Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Maximin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Maximin représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 919 EUR/m2 à Saint-Maximin, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Maximin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Maximin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Maximin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Maximin ?

Accepted Answer

À Saint-Maximin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Maximin en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Maximin est actuellement de 2 919 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Maximin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Maximin ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Maximin est de environ 152 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Maximin peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Maximin en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 39 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Maximin selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 795 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Maximin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Maximin incluent : GISELE HALIMI, JULIETTE GRECO, JEAN JAURES, PARRAIN, DE TROSSY. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Maximin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Maximin avec un prix médian de 2 795 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0178 DU VIEUX MOULIN	30/12/2025	Maison	99 m²	108 296 €	—
0050 DES FONTAINES	08/12/2025	Maison	80 m²	309 000 €	—
0058 GEORGES BRASSENS	17/11/2025	Maison	90 m²	323 500 €	—
0050 DES FONTAINES	14/11/2025	Maison	128 m²	280 000 €	—
0054 DU FOUR A CHAUX	31/10/2025	Maison	160 m²	435 050 €	—
0057 GERMAINE TILLON	28/10/2025	Appartement	44 m²	132 000 €	—
0008 AMBROISE CROIZAT	24/10/2025	Maison	52 m²	132 000 €	—
0094 JULIETTE GRECO	14/10/2025	Maison	94 m²	210 226 €	—
0070 DES HAIES	24/09/2025	Appartement	59 m²	146 950 €	—
0155 DE LA POTERNE	15/09/2025	Maison	58 m²	225 000 €	—
0057 GERMAINE TILLON	28/08/2025	Appartement	59 m²	147 000 €	—
0054 DU FOUR A CHAUX	26/08/2025	Maison	85 m²	303 000 €	—
0057 GERMAINE TILLON	06/08/2025	Appartement	45 m²	135 000 €	—
0195 LEON BOUFFLET	01/08/2025	Maison	140 m²	379 000 €	—
0178 DU VIEUX MOULIN	31/07/2025	Maison	114 m²	386 000 €	—
0090 JEAN JAURES	30/07/2025	Maison	98 m²	327 000 €	—
0057 GERMAINE TILLON	25/07/2025	Appartement	44 m²	123 000 €	—
0120 OLYMPE DE GOUGES	24/07/2025	Local commercial	7000 m²	5 200 000 €	—
0070 DES HAIES	04/07/2025	Appartement	83 m²	249 000 €	—
0146 PIERRE DEWAELE	03/07/2025	Maison	79 m²	42 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
GERMAINE TILLON	36	—	2 808 €/m²	0	36	50 m²	juin 2025
LEON BOUFFLET	26	2 681 €/m²	3 073 €/m²	6	20	62 m²	mai 2025
DE LA POTERNE	13	3 182 €/m²	3 140 €/m²	9	4	70 m²	mai 2025
JEAN JAURES	12	3 189 €/m²	—	12	0	59 m²	décembre 2024
DE TROSSY	10	2 541 €/m²	3 666 €/m²	8	2	97 m²	février 2025
JULIETTE GRECO	9	2 259 €/m²	—	9	0	95 m²	mai 2025
GISELE HALIMI	8	23 020 €/m²	—	8	0	94 m²	janvier 2025
DES FONTAINES	7	2 955 €/m²	—	7	0	94 m²	mars 2025
DU DR DEMLER	5	2 997 €/m²	—	5	0	108 m²	décembre 2023
PARRAIN	5	18 779 €/m²	7 500 €/m²	1	4	39 m²	décembre 2024
DU VIEUX MOULIN	5	2 895 €/m²	—	5	0	93 m²	février 2025
DU 11 NOVEMBRE 1918	4	3 515 €/m²	2 913 €/m²	3	1	93 m²	décembre 2024
DES CARRIERES	4	3 085 €/m²	—	4	0	64 m²	avril 2024
YOURI GAGARINE	3	3 429 €/m²	—	3	0	74 m²	janvier 2024
MARCEL CACHIN	3	3 000 €/m²	—	3	0	60 m²	mars 2023
DU PONT DE ST LEU	3	2 295 €/m²	—	3	0	77 m²	juillet 2024
PIERRE DEWAELE	3	1 940 €/m²	2 668 €/m²	2	1	111 m²	mai 2022

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