Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rochefort-sur-Loire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rochefort-sur-Loire représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 432 EUR/m2 à Rochefort-sur-Loire, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rochefort-sur-Loire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rochefort-sur-Loire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rochefort-sur-Loire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rochefort-sur-Loire ?

Accepted Answer

À Rochefort-sur-Loire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Rochefort-sur-Loire en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Rochefort-sur-Loire est actuellement de 2 432 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Rochefort-sur-Loire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Rochefort-sur-Loire ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Rochefort-sur-Loire est de environ 110 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Rochefort-sur-Loire peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Rochefort-sur-Loire en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 43 transactions immobilières ont été enregistrées à Rochefort-sur-Loire selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 793 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Rochefort-sur-Loire ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Rochefort-sur-Loire incluent : RENE GASNIER, D ANGERS, DU LOUET, DE L ANCIENNE CURE, GRAND RUE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Rochefort-sur-Loire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Rochefort-sur-Loire avec un prix médian de 2 793 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0041 DU CHENE GALANT	23/12/2025	Maison	107 m²	283 500 €	—
0212 DE PIEGUE	27/11/2025	Maison	195 m²	380 000 €	—
B709 LA GUILLAUMERIE	27/11/2025	Local commercial	185 m²	380 000 €	—
B709 LA GUILLAUMERIE	27/11/2025	Appartement	40 m²	380 000 €	—
B709 LA GUILLAUMERIE	27/11/2025	Appartement	40 m²	380 000 €	—
0212 DE PIEGUE	27/11/2025	Maison	70 m²	380 000 €	—
B342 LIAUMERIE	27/11/2025	Maison	32 m²	380 000 €	—
0212 DE PIEGUE	27/11/2025	Maison	126 m²	380 000 €	—
B709 LA GUILLAUMERIE	27/11/2025	Local commercial	185 m²	380 000 €	—
0822 DE LA BOIRE PELISSE	29/10/2025	Maison	139 m²	279 350 €	—
0822 DE LA BOIRE PELISSE	29/10/2025	Maison	139 m²	279 350 €	—
0822 DE LA BOIRE PELISSE	29/10/2025	Maison	139 m²	279 350 €	—
0130 RENE GASNIER	20/10/2025	Appartement	58 m²	110 000 €	—
0130 RENE GASNIER	20/10/2025	Local commercial	44 m²	110 000 €	—
B321 HAUTES TREILLES	08/10/2025	Maison	125 m²	125 000 €	—
0024 D ANGERS	29/08/2025	Maison	142 m²	505 000 €	—
0024 D ANGERS	29/08/2025	Local commercial	41 m²	505 000 €	—
0118 DU PIC MARTIN	29/08/2025	Maison	166 m²	336 000 €	—
0024 D ANGERS	29/08/2025	Maison	92 m²	160 075 €	—
0094 DE LA MAILLEE	18/08/2025	Maison	54 m²	175 500 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
RENE GASNIER	22	2 433 €/m²	7 773 €/m²	10	12	81 m²	mai 2025
HAUTE DU MARTREAU	13	2 595 €/m²	—	13	0	112 m²	juin 2024
DE L ANCIENNE CURE	13	2 147 €/m²	3 680 €/m²	6	7	66 m²	février 2023
D ANGERS	13	2 476 €/m²	6 125 €/m²	9	4	80 m²	décembre 2024
GRAND RUE	12	1 699 €/m²	3 690 €/m²	5	7	66 m²	mars 2025
DES VIGNES	10	2 273 €/m²	—	10	0	113 m²	janvier 2025
DE LA VALLEE	9	1 875 €/m²	—	9	0	126 m²	novembre 2024
SAINTE CROIX	8	1 449 €/m²	3 000 €/m²	4	4	62 m²	février 2023
DU LOUET	7	1 967 €/m²	—	7	0	156 m²	décembre 2024
DE LA PAPINERIE	6	2 331 €/m²	—	6	0	113 m²	décembre 2024
DES POISSONS	6	1 194 €/m²	—	6	0	86 m²	mars 2025
DU CUL DU FOUR	6	—	3 030 €/m²	0	6	69 m²	mai 2025
HAUTE DE L ABBAYE	6	2 321 €/m²	—	6	0	96 m²	juillet 2024
DE LA CROIX DE ROLLAY	5	2 098 €/m²	—	5	0	86 m²	avril 2024
SAINT VINCENT	5	2 417 €/m²	—	5	0	99 m²	juillet 2023
RUE DES SARMENTS	4	2 099 €/m²	—	4	0	103 m²	février 2025
DU CHENE GALANT	4	2 442 €/m²	—	4	0	96 m²	août 2024
COURTE	4	428 €/m²	1 385 €/m²	1	3	87 m²	octobre 2023
DU PIC MARTIN	4	2 282 €/m²	—	4	0	100 m²	septembre 2023
DE BEAULIEU	4	1 856 €/m²	—	4	0	119 m²	mai 2024
DU TEMPLE	4	1 929 €/m²	—	4	0	68 m²	mars 2022
DE L'OIRIS	3	1 857 €/m²	—	3	0	157 m²	mars 2025
DU FRESCHE	3	2 850 €/m²	—	3	0	98 m²	juillet 2024
DE L ABBAYE	3	1 766 €/m²	—	3	0	101 m²	octobre 2024
DU PILORI	3	1 552 €/m²	—	3	0	148 m²	novembre 2024

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