Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Valdivienne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Valdivienne représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 330 EUR/m2 à Valdivienne, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Valdivienne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Valdivienne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Valdivienne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Valdivienne ?

Accepted Answer

À Valdivienne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Valdivienne en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Valdivienne est actuellement de 1 330 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Valdivienne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Valdivienne ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Valdivienne est de environ 69 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Valdivienne peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Valdivienne en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 55 transactions immobilières ont été enregistrées à Valdivienne selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 211 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Valdivienne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Valdivienne incluent : DES VIEUX CHENES, DU MOULIN BOUIN, DE LA BRECHONNIERE, DE LA PRUNERIE, DE L ECLUSE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Valdivienne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Valdivienne avec un prix médian de 1 211 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0036 DU CATALPA	23/12/2025	Maison	91 m²	150 000 €	—
0158 DES PAYSANS	12/12/2025	Appartement	47 m²	120 000 €	—
0158 DES PAYSANS	12/12/2025	Appartement	47 m²	120 000 €	—
0170 DE LA POIRIERE	26/11/2025	Maison	110 m²	107 000 €	—
0170 DE LA POIRIERE	26/11/2025	Maison	110 m²	107 000 €	—
0005 DE L ABBE ARNAULT	14/11/2025	Maison	81 m²	50 000 €	—
0015 DE L AUMONERIE	14/11/2025	Local commercial	20 m²	50 000 €	—
0015 DE L AUMONERIE	14/11/2025	Maison	132 m²	50 000 €	—
0225 DES VIEUX CHENES	31/10/2025	Maison	67 m²	80 000 €	—
0225 DES VIEUX CHENES	31/10/2025	Maison	67 m²	80 000 €	—
0026 DES BORNAIS	10/10/2025	Maison	103 m²	144 000 €	—
0220 DE LA VALLIERE	29/09/2025	Maison	120 m²	110 000 €	—
B087 LES BRUNS	23/09/2025	Local commercial	60 m²	460 000 €	—
B087 LES BRUNS	23/09/2025	Maison	82 m²	460 000 €	—
B087 LES BRUNS	23/09/2025	Maison	85 m²	460 000 €	—
B087 LES BRUNS	23/09/2025	Maison	210 m²	460 000 €	—
0099 DU GASCHARD	18/09/2025	Maison	99 m²	80 000 €	—
0099 DU GASCHARD	17/09/2025	Maison	70 m²	100 000 €	—
0212 DE LA LIGNE DU TRAM	09/09/2025	Maison	135 m²	120 000 €	—
0212 DE LA LIGNE DU TRAM	09/09/2025	Maison	135 m²	120 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU BAC	16	1 553 €/m²	—	16	0	100 m²	décembre 2024
DE BONNEUIL	11	1 290 €/m²	—	11	0	112 m²	mai 2024
DES ENTREPRENEURS	9	1 211 €/m²	—	9	0	116 m²	octobre 2023
DE JAUNOUX	8	1 109 €/m²	—	8	0	89 m²	juin 2025
DE LUSSAC	8	1 573 €/m²	—	8	0	88 m²	janvier 2024
DU MOULIN BOUIN	8	1 235 €/m²	—	8	0	92 m²	février 2025
DU TEMPLE	8	1 282 €/m²	—	8	0	86 m²	juillet 2024
DE BOURPEUIL	7	987 €/m²	—	7	0	109 m²	février 2025
DE LA PICAUDERIE	6	1 250 €/m²	—	6	0	122 m²	octobre 2024
DES PECHEURS	6	1 413 €/m²	—	6	0	74 m²	novembre 2024
DES TILLEULS	5	924 €/m²	1 483 €/m²	2	3	111 m²	octobre 2022
DES ANCIENS METIERS	5	2 115 €/m²	—	5	0	120 m²	mars 2025
DE L EGALITE	5	1 538 €/m²	—	5	0	163 m²	août 2022
DES LONGERES	5	2 020 €/m²	—	5	0	104 m²	juin 2024
DES PAYSANS	4	1 782 €/m²	—	4	0	78 m²	août 2024
BARON DE SOUBEYRAN	4	1 411 €/m²	—	4	0	108 m²	juin 2024
CHAMBON BAS	4	1 390 €/m²	—	4	0	90 m²	décembre 2024
DE LA CHEVROLIERE	4	1 557 €/m²	—	4	0	127 m²	janvier 2025
DE LA LIGNE DU TRAM	4	1 292 €/m²	—	4	0	120 m²	mars 2024
LA BRECHONNIERE	4	889 €/m²	—	4	0	49 m²	septembre 2023
DE LA POIRIERE	4	787 €/m²	—	4	0	154 m²	février 2025
DES VENDANGEURS	4	1 442 €/m²	—	4	0	170 m²	juin 2022
DE LA PRUNERIE	4	2 075 €/m²	—	4	0	70 m²	juillet 2023
DES MURS	4	1 183 €/m²	—	4	0	35 m²	janvier 2023
DE L ECLUSE	4	1 983 €/m²	—	4	0	96 m²	juillet 2023

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