Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Saturnin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Saturnin représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 278 EUR/m2 à Saint-Saturnin, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Saturnin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Saturnin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Saturnin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Saturnin ?

Accepted Answer

À Saint-Saturnin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Saturnin en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Saturnin est actuellement de 2 278 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Saturnin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Saturnin ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Saturnin est de environ 62 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Saturnin peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Saturnin en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 26 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Saturnin selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 317 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Saturnin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Saturnin incluent : LES ROCHES, LA PETITE NORMANDIE, DE COLLIERES, LE BOIS DE LA CHESNAIE, DU BIEF DE COUTANT. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Saturnin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Saturnin avec un prix médian de 2 317 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0445 DE L OCEANE	22/12/2025	Local commercial	1688 m²	1 050 000 €	—
0690 DE VILLENEUVE	19/12/2025	Local commercial	587 m²	738 916 €	—
0270 DES GUINAUDIERES	17/12/2025	Maison	103 m²	245 000 €	—
0270 DES GUINAUDIERES	17/12/2025	Maison	103 m²	245 000 €	—
0641 DES SURGETTIERES	02/12/2025	Maison	145 m²	389 500 €	—
0641 DES SURGETTIERES	02/12/2025	Maison	145 m²	389 500 €	—
0345 LOUIS CHAPPEE	01/12/2025	Local commercial	1386 m²	1 440 000 €	—
0095 DES CHATAIGNIERS	18/11/2025	Maison	99 m²	215 000 €	—
B512 LE BOIS DE LA CHESNAIE	17/10/2025	Maison	148 m²	370 000 €	—
B512 LE BOIS DE LA CHESNAIE	17/10/2025	Maison	148 m²	370 000 €	—
B512 LE BOIS DE LA CHESNAIE	17/10/2025	Maison	148 m²	370 000 €	—
0350 DE LA MAIRIE	14/10/2025	Maison	89 m²	203 000 €	—
0070 DE LA BRUYERE	03/10/2025	Maison	116 m²	190 000 €	—
0610 DU PRE VIEUX	22/09/2025	Maison	156 m²	275 000 €	—
0270 DES GUINAUDIERES	21/08/2025	Maison	158 m²	260 000 €	—
0095 DES CHATAIGNIERS	08/08/2025	Maison	125 m²	262 000 €	—
0260 DES GRUES ROUGES	18/07/2025	Local commercial	27 m²	60 000 €	—
0260 DES GRUES ROUGES	18/07/2025	Local commercial	27 m²	60 000 €	—
0345 LOUIS CHAPPEE	18/07/2025	Local commercial	154 m²	360 000 €	—
B238 LES GRUES ROUGES	09/07/2025	Maison	103 m²	265 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
LES ROCHES	15	8 696 €/m²	—	15	0	99 m²	décembre 2022
DE MAULE	14	2 360 €/m²	—	14	0	94 m²	avril 2025
DE COLLIERES	11	2 786 €/m²	3 167 €/m²	3	8	64 m²	novembre 2022
DES SURGETTIERES	10	2 523 €/m²	—	10	0	146 m²	avril 2024
DU PRE VIEUX	9	1 959 €/m²	—	9	0	136 m²	avril 2025
DE LA BRUYERE	8	1 733 €/m²	—	8	0	110 m²	juin 2024
NELSON MANDELA	7	2 370 €/m²	—	7	0	157 m²	novembre 2022
DE NORMANDIE	6	2 088 €/m²	—	6	0	123 m²	septembre 2023
LA PETITE NORMANDIE	6	3 521 €/m²	—	6	0	61 m²	juin 2022
DE L EGLISE	6	2 478 €/m²	—	6	0	101 m²	juin 2023
DES FONTAINES	6	1 789 €/m²	—	6	0	123 m²	décembre 2024
OUVRARD DE LIGNIERES	5	2 497 €/m²	—	5	0	150 m²	juillet 2024
DE BEAUREGARD	5	2 114 €/m²	—	5	0	94 m²	juin 2023
DES CHATAIGNIERS	4	2 408 €/m²	—	4	0	89 m²	juin 2023
DE LA MAIRIE	4	1 840 €/m²	—	4	0	92 m²	juin 2023
LE BOIS DE LA CHESNAIE	3	2 770 €/m²	—	3	0	148 m²	décembre 2022
DU BIEF DE COUTANT	3	2 614 €/m²	—	3	0	88 m²	mai 2022
DE LA BUTTE	3	1 823 €/m²	—	3	0	133 m²	février 2025
DE COUTANT	3	1 792 €/m²	—	3	0	118 m²	septembre 2024
PAUL GAUGUIN	3	2 252 €/m²	—	3	0	120 m²	mars 2022
LE PETIT COUTANT	3	2 207 €/m²	—	3	0	169 m²	juin 2022
DU DOMAINE DE BELLEVUE	3	2 682 €/m²	—	3	0	95 m²	février 2025

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