Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Chapelle-Saint-Aubin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Chapelle-Saint-Aubin représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 245 EUR/m2 à La Chapelle-Saint-Aubin, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Chapelle-Saint-Aubin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Chapelle-Saint-Aubin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Chapelle-Saint-Aubin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Chapelle-Saint-Aubin ?

Accepted Answer

À La Chapelle-Saint-Aubin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à La Chapelle-Saint-Aubin en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à La Chapelle-Saint-Aubin est actuellement de 2 245 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à La Chapelle-Saint-Aubin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Chapelle-Saint-Aubin ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à La Chapelle-Saint-Aubin est de environ 73 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à La Chapelle-Saint-Aubin peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à La Chapelle-Saint-Aubin en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 31 transactions immobilières ont été enregistrées à La Chapelle-Saint-Aubin selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 320 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Chapelle-Saint-Aubin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de La Chapelle-Saint-Aubin incluent : LA REMBERDIERE, LE MOULIN AUX MOINES, DE LA PAILLE, DES FRERES LUMIERE, LE PATURAS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Chapelle-Saint-Aubin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de La Chapelle-Saint-Aubin avec un prix médian de 2 320 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
B134 LE CRUCHET	29/12/2025	Maison	284 m²	675 000 €	—
0175 DES MYOSOTIS	26/12/2025	Maison	82 m²	158 600 €	—
0224 DE LA RIVIERE	19/12/2025	Maison	163 m²	208 000 €	—
0060 DE COUP DE PIED	12/12/2025	Maison	72 m²	179 695 €	—
0175 DES MYOSOTIS	01/12/2025	Maison	98 m²	231 000 €	—
0221 DE LA REPUBLIQUE	03/11/2025	Maison	83 m²	237 000 €	—
0164 DES FRERES RENAULT	30/10/2025	Local commercial	3314 m²	19 829 956 €	—
0164 DES FRERES RENAULT	30/10/2025	Local commercial	980 m²	19 829 956 €	—
0164 DES FRERES RENAULT	30/10/2025	Local commercial	706 m²	19 829 956 €	—
0164 DES FRERES RENAULT	30/10/2025	Local commercial	3314 m²	19 829 956 €	—
0164 DES FRERES RENAULT	30/10/2025	Local commercial	940 m²	19 829 956 €	—
0164 DES FRERES RENAULT	30/10/2025	Local commercial	1575 m²	19 829 956 €	—
0164 DES FRERES RENAULT	30/10/2025	Local commercial	3241 m²	19 829 956 €	—
0182 DU MOULIN AUX MOINES	30/10/2025	Local commercial	500 m²	1 200 000 €	—
0164 DES FRERES RENAULT	30/10/2025	Local commercial	2079 m²	19 829 956 €	—
0182 DU MOULIN AUX MOINES	30/10/2025	Local commercial	700 m²	1 200 000 €	—
0164 DES FRERES RENAULT	03/10/2025	Local commercial	1771 m²	2 250 000 €	—
0176 JOEL LE THEULE	29/09/2025	Maison	89 m²	173 500 €	—
0256 VICTOR HUGO	09/09/2025	Maison	128 m²	300 000 €	—
0033 DE BERLIN	03/09/2025	Maison	93 m²	275 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
LE MOULIN AUX MOINES	15	19 250 €/m²	—	15	0	93 m²	novembre 2020
DE L EUROPE	14	2 629 €/m²	—	14	0	150 m²	mars 2025
DE COUP DE PIED	9	2 219 €/m²	—	9	0	111 m²	juillet 2024
LA REMBERDIERE	8	12 611 €/m²	—	8	0	60 m²	juin 2021
DES MYOSOTIS	7	2 037 €/m²	—	7	0	99 m²	décembre 2024
DE LA PAILLE	6	2 018 €/m²	—	6	0	116 m²	avril 2022
DES CAMELIAS	6	2 219 €/m²	—	6	0	78 m²	décembre 2023
DE LA CORNE	5	2 217 €/m²	—	5	0	129 m²	janvier 2025
FRANCOIS COUPERIN	5	2 245 €/m²	—	5	0	107 m²	mars 2025
DE ST CHRISTOPHE	5	1 950 €/m²	—	5	0	106 m²	octobre 2024
JOEL LE THEULE	5	2 093 €/m²	—	5	0	90 m²	décembre 2023
DE LA RIVIERE	4	1 712 €/m²	—	4	0	122 m²	octobre 2024
DES FRERES LUMIERE	4	1 667 €/m²	3 571 €/m²	3	1	120 m²	avril 2024
VERON DE FORBONNAIS	4	2 113 €/m²	—	4	0	84 m²	décembre 2024
LA CROIX NIQUEUX	4	2 402 €/m²	—	4	0	116 m²	juin 2024
DES LILAS	3	2 347 €/m²	—	3	0	102 m²	mai 2024
LE LANDEREAU	3	1 147 €/m²	—	3	0	102 m²	mai 2022
DES CHENES	3	2 398 €/m²	—	3	0	107 m²	juin 2023
MOULIN DE VILLEGERMAIN	3	450 €/m²	—	3	0	60 m²	août 2023
LE PATURAS	3	2 670 €/m²	—	3	0	88 m²	janvier 2022
PRE DU BAS	3	2 343 €/m²	—	3	0	286 m²	juillet 2021
DE BOUDAN	3	2 400 €/m²	—	3	0	110 m²	avril 2025
VILLEGERMAIN	3	2 359 €/m²	—	3	0	142 m²	juin 2021
DE ROME	3	2 625 €/m²	—	3	0	140 m²	mars 2025
DE BERLIN	3	2 576 €/m²	—	3	0	105 m²	novembre 2022

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