28 transactions immobilières ont été enregistrées à Goncelin selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 947 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Goncelin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Goncelin incluent : GRANDE RUE, DES THERMES, LE CHAMP DU BOURG, DU BELVEDERE, DES TIRIGNONS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Goncelin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Goncelin avec un prix médian de 2 947 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0607 DE SOLLIERES	14/11/2025	Maison	52 m²	145 000 €	—
0222 DES ILES	15/10/2025	Appartement	76 m²	220 000 €	—
0276 DES THERMES	10/10/2025	Maison	93 m²	505 000 €	—
0200 GRANDE RUE	08/10/2025	Maison	71 m²	253 500 €	—
0060 DU CHATEAU	07/08/2025	Maison	96 m²	393 350 €	—
0220 DE LA GRANDE PORTE	21/07/2025	Maison	87 m²	199 800 €	—
0266 PORTE PAILLAC	08/07/2025	Appartement	66 m²	120 000 €	—
0230 DE LA MAIRIE	08/07/2025	Appartement	43 m²	84 000 €	—
0261 DE PELANE	07/07/2025	Maison	105 m²	400 100 €	—
A048 LA CHANDELIERE	30/06/2025	Local commercial	788 m²	1 081 864 €	—
0115 DES COTES AUX BARIOT	27/06/2025	Maison	66 m²	70 000 €	—
0200 GRANDE RUE	26/06/2025	Appartement	70 m²	133 930 €	—
A040 LE CHAMP DU BOURG	23/06/2025	Maison	76 m²	403 020 €	—
0022 DU BREUIL	16/06/2025	Appartement	54 m²	132 151 €	—
0200 GRANDE RUE	16/05/2025	Appartement	19 m²	200 550 €	—
0200 GRANDE RUE	16/05/2025	Appartement	17 m²	200 550 €	—
0200 GRANDE RUE	16/05/2025	Appartement	19 m²	200 550 €	—
0261 DE PELANE	24/04/2025	Maison	54 m²	150 000 €	—
0273 DES TIRIGNONS	14/04/2025	Local commercial	60 m²	95 000 €	—
0113 DES COQUELICOTS	28/03/2025	Maison	120 m²	461 850 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES TIRIGNONS	21	2 829 €/m²	3 319 €/m²	7	14	76 m²	décembre 2023
GRANDE RUE	13	2 127 €/m²	5 508 €/m²	9	4	84 m²	mars 2025
LE CHAMP DU BOURG	13	3 705 €/m²	—	13	0	93 m²	janvier 2025
DU CENOZ	9	3 256 €/m²	2 692 €/m²	3	6	54 m²	mars 2025
PORTE PAILLAC	8	1 579 €/m²	2 116 €/m²	4	4	92 m²	juillet 2024
COTE BRIZET	6	2 592 €/m²	—	6	0	96 m²	mai 2022
DE LA GARE	6	2 725 €/m²	2 424 €/m²	3	3	74 m²	mars 2025
DU MOULIN	6	1 642 €/m²	1 943 €/m²	5	1	106 m²	novembre 2022
DU PENSIONNAT	6	—	3 481 €/m²	0	6	58 m²	décembre 2024
DU BREUIL	4	1 712 €/m²	2 122 €/m²	2	2	81 m²	juin 2025
DU BELVEDERE	3	2 572 €/m²	3 563 €/m²	1	2	89 m²	juin 2024
DE LA GRANDE PORTE	3	2 400 €/m²	—	3	0	69 m²	juillet 2024
DU NEZIOU	3	2 630 €/m²	—	3	0	103 m²	février 2022
DES THERMES	3	4 710 €/m²	—	3	0	91 m²	septembre 2022
DES ILES	3	—	3 203 €/m²	0	3	72 m²	octobre 2024
DES ECUREUILS	3	—	2 482 €/m²	0	3	33 m²	octobre 2023

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