Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bouin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bouin représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 129 EUR/m2 à Bouin, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bouin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bouin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bouin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bouin ?

Accepted Answer

À Bouin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Bouin en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Bouin est actuellement de 2 129 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Bouin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bouin ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Bouin est de environ 57 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Bouin peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Bouin en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 49 transactions immobilières ont été enregistrées à Bouin selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 980 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bouin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Bouin incluent : DES CHAMPS, DES BROCHETS, DES VIGNES, DES SALORGES, DE L ECLUSE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bouin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Bouin avec un prix médian de 1 980 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0180 DU CHATEAU D ARRAS	22/12/2025	Maison	103 m²	265 000 €	—
B329 LA FOLIE GUIGNARD	18/12/2025	Maison	30 m²	100 000 €	—
0565 DES SALORGES	18/12/2025	Maison	30 m²	80 000 €	—
0260 DE L EGLISE	18/12/2025	Maison	119 m²	155 650 €	—
0524 DE LA REYNERIE	04/12/2025	Maison	108 m²	195 000 €	—
0540 GRANDE RUE	26/11/2025	Maison	113 m²	147 188 €	—
A057 SAINT MARC	19/11/2025	Maison	137 m²	225 000 €	—
0107 DE LA BIROCHERIE	07/11/2025	Maison	51 m²	166 000 €	—
0080 DE BEAUVOIR	06/11/2025	Maison	118 m²	184 600 €	—
0420 NEUVE	31/10/2025	Appartement	65 m²	120 000 €	—
0420 NEUVE	31/10/2025	Appartement	51 m²	120 000 €	—
0010 DES ALIZES	24/10/2025	Maison	47 m²	54 000 €	—
0340 DES GRUERES	15/10/2025	Maison	68 m²	165 000 €	—
0528 DES RIVES	07/10/2025	Maison	58 m²	139 525 €	—
0485 DU PORT DU BEC	19/09/2025	Maison	51 m²	140 115 €	—
A030 DE L ESPERANCE	15/09/2025	Maison	89 m²	175 000 €	—
A025 DE L ECLUSE	10/09/2025	Maison	123 m²	170 000 €	—
0177 DES CHAMPS	04/09/2025	Maison	102 m²	129 000 €	—
0160 DES BROCHETS	25/08/2025	Maison	143 m²	230 000 €	—
A057 SAINT MARC	25/08/2025	Maison	67 m²	147 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU PORT DU BEC	16	2 163 €/m²	—	16	0	86 m²	octobre 2024
DU MARAIS DOUX	16	2 071 €/m²	—	16	0	110 m²	avril 2025
DES SALORGES	12	2 436 €/m²	—	12	0	74 m²	avril 2024
DE LA DETENTE	11	1 623 €/m²	—	11	0	68 m²	octobre 2024
DE LA REYNERIE	10	2 573 €/m²	—	10	0	109 m²	septembre 2024
DU PAYS DE MONTS	10	1 949 €/m²	—	10	0	69 m²	juin 2025
DE LA PROCESSION ST MARC	9	1 893 €/m²	—	9	0	129 m²	mai 2024
DU PAYS DE RETZ	8	1 824 €/m²	—	8	0	70 m²	mars 2025
DE L AUMOIS	8	2 272 €/m²	—	8	0	62 m²	novembre 2023
SEBASTIEN LUNEAU	7	2 286 €/m²	—	7	0	117 m²	avril 2025
DES BROCHETS	7	2 553 €/m²	—	7	0	116 m²	septembre 2022
DE L ECLUSE	6	2 708 €/m²	—	6	0	65 m²	juin 2025
DU GRAIN D OR	6	1 549 €/m²	—	6	0	82 m²	mars 2025
NEUVE	6	1 956 €/m²	1 662 €/m²	4	2	89 m²	décembre 2024
DU PAS MARTEAU	6	1 654 €/m²	—	6	0	71 m²	décembre 2023
DU POIROC	6	1 973 €/m²	—	6	0	74 m²	octobre 2023
DU ROCHOIS	6	1 596 €/m²	—	6	0	92 m²	juin 2025
DES VIGNES	6	2 723 €/m²	—	6	0	69 m²	juillet 2023
DES ALIZES	5	1 913 €/m²	—	5	0	70 m²	mars 2023
GRANDE RUE	5	1 088 €/m²	—	5	0	103 m²	mars 2025
DE LA MARINE	5	2 067 €/m²	—	5	0	101 m²	septembre 2022
DE LA PIERRIERE	5	2 222 €/m²	—	5	0	50 m²	mars 2025
DE LA LOUIPPE	5	2 270 €/m²	—	5	0	89 m²	juillet 2023
LES BROCHETS	3	2 297 €/m²	—	3	0	68 m²	juin 2025
LES CARAILLERES	3	2 121 €/m²	—	3	0	84 m²	avril 2024

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