Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villers-sous-Saint-Leu ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villers-sous-Saint-Leu représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 683 EUR/m2 à Villers-sous-Saint-Leu, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villers-sous-Saint-Leu ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villers-sous-Saint-Leu, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villers-sous-Saint-Leu, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villers-sous-Saint-Leu ?

Accepted Answer

À Villers-sous-Saint-Leu, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Villers-sous-Saint-Leu en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Villers-sous-Saint-Leu est actuellement de 2 683 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Villers-sous-Saint-Leu, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villers-sous-Saint-Leu ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Villers-sous-Saint-Leu est de environ 158 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Villers-sous-Saint-Leu peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Villers-sous-Saint-Leu en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 30 transactions immobilières ont été enregistrées à Villers-sous-Saint-Leu selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 683 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Villers-sous-Saint-Leu ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Villers-sous-Saint-Leu incluent : DE LA SABLIERE, DE PARIS, DU 18 JUIN 1940, DU CHATEAU D'EAU, DU GEN DE GAULLE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Villers-sous-Saint-Leu est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Villers-sous-Saint-Leu avec un prix médian de 2 683 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0160 MARGUERITE MOUTIER	30/12/2025	Appartement	33 m²	88 000 €	—
0055 DU CHATEAU D'EAU	16/12/2025	Appartement	50 m²	195 000 €	—
0220 DES PINSONS	12/12/2025	Maison	99 m²	245 000 €	—
0230 DU 41EME RT	24/11/2025	Maison	78 m²	305 600 €	—
0223 DE PRECY	24/11/2025	Maison	53 m²	205 000 €	—
0176 DES MESANGES	14/11/2025	Maison	108 m²	280 000 €	—
0223 DE PRECY	13/11/2025	Local commercial	1153 m²	4 708 500 €	—
0223 DE PRECY	13/11/2025	Local commercial	3996 m²	4 708 500 €	—
0220 DES PINSONS	31/10/2025	Maison	83 m²	258 435 €	—
0050 DES CHARDONNERETS	15/10/2025	Maison	74 m²	328 000 €	—
0171 DES MELEZES	03/10/2025	Maison	83 m²	215 020 €	—
0171 DES MELEZES	01/10/2025	Maison	125 m²	300 000 €	—
0065 COQUETTE	22/08/2025	Maison	75 m²	260 000 €	—
0065 COQUETTE	22/08/2025	Maison	75 m²	260 000 €	—
0223 DE PRECY	29/07/2025	Maison	60 m²	162 000 €	—
0160 MARGUERITE MOUTIER	21/07/2025	Appartement	62 m²	152 300 €	—
0245 DES ROITELETS	09/07/2025	Maison	117 m²	260 000 €	—
0133 DU HUIT MAI 1945	20/05/2025	Maison	123 m²	393 000 €	—
0133 DU HUIT MAI 1945	20/05/2025	Maison	123 m²	393 000 €	—
0060 DES COQUELICOTS	05/05/2025	Maison	104 m²	237 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE L'EGLISE	13	2 515 €/m²	1 639 €/m²	10	3	124 m²	mars 2025
DU CHATEAU D'EAU	11	3 081 €/m²	2 835 €/m²	5	6	98 m²	mars 2024
MARGUERITE MOUTIER	11	—	2 536 €/m²	0	11	52 m²	février 2025
DE PRECY	11	3 054 €/m²	2 339 €/m²	6	5	99 m²	mars 2024
DES MELEZES	11	2 573 €/m²	1 818 €/m²	4	7	78 m²	septembre 2024
DU 18 JUIN 1940	8	3 538 €/m²	—	8	0	79 m²	septembre 2023
DES ACACIAS	7	2 561 €/m²	—	7	0	104 m²	avril 2025
BAPTISTE LOUIS TARDIVAUD	7	2 965 €/m²	—	7	0	98 m²	juillet 2023
DES CHARDONNERETS	6	2 398 €/m²	—	6	0	134 m²	avril 2025
DES MARRONNIERS	6	2 627 €/m²	—	6	0	68 m²	août 2023
DU CASTEL	6	3 278 €/m²	—	6	0	87 m²	janvier 2025
COQUETTE	6	3 006 €/m²	—	6	0	84 m²	avril 2025
DES MYOSOTIS	5	2 540 €/m²	—	5	0	113 m²	juillet 2024
DES JONQUILLES	5	2 702 €/m²	—	5	0	96 m²	mars 2023
DES PETUNIAS	5	3 162 €/m²	—	5	0	95 m²	août 2024
DES CEDRES	4	2 797 €/m²	—	4	0	94 m²	septembre 2023
DE PARIS	4	3 487 €/m²	—	4	0	92 m²	novembre 2024
DE BRUXELLES	4	3 026 €/m²	—	4	0	110 m²	juin 2023
DES ETANGS	4	2 582 €/m²	—	4	0	145 m²	juin 2023
DU MUGUET	4	2 923 €/m²	—	4	0	102 m²	octobre 2024
DU GEN DE GAULLE	3	3 077 €/m²	—	3	0	83 m²	novembre 2022
DU 41EME RT	3	2 494 €/m²	—	3	0	137 m²	novembre 2022
DE LA SABLIERE	3	4 076 €/m²	—	3	0	87 m²	juin 2023
DES TILLEULS	3	3 230 €/m²	—	3	0	93 m²	septembre 2022

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