Combien coûte un agent immobilier à Nanteuil-lès-Meaux ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Nanteuil-lès-Meaux représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 993 EUR/m2 à Nanteuil-lès-Meaux, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Nanteuil-lès-Meaux ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nanteuil-lès-Meaux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nanteuil-lès-Meaux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nanteuil-lès-Meaux ?

À Nanteuil-lès-Meaux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Quel est le prix moyen au m2 à Nanteuil-lès-Meaux en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Nanteuil-lès-Meaux est actuellement de 2 993 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Nanteuil-lès-Meaux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Nanteuil-lès-Meaux ?

Le délai moyen de vente à Nanteuil-lès-Meaux est de environ 94 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Nanteuil-lès-Meaux peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Nanteuil-lès-Meaux en 2025 ?

En 2025, 109 transactions immobilières ont été enregistrées à Nanteuil-lès-Meaux selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 916 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Nanteuil-lès-Meaux ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Nanteuil-lès-Meaux incluent : LOUISE MICHEL, FERNAND COLLOT, PASTEUR, DE MELUN, BENJAMIN BRUNET. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Nanteuil-lès-Meaux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Nanteuil-lès-Meaux avec un prix médian de 2 916 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Nanteuil-lès-Meaux(Seine-et-Marne)

Prix moyen 2 993 EUR/m2-10.0% sur 12 mois109 ventes en 2025Médian 2 916 EUR/m²

Agents immobiliers à Nanteuil-lès-Meaux

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Nanteuil-lès-Meaux et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Nanteuil-lès-Meaux et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Nanteuil-lès-Meaux

Prix moyen

2 993 EUR/m2

Appartements

2 845 EUR/m2

Maisons

2 440 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Seine-et-Marne-23.0%

vs moyenne nationale-21.2%

Evolution sur 12 mois

-10.0%

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Analyse par type de bien à Nanteuil-lès-Meaux

Répartition des 109 ventes enregistrées (données DVF)

73%

27%

17%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+6.5%

80ventes(73.4%)

Prix moyen/m²

3 020 €

Prix médian/m²

2 893 €

Appartements

-77.9%

29ventes(26.6%)

Prix moyen/m²

3 355 €

Prix médian/m²

3 375 €

Locaux commerciaux

—

18ventes(16.5%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Nanteuil-lès-Meaux

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

94 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Nanteuil-lès-Meaux

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0170 GAMBETTA	29/12/2025	Maison	100 m²	244 000 €	—
0042 DES BOURREES	29/12/2025	Maison	125 m²	450 000 €	—
0042 DES BOURREES	29/12/2025	Maison	125 m²	450 000 €	—
0130 FERNAND COLLOT	23/12/2025	Maison	204 m²	405 000 €	—
0314 PIERRE MENDES FRANCE	23/12/2025	Maison	97 m²	219 900 €	—
0150 FRANCOIS DE TESSAN	23/12/2025	Maison	110 m²	320 000 €	—
0150 FRANCOIS DE TESSAN	23/12/2025	Maison	110 m²	320 000 €	—
0371 DU VIEUX NOIX	23/12/2025	Maison	150 m²	400 300 €	—
0313 PLON ET NOURRIT	13/12/2025	Appartement	50 m²	160 000 €	—
0257 LOUISE MICHEL	09/12/2025	Maison	63 m²	500 000 €	—
0257 LOUISE MICHEL	09/12/2025	Local commercial	140 m²	500 000 €	—
0257 LOUISE MICHEL	09/12/2025	Local commercial	140 m²	500 000 €	—
0257 LOUISE MICHEL	09/12/2025	Maison	63 m²	500 000 €	—
0299 DU PETIT VAL	04/12/2025	Maison	154 m²	300 000 €	—
0063 CHARLES DE GAULLE	01/12/2025	Appartement	64 m²	229 000 €	—
0150 FRANCOIS DE TESSAN	20/11/2025	Maison	80 m²	210 000 €	—
0290 PASTEUR	20/11/2025	Appartement	36 m²	114 000 €	—
0230 JULES BLOT	13/11/2025	Maison	152 m²	600 000 €	—
0320 DES PRES PARRAINS	07/11/2025	Appartement	17 m²	80 000 €	—
0150 FRANCOIS DE TESSAN	05/11/2025	Maison	96 m²	305 500 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Nanteuil-lès-Meaux

49 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Nanteuil-lès-Meaux — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
FERNAND COLLOT	51	2 807 €/m²	3 670 €/m²	20	31	66 m²	mai 2025
PIERRE MENDES FRANCE	35	2 926 €/m²	2 900 €/m²	26	9	99 m²	mai 2025
DU CHATEAU	35	2 847 €/m²	3 228 €/m²	22	13	81 m²	décembre 2024
PASTEUR	28	2 805 €/m²	3 462 €/m²	15	13	83 m²	juin 2025
GALLIENI	27	2 812 €/m²	3 340 €/m²	14	13	85 m²	décembre 2024
FRANCOIS DE TESSAN	23	3 118 €/m²	3 511 €/m²	15	8	76 m²	janvier 2025
JULES BLOT	20	2 939 €/m²	2 509 €/m²	19	1	99 m²	mai 2025
JEAN BARRAUD	19	2 919 €/m²	—	19	0	123 m²	mai 2025
PLON ET NOURRIT	18	—	3 436 €/m²	0	18	57 m²	janvier 2025
BENJAMIN BRUNET	17	3 370 €/m²	—	17	0	78 m²	mai 2025
DU VIEUX NOIX	14	3 441 €/m²	—	14	0	129 m²	juin 2024
RAYMOND MARCHAND	12	2 603 €/m²	—	12	0	148 m²	janvier 2025
DE BUT	11	3 630 €/m²	—	11	0	131 m²	avril 2025
GEORGES DAGRON	11	3 132 €/m²	2 263 €/m²	8	3	82 m²	février 2024
DE L EGLISE	11	2 388 €/m²	2 710 €/m²	9	2	87 m²	juin 2025
DE LA LAMPE	9	3 464 €/m²	—	9	0	114 m²	février 2025
DE MARNE	9	2 500 €/m²	—	9	0	96 m²	janvier 2025
DU CLOS COURTANT	8	2 964 €/m²	—	8	0	106 m²	juin 2025
DES BORDES ROUGES	8	4 093 €/m²	3 143 €/m²	7	1	75 m²	novembre 2022
DES BOURREES	7	3 696 €/m²	—	7	0	112 m²	août 2022
MARCEL PAGNOL	7	2 444 €/m²	2 195 €/m²	3	4	93 m²	mai 2024
DES ROUES	7	2 591 €/m²	—	7	0	110 m²	juin 2022
LE CLOS BENOIST	7	2 493 €/m²	—	7	0	117 m²	février 2024
GASTON VERDIER	6	2 693 €/m²	—	6	0	86 m²	février 2025
JULES SIEGFRIED	6	4 026 €/m²	—	6	0	67 m²	janvier 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-10.0% sur 12 mois

Volume de transactions

47 ventes/an

Délai de vente

94 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Nanteuil-lès-Meaux

DPE médian de la ville

DPE D

3.67%de logements performants (A-B)

13.64%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 953 logements analysés

Répartition des classes DPE

2.67%

25%

33%

24.689999999999998%

5.640000000000001%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Nanteuil-lès-Meaux 3.67% vs France 6%Passoires (F-G) : Nanteuil-lès-Meaux 13.64% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Nanteuil-lès-Meaux

A-B

3 157 EUR/m²

+5.5%

C-D

2 845 EUR/m²

-5.0%

2 626 EUR/m²

-12.3%

F-G

2 334 EUR/m²

-22.0%

Prix moyen toutes classes à Nanteuil-lès-Meaux :2 993 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Nanteuil-lès-Meaux, un logement classé A-B se vend en moyenne 824 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 57 680 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Nanteuil-lès-Meaux

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 9.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

27 400 EUR

Locataires

19 410 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 99Évolution 12 mois : -22.1%

Logement à Nanteuil-lès-Meaux

Répartition propriétaires / locataires

70%

29%

Propriétaires 69.9%Locataires 28.5%Autres 1.6%

Logements vacants

Offre équilibrée

269 logements vacants sur 2 731 logements (9.8%)

Parc immobilier à Nanteuil-lès-Meaux

Répartition par nombre de pièces

11%

19%

22%

44%

1 pièce 4.2%2 pièces 10.6%3 pièces 18.7%4 pièces 22.3%5+ pièces 44.2%

Maisons vs appartements

70%

30%

Maisons 70.5%Appartements 29.5%

Ancienneté du parc

12%

15%

35%

17%

14%

Avant 1919 11.7%1919-1945 7.5%1946-1970 15.3%1971-1990 34.6%1991-2005 17.2%Après 2006 13.7%

Source : INSEE, Recensement de la population

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