Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Bazoge ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Bazoge représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 014 EUR/m2 à La Bazoge, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Bazoge ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Bazoge, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Bazoge, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Bazoge ?

Accepted Answer

À La Bazoge, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à La Bazoge en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à La Bazoge est actuellement de 2 014 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à La Bazoge, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Bazoge ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à La Bazoge est de environ 65 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à La Bazoge peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à La Bazoge en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 57 transactions immobilières ont été enregistrées à La Bazoge selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 083 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Bazoge ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de La Bazoge incluent : NATIONALE, DE BELLEVUE, DE SAINT NICOLAS, DE LA MADELEINE, DE FROMENTIERE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Bazoge est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de La Bazoge avec un prix médian de 2 083 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0508 DE MAUPERTUIS	29/12/2025	Maison	98 m²	162 000 €	—
0508 DE MAUPERTUIS	29/12/2025	Maison	98 m²	162 000 €	—
0508 DE MAUPERTUIS	29/12/2025	Maison	98 m²	162 000 €	—
0508 DE MAUPERTUIS	29/12/2025	Maison	98 m²	162 000 €	—
0480 DE LA MADELEINE	05/12/2025	Maison	80 m²	181 000 €	—
0480 DE LA MADELEINE	27/11/2025	Maison	128 m²	272 500 €	—
0480 DE LA MADELEINE	27/11/2025	Maison	128 m²	272 500 €	—
0155 DES CERISIERS	13/11/2025	Maison	140 m²	191 500 €	—
0379 DE LA GUEPIERE	31/10/2025	Maison	96 m²	170 000 €	—
0379 DE LA GUEPIERE	31/10/2025	Maison	96 m²	170 000 €	—
0562 DE L'ORMEAU	24/10/2025	Maison	101 m²	295 000 €	—
0480 DE LA MADELEINE	15/10/2025	Maison	72 m²	150 000 €	—
0021 DE L'AUNAY TRUCHET	02/10/2025	Maison	55 m²	90 000 €	—
0021 DE L'AUNAY TRUCHET	02/10/2025	Maison	55 m²	90 000 €	—
0021 DE L'AUNAY TRUCHET	02/10/2025	Maison	55 m²	90 000 €	—
0453 DES LOUVERIES-BRICE	29/09/2025	Maison	186 m²	271 000 €	—
0453 DES LOUVERIES-BRICE	29/09/2025	Maison	186 m²	271 000 €	—
0453 DES LOUVERIES-BRICE	29/09/2025	Maison	186 m²	271 000 €	—
0562 DE L'ORMEAU	25/09/2025	Maison	142 m²	372 000 €	—
0562 DE L'ORMEAU	25/09/2025	Maison	142 m²	372 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
NATIONALE	37	1 716 €/m²	5 585 €/m²	35	2	102 m²	juin 2025
DE LA GARE	13	2 461 €/m²	—	13	0	96 m²	avril 2025
DE LONGUE VUE	12	2 617 €/m²	—	12	0	162 m²	novembre 2024
DES LOUVERIES-BRICE	12	2 391 €/m²	—	12	0	101 m²	septembre 2023
DU MANS	12	1 657 €/m²	—	12	0	89 m²	avril 2025
D'AIGNE	9	1 983 €/m²	—	9	0	101 m²	mars 2025
DE LA MADELEINE	9	2 415 €/m²	—	9	0	97 m²	novembre 2024
DU BOIS DES HOGUES	7	2 299 €/m²	—	7	0	191 m²	décembre 2024
DU FRENE	7	1 714 €/m²	1 943 €/m²	5	2	77 m²	février 2024
DES MYOSOTIS	7	1 939 €/m²	—	7	0	91 m²	janvier 2025
DES TALUS	6	1 330 €/m²	—	6	0	175 m²	avril 2023
DES HORTENSIAS	6	1 737 €/m²	—	6	0	142 m²	décembre 2023
DE BELLEVUE	5	2 898 €/m²	—	5	0	66 m²	août 2024
DE MALABRY	5	2 190 €/m²	—	5	0	100 m²	février 2025
DE MARTFELD	5	1 370 €/m²	—	5	0	120 m²	octobre 2024
DE FROMENTIERE	5	2 530 €/m²	—	5	0	73 m²	décembre 2024
DE LA SAUVAGERE	5	2 899 €/m²	—	5	0	117 m²	avril 2025
DES LILAS	5	2 000 €/m²	—	5	0	79 m²	septembre 2024
DE LA PAILLERIE	5	3 023 €/m²	—	5	0	93 m²	février 2023
DE LA FONTAINE	4	1 890 €/m²	—	4	0	144 m²	juillet 2023
DU CHENE	4	2 261 €/m²	—	4	0	86 m²	janvier 2023
DU GRAND CLOTEAU	4	2 054 €/m²	—	4	0	120 m²	janvier 2024
DES HETRES	4	1 904 €/m²	—	4	0	112 m²	novembre 2023
DES LAVANDES	4	2 179 €/m²	—	4	0	96 m²	juillet 2023
DE BEAUFLEURI	4	2 221 €/m²	—	4	0	83 m²	avril 2025

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