Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Pavace ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Pavace représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 375 EUR/m2 à Saint-Pavace, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Pavace ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Pavace, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Pavace, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Pavace ?

Accepted Answer

À Saint-Pavace, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Pavace en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Pavace est actuellement de 2 375 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Pavace, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Pavace ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Pavace est de environ 101 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Pavace peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Pavace en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 33 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Pavace selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 281 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Pavace ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Pavace incluent : DE LA HAMERIE, DU CALVAIRE, DE BOUGEANCE, LES AILLANDES, DES CAILLERES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Pavace est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Pavace avec un prix médian de 2 281 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0020 DES CAILLERES	27/12/2025	Maison	78 m²	130 000 €	—
0169 DE LA RUCHEE	23/12/2025	Maison	109 m²	213 600 €	—
0070 DU LAUZAI	22/12/2025	Maison	156 m²	300 500 €	—
0531 DES CHINTRES	28/11/2025	Maison	84 m²	200 000 €	—
0107 DU PETIT VIGNARD	31/10/2025	Maison	157 m²	339 000 €	—
0092 DU MAINE	01/10/2025	Local commercial	595 m²	310 000 €	—
0195 DE TOURAINE	30/09/2025	Local commercial	1139 m²	345 000 €	—
B183 PIECE DU LIVET	02/09/2025	Maison	22 m²	63 000 €	—
0070 DU LAUZAI	02/09/2025	Maison	124 m²	345 000 €	—
0230 DE COULAINES	26/08/2025	Maison	117 m²	200 000 €	—
0053 DE LA HAMERIE	25/08/2025	Maison	255 m²	1 050 000 €	—
0053 DE LA HAMERIE	25/08/2025	Maison	255 m²	1 050 000 €	—
0053 DE LA HAMERIE	25/08/2025	Maison	95 m²	1 050 000 €	—
0053 DE LA HAMERIE	25/08/2025	Maison	95 m²	1 050 000 €	—
0053 DE LA HAMERIE	25/08/2025	Maison	95 m²	1 050 000 €	—
0053 DE LA HAMERIE	25/08/2025	Maison	255 m²	1 050 000 €	—
0021 DU CALVAIRE	25/08/2025	Maison	150 m²	399 000 €	—
0021 DU CALVAIRE	25/08/2025	Maison	150 m²	399 000 €	—
0053 DE LA HAMERIE	25/08/2025	Maison	95 m²	1 050 000 €	—
0053 DE LA HAMERIE	25/08/2025	Maison	255 m²	1 050 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
DE LA HAMERIE	12	2 529 €/m²	—	12	151 m²	septembre 2022
DU CHAMP LARGE	11	1 919 €/m²	—	11	139 m²	février 2025
DU CALVAIRE	10	2 359 €/m²	—	10	158 m²	novembre 2024
DES CAILLERES	9	2 605 €/m²	—	9	138 m²	juin 2024
DE LA CHARMILLE	8	2 293 €/m²	—	8	84 m²	novembre 2024
DU MONNET	7	2 267 €/m²	—	7	89 m²	avril 2025
DU PETIT VIGNARD	6	1 805 €/m²	—	6	143 m²	décembre 2023
DE LA RIVIERE	6	2 139 €/m²	—	6	124 m²	avril 2025
DE CHATEAU	6	1 888 €/m²	—	6	147 m²	mars 2025
DU LAUZAI	5	2 348 €/m²	—	5	131 m²	février 2025
DE COULAINES	5	3 248 €/m²	—	5	109 m²	septembre 2023
DE LA RUCHEE	5	2 121 €/m²	—	5	110 m²	janvier 2025
LE PRE DE SEGRE	4	1 890 €/m²	—	4	86 m²	janvier 2025
DE BOUGEANCE	4	2 919 €/m²	—	4	75 m²	juin 2023
DES SAULES	4	1 677 €/m²	—	4	127 m²	avril 2025
PIECE DU LIVET	4	2 733 €/m²	—	4	24 m²	septembre 2024
BELLE VAUDIERE	4	2 601 €/m²	—	4	170 m²	novembre 2022
DE COLINET	3	1 568 €/m²	—	3	169 m²	mars 2025
DE LA HOUSSAYE	3	1 745 €/m²	—	3	122 m²	octobre 2021
DE LA ROMERIE	3	2 281 €/m²	—	3	122 m²	mai 2025
DES POMMIERS	3	1 750 €/m²	—	3	202 m²	décembre 2022
LES AILLANDES	3	2 470 €/m²	—	3	153 m²	septembre 2022

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