Combien coûte un agent immobilier à Maintenon ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Maintenon représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 535 EUR/m2 à Maintenon, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Maintenon ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Maintenon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Maintenon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure-et-Loir. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Maintenon ?

À Maintenon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure-et-Loir.

Quel est le prix moyen au m2 à Maintenon en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Maintenon est actuellement de 2 535 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Maintenon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Maintenon ?

Le délai moyen de vente à Maintenon est de environ 74 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Maintenon peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Maintenon en 2025 ?

En 2025, 80 transactions immobilières ont été enregistrées à Maintenon selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 588 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Maintenon ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Maintenon incluent : DU FAUBOURG LARUE, DU PONT ROUGE, SAINT PIERRE, DE LA GUAIZE, LA SABLONNIERE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Maintenon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Maintenon avec un prix médian de 2 588 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Maintenon(Eure-et-Loir)

Prix moyen 2 535 EUR/m2+4.0% sur 12 mois80 ventes en 2025Médian 2 588 EUR/m²

Agents immobiliers à Maintenon

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Maintenon et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Maintenon et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Maintenon

Prix moyen

2 535 EUR/m2

Appartements

2 561 EUR/m2

Maisons

1 988 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Eure-et-Loir-19.5%

vs moyenne nationale-33.3%

Evolution sur 12 mois

+4.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Maintenon ?

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Analyse par type de bien à Maintenon

Répartition des 80 ventes enregistrées (données DVF)

70%

30%

13%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+2.0%

56ventes(70.0%)

Prix moyen/m²

2 796 €

Prix médian/m²

2 449 €

Appartements

+352.5%

24ventes(30.0%)

Prix moyen/m²

9 987 €

Prix médian/m²

4 845 €

Locaux commerciaux

—

10ventes(12.5%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Maintenon

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

74 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Maintenon

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0199 DE LA GUAIZE	30/12/2025	Maison	105 m²	199 000 €	—
0199 DE LA GUAIZE	30/12/2025	Maison	105 m²	199 000 €	—
0115 DE LA FERTE	22/12/2025	Appartement	30 m²	250 000 €	—
0115 DE LA FERTE	22/12/2025	Local commercial	100 m²	250 000 €	—
0115 DE LA FERTE	22/12/2025	Appartement	30 m²	250 000 €	—
0115 DE LA FERTE	22/12/2025	Appartement	33 m²	250 000 €	—
0115 DE LA FERTE	22/12/2025	Local commercial	66 m²	250 000 €	—
0409 DE VILLIERS PAR EN HAUT	17/12/2025	Maison	102 m²	184 000 €	—
0409 DE VILLIERS PAR EN HAUT	17/12/2025	Maison	102 m²	184 000 €	—
0080 CLAUDE DEBUSSY	11/12/2025	Maison	138 m²	230 000 €	—
0245 JEAN D AYEN	11/12/2025	Maison	84 m²	245 000 €	—
0080 CLAUDE DEBUSSY	11/12/2025	Maison	138 m²	230 000 €	—
0160 DU GENERAL DE GAULLE	28/11/2025	Appartement	36 m²	80 000 €	—
0160 DU GENERAL DE GAULLE	28/11/2025	Maison	82 m²	295 000 €	—
0160 DU GENERAL DE GAULLE	28/11/2025	Local commercial	24 m²	295 000 €	—
0160 DU GENERAL DE GAULLE	22/11/2025	Maison	115 m²	272 500 €	—
B191 CAVEE DE BELLEVUE	20/11/2025	Maison	93 m²	183 000 €	—
0090 COLLIN D HARLEVILLE	20/11/2025	Appartement	66 m²	162 000 €	—
0110 DU FAUBOURG LARUE	15/11/2025	Appartement	76 m²	190 500 €	—
0160 DU GENERAL DE GAULLE	14/11/2025	Appartement	53 m²	98 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Maintenon

40 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Maintenon — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU FAUBOURG LARUE	36	3 095 €/m²	21 662 €/m²	23	13	64 m²	mai 2025
DE LA FERTE	30	1 963 €/m²	2 709 €/m²	16	14	74 m²	mars 2025
DU GENERAL DE GAULLE	20	3 294 €/m²	1 991 €/m²	10	10	73 m²	novembre 2024
HELENE BOUCHER	19	3 000 €/m²	—	19	0	111 m²	août 2024
DE PARIS	16	2 575 €/m²	2 686 €/m²	4	12	53 m²	mars 2025
DE GALLARDON	15	2 770 €/m²	—	15	0	83 m²	août 2024
DU MARECHAL LECLERC	14	2 467 €/m²	—	14	0	99 m²	novembre 2024
DE LA GUAIZE	14	2 319 €/m²	8 273 €/m²	13	1	89 m²	janvier 2025
DE BELLEVUE	11	3 237 €/m²	—	11	0	85 m²	janvier 2025
CLEMENCEAU	10	2 889 €/m²	2 395 €/m²	4	6	49 m²	septembre 2024
MAURICE RAVEL	10	2 556 €/m²	—	10	0	122 m²	avril 2023
DU MOULIN	10	2 310 €/m²	2 228 €/m²	4	6	70 m²	novembre 2024
THIERS	9	3 000 €/m²	2 352 €/m²	7	2	103 m²	mars 2025
DU PONT ROUGE	9	3 784 €/m²	11 333 €/m²	3	6	42 m²	septembre 2023
DU MARECHAL MAUNOURY	8	1 534 €/m²	—	8	0	90 m²	novembre 2023
JEAN CHARCOT	7	2 285 €/m²	2 245 €/m²	6	1	108 m²	février 2024
NOE ET OMER SADORGE	7	2 411 €/m²	5 472 €/m²	2	5	108 m²	octobre 2023
DE BOUGLAINVAL	7	2 781 €/m²	2 444 €/m²	4	3	62 m²	février 2024
CARNOT	7	2 063 €/m²	—	7	0	136 m²	avril 2025
DES GRANDES COURS	7	2 230 €/m²	2 182 €/m²	6	1	113 m²	avril 2025
GASTON ROGEMONT	5	2 413 €/m²	5 836 €/m²	1	4	56 m²	janvier 2025
COLLIN D HARLEVILLE	5	4 091 €/m²	2 040 €/m²	3	2	69 m²	juillet 2024
DU PARC	5	2 469 €/m²	—	5	0	81 m²	mars 2025
LA SABLONNIERE	4	1 944 €/m²	6 897 €/m²	3	1	110 m²	mai 2023
DE LA BARRERIE	4	2 268 €/m²	—	4	0	102 m²	janvier 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Maintenon ?

Marché équilibré

Évolution des prix

+4.0% sur 12 mois

Volume de transactions

34 ventes/an

Délai de vente

74 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Maintenon

DPE médian de la ville

DPE D

0.81%de logements performants (A-B)

12.34%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 867 logements analysés

Répartition des classes DPE

0.81%

26%

35%

25.849999999999994%

5.34%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Maintenon 0.81% vs France 6%Passoires (F-G) : Maintenon 12.34% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Maintenon

A-B

2 852 EUR/m²

+12.5%

C-D

2 561 EUR/m²

+1.0%

2 357 EUR/m²

-7.0%

F-G

2 072 EUR/m²

-18.3%

Prix moyen toutes classes à Maintenon :2 535 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Maintenon, un logement classé A-B se vend en moyenne 781 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 54 670 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Maintenon

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 9.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

28 250 EUR

Locataires

18 820 EUR

Dynamisme économique

En difficulté

Créations d'entreprises : 44Évolution 12 mois : -15.4%

Logement à Maintenon

Répartition propriétaires / locataires

67%

32%

Propriétaires 66.9%Locataires 32.2%

Logements vacants

Offre abondante

244 logements vacants sur 2 008 logements (12.2%)

Parc immobilier à Maintenon

Répartition par nombre de pièces

11%

20%

25%

42%

1 pièce 3.0%2 pièces 10.6%3 pièces 19.6%4 pièces 24.8%5+ pièces 41.9%

Maisons vs appartements

70%

30%

Maisons 70.3%Appartements 29.7%

Ancienneté du parc

13%

26%

33%

16%

Avant 1919 12.8%1919-1945 7.6%1946-1970 26.4%1971-1990 32.8%1991-2005 15.6%Après 2006 4.8%

Source : INSEE, Recensement de la population

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