Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lussac-les-Châteaux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lussac-les-Châteaux représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 236 EUR/m2 à Lussac-les-Châteaux, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lussac-les-Châteaux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lussac-les-Châteaux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lussac-les-Châteaux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lussac-les-Châteaux ?

Accepted Answer

À Lussac-les-Châteaux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Lussac-les-Châteaux en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Lussac-les-Châteaux est actuellement de 1 236 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Lussac-les-Châteaux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lussac-les-Châteaux ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Lussac-les-Châteaux est de environ 98 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Lussac-les-Châteaux peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Lussac-les-Châteaux en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 50 transactions immobilières ont été enregistrées à Lussac-les-Châteaux selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 169 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lussac-les-Châteaux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Lussac-les-Châteaux incluent : DE LA CHATAIGNE, DU RECTEUR PINEAU, LUCIEN THIAUDIERE, DU COTEAU, AUX LIEVRES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lussac-les-Châteaux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Lussac-les-Châteaux avec un prix médian de 1 169 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0200 DE CHEZ GOUE	17/12/2025	Maison	72 m²	44 000 €	—
0460 DU ROCHER	28/11/2025	Maison	68 m²	141 030 €	—
0425 DU PORT	24/11/2025	Maison	70 m²	30 000 €	—
B089 LA RAQUETERIE	14/11/2025	Maison	79 m²	70 000 €	—
B089 LA RAQUETERIE	14/11/2025	Maison	79 m²	70 000 €	—
A001 DES GAGNERIES	22/10/2025	Maison	60 m²	50 000 €	—
0467 SAINT MICHEL	29/09/2025	Maison	60 m²	128 730 €	—
0467 SAINT MICHEL	26/09/2025	Maison	168 m²	125 000 €	—
0200 DE CHEZ GOUE	23/09/2025	Maison	80 m²	100 000 €	—
0418 DE LA POMPE	11/09/2025	Maison	98 m²	176 000 €	—
0420 DU PONT LEVIS	29/08/2025	Maison	60 m²	70 000 €	—
A001 DES GAGNERIES	28/08/2025	Maison	73 m²	102 000 €	—
0323 JACQUES MONOD	19/08/2025	Maison	143 m²	210 000 €	—
0195 DU CHATEAU	19/08/2025	Maison	64 m²	44 000 €	—
0455 DE LA REPUBLIQUE	01/08/2025	Maison	124 m²	135 000 €	—
0455 DE LA REPUBLIQUE	01/08/2025	Maison	124 m²	135 000 €	—
0220 DE LA CROIX ROUGE	17/07/2025	Maison	126 m²	117 200 €	—
0220 DE LA CROIX ROUGE	17/07/2025	Maison	126 m²	117 200 €	—
0480 SAINT SORNIN	15/07/2025	Maison	117 m²	130 000 €	—
0480 SAINT SORNIN	15/07/2025	Local commercial	269 m²	130 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
SAINT MICHEL	20	1 007 €/m²	—	20	0	81 m²	décembre 2024
DE LA CROIX ROUGE	13	1 194 €/m²	—	13	0	86 m²	avril 2025
DES GAGNERIES	12	1 101 €/m²	—	12	0	81 m²	juillet 2024
LUCIEN THIAUDIERE	12	481 €/m²	2 432 €/m²	6	6	87 m²	mai 2025
DE LA REPUBLIQUE	10	1 234 €/m²	—	10	0	82 m²	février 2025
DU DOCTEUR DUPONT	9	9 250 €/m²	1 254 €/m²	6	3	62 m²	juin 2024
DE LA CROIX QUENARD	8	974 €/m²	—	8	0	74 m²	août 2024
DU PORT	7	848 €/m²	—	7	0	45 m²	février 2025
DU MAQUIS MAZIERS	6	1 044 €/m²	—	6	0	74 m²	novembre 2024
DU RECTEUR PINEAU	6	758 €/m²	4 507 €/m²	4	2	83 m²	mars 2025
DE LA CHATAIGNE	6	—	9 887 €/m²	0	6	36 m²	juin 2023
DE LA GARE	6	894 €/m²	888 €/m²	4	2	91 m²	octobre 2024
ANCIEN CHEMIN IMPERIAL	6	1 217 €/m²	—	6	0	92 m²	avril 2024
DU GENERAL DE GAULLE	6	1 226 €/m²	—	6	0	91 m²	octobre 2024
CHANTEGROS	6	1 731 €/m²	—	6	0	197 m²	janvier 2025
DE LA VERDRIE	6	824 €/m²	—	6	0	73 m²	juin 2023
DE CHEZ GOUE	5	1 083 €/m²	—	5	0	70 m²	septembre 2022
DE LA GARENNE	5	1 000 €/m²	—	5	0	94 m²	février 2025
AUX LIEVRES	5	1 731 €/m²	—	5	0	87 m²	juin 2023
DE PERSAC	5	1 447 €/m²	—	5	0	118 m²	mai 2025
DE POITIERS	5	1 217 €/m²	—	5	0	189 m²	février 2025
MARCEL CRESPIN	4	1 341 €/m²	—	4	0	108 m²	avril 2024
DE LA FAILLODRIE	4	1 601 €/m²	—	4	0	120 m²	août 2022
DU ROCHER	4	1 515 €/m²	—	4	0	77 m²	janvier 2023
PASTEUR	4	949 €/m²	—	4	0	76 m²	mars 2025

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