Combien coûte un agent immobilier à Nogent-le-Roi ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Nogent-le-Roi représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 077 EUR/m2 à Nogent-le-Roi, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Nogent-le-Roi ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nogent-le-Roi, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nogent-le-Roi, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure-et-Loir. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nogent-le-Roi ?

À Nogent-le-Roi, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure-et-Loir.

Quel est le prix moyen au m2 à Nogent-le-Roi en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Nogent-le-Roi est actuellement de 2 077 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Nogent-le-Roi, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Nogent-le-Roi ?

Le délai moyen de vente à Nogent-le-Roi est de environ 77 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Nogent-le-Roi peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Nogent-le-Roi en 2025 ?

En 2025, 63 transactions immobilières ont été enregistrées à Nogent-le-Roi selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 112 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Nogent-le-Roi ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Nogent-le-Roi incluent : MOULIN DU ROI, DES GRENETS, GEORGES LAVIGNE, DE L ETOILE, DU PONT AUX JUIFS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Nogent-le-Roi est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Nogent-le-Roi avec un prix médian de 2 112 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Nogent-le-Roi(Eure-et-Loir)

Prix moyen 2 077 EUR/m2-3.0% sur 12 mois63 ventes en 2025Médian 2 112 EUR/m²

Agents immobiliers à Nogent-le-Roi

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Nogent-le-Roi et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Nogent-le-Roi et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Nogent-le-Roi

Prix moyen

2 077 EUR/m2

Appartements

1 963 EUR/m2

Maisons

1 847 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Eure-et-Loir-34.0%

vs moyenne nationale-45.3%

Evolution sur 12 mois

-3.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Nogent-le-Roi ?

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Analyse par type de bien à Nogent-le-Roi

Répartition des 63 ventes enregistrées (données DVF)

78%

22%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+65.5%

49ventes(77.8%)

Prix moyen/m²

3 234 €

Prix médian/m²

2 128 €

Appartements

-62.4%

14ventes(22.2%)

Prix moyen/m²

2 506 €

Prix médian/m²

1 974 €

Locaux commerciaux

—

3ventes(4.8%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Nogent-le-Roi

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

77 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Nogent-le-Roi

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0374 GRANDE RUE DE VACHERESSES	22/12/2025	Maison	210 m²	275 400 €	—
0374 GRANDE RUE DE VACHERESSES	22/12/2025	Maison	210 m²	275 400 €	—
0356 DE LA GARE	10/12/2025	Appartement	50 m²	85 000 €	—
0488 DES MOULINS	10/12/2025	Appartement	51 m²	90 000 €	—
0645 DE LA VOLAILLE	05/12/2025	Appartement	37 m²	81 000 €	—
0356 DE LA GARE	26/11/2025	Appartement	37 m²	87 500 €	—
0127 DU FAUBOURG VALMORIN	18/11/2025	Appartement	59 m²	90 000 €	—
0519 DES PETITS SOULIERS	14/11/2025	Appartement	31 m²	67 000 €	—
B055 CITE BROSSMER	13/11/2025	Maison	70 m²	117 000 €	—
0127 DU FAUBOURG VALMORIN	16/10/2025	Maison	70 m²	167 500 €	—
0534 DU PONT DES DEMOISELLES	15/10/2025	Maison	98 m²	211 400 €	—
0534 DU PONT DES DEMOISELLES	15/10/2025	Maison	98 m²	211 400 €	—
0364 DU GENERAL DE GAULLE	14/10/2025	Maison	131 m²	231 700 €	—
0127 DU FAUBOURG VALMORIN	06/10/2025	Maison	92 m²	159 000 €	—
0078 RAYMONDE BOUVIER	01/10/2025	Maison	90 m²	235 900 €	—
0543 PORTE CHARTRAINE	25/09/2025	Maison	50 m²	38 000 €	—
0342 EUGENE MESQUITE	03/09/2025	Maison	108 m²	206 226 €	—
0248 DE BOULLAY THIERRY	25/08/2025	Maison	98 m²	205 000 €	—
0248 DE BOULLAY THIERRY	25/08/2025	Maison	98 m²	205 000 €	—
0110 DE PROVENCE	07/08/2025	Maison	100 m²	184 100 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Nogent-le-Roi

37 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Nogent-le-Roi — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU FAUBOURG VALMORIN	29	1 923 €/m²	1 411 €/m²	22	7	74 m²	décembre 2024
HENRI LEMOUETTRE	26	2 077 €/m²	1 956 €/m²	5	21	58 m²	octobre 2024
DES MOULINS	21	1 266 €/m²	2 021 €/m²	10	11	59 m²	février 2024
GRANDE RUE DE VACHERESSES	16	2 386 €/m²	—	16	0	86 m²	mai 2025
DE BOURRAY	13	2 007 €/m²	—	13	0	115 m²	mars 2025
DES PETITS SOULIERS	13	1 481 €/m²	2 247 €/m²	1	12	42 m²	septembre 2024
DU CHEMIN VERT	12	2 032 €/m²	—	12	0	74 m²	mai 2025
MAURICE GLEDEL	12	2 019 €/m²	—	12	0	116 m²	novembre 2023
DE LA VOLAILLE	11	1 955 €/m²	1 599 €/m²	1	10	52 m²	juin 2025
DE L EGLISE	11	1 231 €/m²	2 019 €/m²	3	8	48 m²	juin 2025
LA BUTTE AUX CAILLES	10	2 026 €/m²	—	10	0	104 m²	avril 2025
EUGENE MESQUITE	9	2 097 €/m²	1 912 €/m²	8	1	64 m²	avril 2025
DES GRENETS	9	—	11 000 €/m²	0	9	38 m²	janvier 2024
DES FRENES	8	2 210 €/m²	—	8	0	114 m²	février 2025
PORTE CHARTRAINE	8	2 943 €/m²	1 496 €/m²	4	4	51 m²	mars 2025
DES PRES FLEURIS	8	2 478 €/m²	—	8	0	96 m²	octobre 2024
OREE DU BOIS	8	2 439 €/m²	—	8	0	96 m²	avril 2025
DE LA LIBERATION	7	2 475 €/m²	—	7	0	89 m²	novembre 2023
DU ROUSSILLON	7	1 949 €/m²	—	7	0	110 m²	novembre 2024
DE L ETOILE	7	—	4 691 €/m²	0	7	49 m²	mars 2024
DES IFS	7	1 907 €/m²	—	7	0	105 m²	janvier 2025
DU GENERAL DE GAULLE	6	4 930 €/m²	1 797 €/m²	2	4	57 m²	septembre 2024
PARC DE TIVOLI	6	2 128 €/m²	—	6	0	139 m²	mai 2025
DES REMPARTS	5	1 660 €/m²	3 200 €/m²	3	2	84 m²	mars 2022
MOULIN DU ROI	5	3 352 €/m²	—	5	0	226 m²	mars 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-3.0% sur 12 mois

Volume de transactions

30 ventes/an

Délai de vente

77 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Nogent-le-Roi

DPE médian de la ville

DPE D

2%de logements performants (A-B)

9.45%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 048 logements analysés

Répartition des classes DPE

27%

35%

26.549999999999997%

4.449999999999999%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Nogent-le-Roi 2% vs France 6%Passoires (F-G) : Nogent-le-Roi 9.45% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Nogent-le-Roi

A-B

2 188 EUR/m²

+5.4%

C-D

1 963 EUR/m²

-5.5%

1 805 EUR/m²

-13.1%

F-G

1 580 EUR/m²

-23.9%

Prix moyen toutes classes à Nogent-le-Roi :2 077 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Nogent-le-Roi, un logement classé A-B se vend en moyenne 608 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 42 560 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Nogent-le-Roi

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 12.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

25 560 EUR

Locataires

18 580 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 50Évolution 12 mois : +4.2%

Logement à Nogent-le-Roi

Répartition propriétaires / locataires

55%

43%

Propriétaires 55.2%Locataires 42.9%Autres 1.9%

Logements vacants

Offre abondante

192 logements vacants sur 1 854 logements (10.4%)

Parc immobilier à Nogent-le-Roi

Répartition par nombre de pièces

16%

20%

23%

37%

1 pièce 5.1%2 pièces 15.6%3 pièces 19.6%4 pièces 22.7%5+ pièces 37.0%

Maisons vs appartements

60%

40%

Maisons 60.2%Appartements 39.8%

Ancienneté du parc

11%

21%

44%

14%

Avant 1919 10.9%1919-1945 5.6%1946-1970 20.5%1971-1990 43.6%1991-2005 13.5%Après 2006 5.9%

Source : INSEE, Recensement de la population

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