Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Neuville-sur-Sarthe ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Neuville-sur-Sarthe représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 142 EUR/m2 à Neuville-sur-Sarthe, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Neuville-sur-Sarthe ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Neuville-sur-Sarthe, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Neuville-sur-Sarthe, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Neuville-sur-Sarthe ?

Accepted Answer

À Neuville-sur-Sarthe, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Neuville-sur-Sarthe en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Neuville-sur-Sarthe est actuellement de 2 142 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Neuville-sur-Sarthe, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Neuville-sur-Sarthe ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Neuville-sur-Sarthe est de environ 79 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Neuville-sur-Sarthe peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Neuville-sur-Sarthe en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 65 transactions immobilières ont été enregistrées à Neuville-sur-Sarthe selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 142 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Neuville-sur-Sarthe ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Neuville-sur-Sarthe incluent : MONTHEARD, LA PELOUSE DU LEARD, DE SOUILLE, DE CHEVRENOLLES, DE LA BRUYERE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Neuville-sur-Sarthe est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Neuville-sur-Sarthe avec un prix médian de 2 142 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0385 ROUGET DE L ISLE	11/12/2025	Maison	103 m²	238 000 €	—
0312 DU PIGNON BRULE	05/12/2025	Maison	149 m²	306 500 €	—
0312 DU PIGNON BRULE	05/12/2025	Maison	149 m²	306 500 €	—
0039 DE BLANDAN	26/11/2025	Maison	38 m²	127 000 €	—
0235 VICTOR HUGO	19/11/2025	Maison	112 m²	304 000 €	—
0195 DU GOULEARD	14/11/2025	Maison	114 m²	196 000 €	—
B012 LES BAS BOIS	17/10/2025	Maison	140 m²	299 915 €	—
B012 LES BAS BOIS	17/10/2025	Maison	140 m²	299 915 €	—
B012 LES BAS BOIS	17/10/2025	Maison	140 m²	299 915 €	—
B012 LES BAS BOIS	17/10/2025	Maison	140 m²	299 915 €	—
B012 LES BAS BOIS	17/10/2025	Maison	140 m²	299 915 €	—
B012 LES BAS BOIS	17/10/2025	Maison	140 m²	299 915 €	—
0207 DES GRANDES FONTENELLES	15/10/2025	Maison	168 m²	302 000 €	—
0207 DES GRANDES FONTENELLES	15/10/2025	Maison	168 m²	302 000 €	—
0108 DE LA BRUYERE	10/10/2025	Maison	112 m²	285 000 €	—
B215 LA GROIE	03/10/2025	Maison	45 m²	25 000 €	—
0395 DU STADE	01/10/2025	Maison	151 m²	285 000 €	—
0370 DE LA RIVIERE	25/09/2025	Maison	120 m²	249 000 €	—
0194 DU GOULEARD	22/09/2025	Maison	101 m²	358 800 €	—
0194 DU GOULEARD	22/09/2025	Maison	101 m²	358 800 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
MONTHEARD	22	18 333 €/m²	—	22	87 m²	juillet 2020
PRINCIPALE	17	1 806 €/m²	—	17	109 m²	mai 2025
DE LA GARE	12	1 913 €/m²	—	12	110 m²	avril 2025
DE MONTREUIL	10	1 460 €/m²	—	10	158 m²	mars 2025
DE LA GALICHERIE	10	2 341 €/m²	—	10	184 m²	février 2025
DE SOUILLE	7	2 690 €/m²	—	7	57 m²	janvier 2025
LA GROIE	7	1 413 €/m²	—	7	31 m²	août 2024
DE LA BUCHETIERE	6	2 207 €/m²	—	6	109 m²	février 2025
GRANDE RUE	6	1 836 €/m²	—	6	100 m²	juin 2023
DE SAINT PAVACE	6	1 057 €/m²	—	6	386 m²	septembre 2022
DU SOUFFLE A L EAU	5	2 031 €/m²	—	5	137 m²	avril 2024
DE L ACONE	5	2 500 €/m²	—	5	93 m²	janvier 2025
DE LA MARE	5	2 124 €/m²	—	5	169 m²	novembre 2024
ROUGET DE L ISLE	5	2 095 €/m²	—	5	90 m²	janvier 2025
LA ROTERIE	4	1 163 €/m²	—	4	49 m²	décembre 2024
GEORGE SAND	4	2 111 €/m²	—	4	94 m²	octobre 2024
DE SAINT ANTOINE	4	2 346 €/m²	—	4	88 m²	mai 2023
DES SABLONS	4	2 446 €/m²	—	4	78 m²	mars 2024
DES GARDONNIERES	4	2 544 €/m²	—	4	117 m²	avril 2025
DU STADE	4	2 209 €/m²	—	4	95 m²	juin 2023
LA PELOUSE DU LEARD	4	5 626 €/m²	—	4	108 m²	août 2021
PORT NICHE	3	969 €/m²	—	3	64 m²	septembre 2020
DES MESANGES	3	1 450 €/m²	—	3	122 m²	novembre 2024
LA FAVERIE	3	2 308 €/m²	—	3	91 m²	mai 2021
LE LEARD	3	423 €/m²	—	3	26 m²	novembre 2020

Agents immobiliers à Neuville-sur-Sarthe(Sarthe)

Agents immobiliers à Neuville-sur-Sarthe

Damien Noel

Marie Dupont

Thomas Martin

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

Quels outils pour préparer votre achat à Neuville-sur-Sarthe ?

Analyse par type de bien à Neuville-sur-Sarthe

Évolution des prix au m² à Neuville-sur-Sarthe

Dernières transactions immobilières à Neuville-sur-Sarthe

Prix de l'immobilier par rue à Neuville-sur-Sarthe

Diagnostic énergétique (DPE) à Neuville-sur-Sarthe

Impact du DPE sur les prix à Neuville-sur-Sarthe

Économie et revenus à Neuville-sur-Sarthe

Logement à Neuville-sur-Sarthe

Parc immobilier à Neuville-sur-Sarthe

Questions fréquentes — Immobilier à Neuville-sur-Sarthe

Trouvez votre agent idéal à Neuville-sur-Sarthe en 2 minutes

Villes proches de Neuville-sur-Sarthe

Saint-Saturnin

Saint-Pavace

Coulaines

Sargé-lès-le-Mans

Savigné-l'Évêque

La Chapelle-Saint-Aubin

La Milesse

La Bazoge

Le Mans

Alencon