Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Varreddes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Varreddes représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 035 EUR/m2 à Varreddes, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Varreddes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Varreddes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Varreddes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Varreddes ?

Accepted Answer

À Varreddes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Varreddes en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Varreddes est actuellement de 3 035 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Varreddes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Varreddes ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Varreddes est de environ 74 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Varreddes peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Varreddes en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 39 transactions immobilières ont été enregistrées à Varreddes selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 985 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Varreddes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Varreddes incluent : DU JEU D ARC, D ORSOY, PETITE RUE, DES PRES, DES RAVETONS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Varreddes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Varreddes avec un prix médian de 2 985 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0020 DES AMERICAINS	23/12/2025	Maison	160 m²	220 000 €	—
0380 DES RAVETONS	23/12/2025	Maison	108 m²	200 000 €	—
0260 NEUVE	20/12/2025	Maison	68 m²	270 000 €	—
0240 MOREAU DUCHESNE	16/12/2025	Maison	85 m²	350 900 €	—
0240 MOREAU DUCHESNE	16/12/2025	Maison	85 m²	350 900 €	—
0440 VICTOR CLAIRET	06/12/2025	Maison	148 m²	294 852 €	—
0240 MOREAU DUCHESNE	05/11/2025	Maison	37 m²	156 000 €	—
0300 D ORSOY	30/10/2025	Maison	171 m²	236 000 €	—
0440 VICTOR CLAIRET	23/10/2025	Maison	123 m²	226 369 €	—
0380 DES RAVETONS	17/10/2025	Maison	63 m²	235 000 €	—
0300 D ORSOY	10/10/2025	Maison	74 m²	175 000 €	—
0230 DE LA MALADRERIE	03/10/2025	Maison	122 m²	385 000 €	—
0232 DES MARAIS	29/09/2025	Maison	92 m²	283 000 €	—
0232 DES MARAIS	29/09/2025	Maison	92 m²	283 000 €	—
0247 DU MOULIN	11/09/2025	Maison	90 m²	296 000 €	—
0240 MOREAU DUCHESNE	11/09/2025	Maison	35 m²	109 000 €	—
0060 DU BOURREAU	22/08/2025	Maison	88 m²	225 000 €	—
0060 DU BOURREAU	22/08/2025	Maison	88 m²	225 000 €	—
0260 NEUVE	04/08/2025	Maison	106 m²	235 000 €	—
0400 PETITE RUE	18/07/2025	Maison	86 m²	288 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
VICTOR CLAIRET	28	2 683 €/m²	2 866 €/m²	23	5	83 m²	mai 2025
NEUVE	22	3 024 €/m²	3 016 €/m²	14	8	76 m²	novembre 2024
MOREAU DUCHESNE	21	2 885 €/m²	3 008 €/m²	18	3	82 m²	novembre 2024
DU BOURREAU	20	3 500 €/m²	2 673 €/m²	17	3	83 m²	décembre 2024
D ORSOY	19	2 462 €/m²	3 617 €/m²	17	2	93 m²	juillet 2024
PETITE RUE	9	2 462 €/m²	3 730 €/m²	5	4	64 m²	février 2025
DES PRES	8	3 585 €/m²	—	8	0	108 m²	août 2024
DE L EGLISE	7	3 333 €/m²	2 948 €/m²	5	2	77 m²	juin 2023
GUY DENIS	7	3 071 €/m²	—	7	0	91 m²	mars 2025
DES AMERICAINS	6	2 728 €/m²	—	6	0	83 m²	février 2025
DU JEU D ARC	4	3 941 €/m²	—	4	0	58 m²	avril 2025
DE LA VALLEE	4	2 779 €/m²	—	4	0	120 m²	juin 2021
DE L OURCQ	3	3 126 €/m²	—	3	0	96 m²	mars 2025
DES RAVETONS	3	3 057 €/m²	—	3	0	79 m²	juillet 2023
DU FOUR	3	2 130 €/m²	—	3	0	111 m²	août 2022

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