Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Chaize-le-Vicomte ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Chaize-le-Vicomte représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 128 EUR/m2 à La Chaize-le-Vicomte, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Chaize-le-Vicomte ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Chaize-le-Vicomte, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Chaize-le-Vicomte, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Chaize-le-Vicomte ?

Accepted Answer

À La Chaize-le-Vicomte, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à La Chaize-le-Vicomte en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à La Chaize-le-Vicomte est actuellement de 2 128 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à La Chaize-le-Vicomte, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Chaize-le-Vicomte ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à La Chaize-le-Vicomte est de environ 31 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à La Chaize-le-Vicomte peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à La Chaize-le-Vicomte en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 62 transactions immobilières ont été enregistrées à La Chaize-le-Vicomte selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 940 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Chaize-le-Vicomte ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de La Chaize-le-Vicomte incluent : DU LION D OR, LA VERGNE GESTIN, DU CLOS SAINT JOSEPH, DES FRERES PAYRAUDEAU, DE LA GARE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Chaize-le-Vicomte est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de La Chaize-le-Vicomte avec un prix médian de 1 940 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0283 DU PINIER	22/12/2025	Maison	100 m²	220 000 €	—
0027 DE LA BLINIERE	09/12/2025	Maison	89 m²	195 000 €	—
0032 DU CACHE LOUP	27/10/2025	Maison	68 m²	188 350 €	—
0248 DU MOULIN ROUGE	24/10/2025	Maison	148 m²	175 000 €	—
0201 JACQUES MOINDREAU	16/10/2025	Local commercial	132 m²	252 000 €	—
B591 LA FOUINIERE	14/10/2025	Maison	113 m²	195 000 €	—
B015 LES ARDIAS	06/10/2025	Maison	70 m²	190 000 €	—
B015 LES ARDIAS	06/10/2025	Maison	70 m²	190 000 €	—
0161 DES FRERES PAYRAUDEAU	29/09/2025	Maison	74 m²	47 500 €	—
0032 DU CACHE LOUP	22/09/2025	Maison	93 m²	248 000 €	—
0419 DU LT JACQUES ACHALLE	15/09/2025	Maison	84 m²	106 833 €	—
0270 DU PETIT LOGIS	15/09/2025	Maison	99 m²	96 000 €	—
0220 DU LION D OR	11/09/2025	Maison	105 m²	250 000 €	—
B060 LE BOIS AU BOUIN	02/09/2025	Maison	96 m²	185 000 €	—
0248 DU MOULIN ROUGE	28/08/2025	Maison	130 m²	175 000 €	—
0217 DU LAVOIR	26/08/2025	Maison	94 m²	160 000 €	—
C724 LA LIMOUZINIERE	13/08/2025	Maison	116 m²	225 000 €	—
C724 LA LIMOUZINIERE	13/08/2025	Maison	116 m²	225 000 €	—
0165 DE LA GARE	01/08/2025	Maison	110 m²	208 000 €	—
B591 LA FOUINIERE	01/08/2025	Maison	100 m²	250 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA GARE	20	1 920 €/m²	—	20	0	99 m²	juin 2025
DES FRERES PAYRAUDEAU	17	2 167 €/m²	2 697 €/m²	12	5	82 m²	juin 2025
DE LA BLINIERE	10	2 119 €/m²	—	10	0	76 m²	novembre 2024
DU MOULIN ROUGE	8	1 576 €/m²	—	8	0	92 m²	juin 2025
DU CACHE LOUP	7	2 344 €/m²	—	7	0	96 m²	avril 2025
LA FOUINIERE	7	2 000 €/m²	—	7	0	97 m²	avril 2023
DU CLOS SAINT JOSEPH	7	1 688 €/m²	2 941 €/m²	2	5	58 m²	novembre 2023
LA LIMOUZINIERE	7	2 871 €/m²	—	7	0	96 m²	décembre 2024
DU LION D OR	7	1 348 €/m²	16 667 €/m²	3	4	48 m²	mars 2025
DES CHARDONNERETS	7	2 190 €/m²	—	7	0	102 m²	mai 2023
DES VERGERS	6	2 008 €/m²	—	6	0	84 m²	décembre 2024
DU CHATELIER	6	2 000 €/m²	—	6	0	136 m²	décembre 2024
DU CHEMIN JAUNE	6	1 732 €/m²	—	6	0	84 m²	juin 2023
DU CHAMP DE FOIRE	6	1 094 €/m²	—	6	0	80 m²	octobre 2023
LA BOULENIERE	5	1 386 €/m²	—	5	0	95 m²	avril 2024
LE CURIN	5	2 240 €/m²	—	5	0	122 m²	juin 2024
DU RELAIS DE POSTE	5	1 596 €/m²	—	5	0	96 m²	juin 2024
LA VERGNE GESTIN	4	7 695 €/m²	—	4	0	147 m²	janvier 2023
DES CARRIERES	4	2 257 €/m²	—	4	0	104 m²	août 2023
DE L EGLISE	4	2 203 €/m²	1 771 €/m²	3	1	136 m²	février 2025
DU MARILLET	4	1 856 €/m²	—	4	0	106 m²	juillet 2023
DU POT DE VIN	4	1 755 €/m²	—	4	0	91 m²	décembre 2024
DU TERRIER DE L HERAULT	4	1 564 €/m²	—	4	0	64 m²	janvier 2024
LEONARD DE VINCI	4	2 369 €/m²	—	4	0	92 m²	décembre 2022
LA CHARENTONNIERE	4	1 727 €/m²	—	4	0	104 m²	novembre 2024

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