Combien coûte un agent immobilier à Beauvoir-sur-Mer ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Beauvoir-sur-Mer représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 468 EUR/m2 à Beauvoir-sur-Mer, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Beauvoir-sur-Mer ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Beauvoir-sur-Mer, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Beauvoir-sur-Mer, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Beauvoir-sur-Mer ?

À Beauvoir-sur-Mer, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Quel est le prix moyen au m2 à Beauvoir-sur-Mer en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Beauvoir-sur-Mer est actuellement de 2 468 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Beauvoir-sur-Mer, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Beauvoir-sur-Mer ?

Le délai moyen de vente à Beauvoir-sur-Mer est de environ 69 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Beauvoir-sur-Mer peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Beauvoir-sur-Mer en 2025 ?

En 2025, 84 transactions immobilières ont été enregistrées à Beauvoir-sur-Mer selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 178 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Beauvoir-sur-Mer ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Beauvoir-sur-Mer incluent : SAINT NICOLAS, DES SABLES, LA CRONIERE, DES OSTREICULTEURS, DE SAINT LOUIS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Beauvoir-sur-Mer est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Beauvoir-sur-Mer avec un prix médian de 2 178 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Beauvoir-sur-Mer(Vendée)

Prix moyen 2 468 EUR/m2-7.0% sur 12 mois84 ventes en 2025Médian 2 178 EUR/m²

Agents immobiliers à Beauvoir-sur-Mer

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Beauvoir-sur-Mer et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

Appeler

Réaliser une estimation gratuite

Voir la carte complète →

Marie Dupont

Mandataire immobilier

Beauvoir-sur-Mer et environs

Ce professionnel n'a pas encore complété son profil

4.7

(23 avis)

C'est vous ? Complétez votre profil

Signaler un problème

Thomas Martin

Conseiller immobilier

Beauvoir-sur-Mer et environs

Ce professionnel n'a pas encore complété son profil

4.2

(15 avis)

C'est vous ? Complétez votre profil

Signaler un problème

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

L'annuaire des agents immobiliers référencés à Beauvoir-sur-Mer ouvrira prochainement.

Marche immobilier a Beauvoir-sur-Mer

Prix moyen

2 468 EUR/m2

Appartements

2 429 EUR/m2

Maisons

1 835 EUR/m2

Comparaison des prix

vs moyenne nationale-35.1%

Evolution sur 12 mois

-7.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Beauvoir-sur-Mer ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Beauvoir-sur-Mer

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Beauvoir-sur-Mer

Analyse par type de bien à Beauvoir-sur-Mer

Répartition des 84 ventes enregistrées (données DVF)

92%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-19.8%

77ventes(91.7%)

Prix moyen/m²

2 100 €

Prix médian/m²

2 152 €

Appartements

-57.4%

7ventes(8.3%)

Prix moyen/m²

2 898 €

Prix médian/m²

3 194 €

Locaux commerciaux

—

5ventes(6.0%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Beauvoir-sur-Mer

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

69 jours

Repartition des transactions

94%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Beauvoir-sur-Mer

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0410 DE NANTES	24/12/2025	Maison	99 m²	220 000 €	—
0480 DU PORT	16/12/2025	Local commercial	505 m²	490 000 €	—
0480 DU PORT	16/12/2025	Local commercial	505 m²	490 000 €	—
0412 DES OSTREICULTEURS	16/12/2025	Maison	78 m²	239 300 €	—
0110 DE CHANTEMERLE	12/12/2025	Maison	90 m²	170 000 €	—
0150 DE LA CHEVRE	11/12/2025	Maison	90 m²	225 000 €	—
B447 LA BOURINE	10/12/2025	Maison	96 m²	160 000 €	—
0550 DES SABLES	05/12/2025	Maison	82 m²	212 800 €	—
0550 DES SABLES	05/12/2025	Maison	82 m²	212 800 €	—
0246 DE LA FREGATE	04/12/2025	Maison	102 m²	205 000 €	—
0144 DU CHENE VERT	26/11/2025	Maison	88 m²	231 000 €	—
0480 DU PORT	20/11/2025	Maison	106 m²	261 000 €	—
0480 DU PORT	20/11/2025	Maison	41 m²	54 600 €	—
0609 DES TAMARIS	17/11/2025	Maison	57 m²	100 000 €	—
0106 DES CHAMPEOLES	14/11/2025	Maison	90 m²	200 000 €	—
0180 DE LA CROIX BLANCHE	14/11/2025	Maison	78 m²	90 200 €	—
0160 DU CORNOIR	13/11/2025	Maison	77 m²	203 000 €	—
0160 DU CORNOIR	13/11/2025	Maison	77 m²	203 000 €	—
0153 DU CLOS DES VIGNES	28/10/2025	Maison	98 m²	238 000 €	—
0552 SAINT ELOI	27/10/2025	Maison	85 m²	149 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Beauvoir-sur-Mer

51 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Beauvoir-sur-Mer — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU PORT	35	2 111 €/m²	—	35	0	75 m²	mars 2025
DES SABLES	28	1 961 €/m²	6 667 €/m²	21	7	70 m²	mars 2025
DE CHANTEMERLE	23	2 117 €/m²	—	23	0	93 m²	avril 2025
DES MOULINS	21	2 581 €/m²	—	21	0	89 m²	novembre 2024
DE LA ROCHE	18	2 530 €/m²	—	18	0	108 m²	avril 2025
SAINT NICOLAS	15	2 128 €/m²	9 587 €/m²	5	10	68 m²	janvier 2025
DU STADE	13	2 468 €/m²	—	13	0	78 m²	novembre 2024
HENRI GEOFFROY	10	2 340 €/m²	—	10	0	104 m²	décembre 2024
DU CORNOIR	10	2 602 €/m²	—	10	0	84 m²	décembre 2022
DE LA CHEVRE	9	2 376 €/m²	3 378 €/m²	8	1	64 m²	janvier 2025
DU CHENE VERT	9	2 571 €/m²	—	9	0	91 m²	avril 2025
GRAND'RUE	9	2 500 €/m²	—	9	0	70 m²	octobre 2024
DE LA VALLEE DES VIGNES	8	1 783 €/m²	—	8	0	126 m²	mars 2023
DES PEUPLIERS	8	2 319 €/m²	—	8	0	95 m²	juillet 2023
DU 11 NOVEMBRE	8	1 393 €/m²	1 905 €/m²	7	1	64 m²	septembre 2024
DES OSTREICULTEURS	8	3 061 €/m²	—	8	0	76 m²	février 2025
DU PUITS DE RIEZ	8	2 710 €/m²	—	8	0	95 m²	décembre 2023
LA MALADRIE	6	1 490 €/m²	—	6	0	104 m²	juillet 2022
DU GROUPE SCOLAIRE	6	2 772 €/m²	—	6	0	82 m²	janvier 2023
DES MURES	6	2 558 €/m²	—	6	0	75 m²	février 2025
DE SAINT LOUIS	6	3 232 €/m²	—	6	0	95 m²	décembre 2024
JEAN CLAUDE MOUILLEAU	5	2 596 €/m²	—	5	0	86 m²	mai 2025
LE MARAIS CHEVALIER	5	2 048 €/m²	—	5	0	79 m²	février 2025
DE NANTES	5	941 €/m²	—	5	0	188 m²	juin 2025
DU SABLEAU	5	2 486 €/m²	3 075 €/m²	2	3	59 m²	mai 2025

Page 1 / 3

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Beauvoir-sur-Mer ?

Marché attentiste

Évolution des prix

-7.0% sur 12 mois

Volume de transactions

69 ventes/an

Délai de vente

69 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Beauvoir-sur-Mer

DPE médian de la ville

DPE D

6.61%de logements performants (A-B)

13.74%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 575 logements analysés

Répartition des classes DPE

4.61%

24%

32%

23.650000000000006%

5.74%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Beauvoir-sur-Mer 6.61% vs France 6%Passoires (F-G) : Beauvoir-sur-Mer 13.74% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Beauvoir-sur-Mer

A-B

2 695 EUR/m²

+9.2%

C-D

2 429 EUR/m²

-1.6%

2 242 EUR/m²

-9.1%

F-G

1 994 EUR/m²

-19.2%

Prix moyen toutes classes à Beauvoir-sur-Mer :2 468 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Beauvoir-sur-Mer, un logement classé A-B se vend en moyenne 700 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 49 000 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Beauvoir-sur-Mer

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 11.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

22 390 EUR

Locataires

19 020 EUR

Dynamisme économique

En difficulté

Créations d'entreprises : 37Évolution 12 mois : -11.9%

Logement à Beauvoir-sur-Mer

Répartition propriétaires / locataires

76%

22%

Propriétaires 75.9%Locataires 22.0%Autres 2.1%

Logements vacants

Offre équilibrée

196 logements vacants sur 2 026 logements (9.7%)

Parc immobilier à Beauvoir-sur-Mer

Répartition par nombre de pièces

22%

36%

1 pièce 0.9%2 pièces 4.2%3 pièces 22.3%4 pièces 36.4%5+ pièces 36.2%

Maisons vs appartements

96%

Maisons 96.5%Appartements 3.5%

Ancienneté du parc

18%

32%

24%

14%

Avant 1919 7.5%1919-1945 4.3%1946-1970 17.8%1971-1990 31.6%1991-2005 24.3%Après 2006 14.5%

Source : INSEE, Recensement de la population

Questions fréquentes — Immobilier à Beauvoir-sur-Mer

Trouvez votre agent idéal à Beauvoir-sur-Mer en 2 minutes

Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.

Démarrer le quiz

Chargement de la carte...

Agents immobiliers à Beauvoir-sur-Mer(Vendée)

Agents immobiliers à Beauvoir-sur-Mer

Damien Noel

Marie Dupont

Thomas Martin

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

Quels outils pour préparer votre achat à Beauvoir-sur-Mer ?

Analyse par type de bien à Beauvoir-sur-Mer

Évolution des prix au m² à Beauvoir-sur-Mer

Dernières transactions immobilières à Beauvoir-sur-Mer

Prix de l'immobilier par rue à Beauvoir-sur-Mer

Est-ce le bon moment pour vendre à Beauvoir-sur-Mer ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Beauvoir-sur-Mer

Impact du DPE sur les prix à Beauvoir-sur-Mer

Économie et revenus à Beauvoir-sur-Mer

Logement à Beauvoir-sur-Mer

Parc immobilier à Beauvoir-sur-Mer

Questions fréquentes — Immobilier à Beauvoir-sur-Mer

Trouvez votre agent idéal à Beauvoir-sur-Mer en 2 minutes

Villes proches de Beauvoir-sur-Mer

La Barre-de-Monts

Saint-Urbain

Saint-Gervais

Notre-Dame-de-Monts

Sallertaine

Bouin

Saint-Jean-de-Monts

Le Perrier

Challans

Saint-Nazaire

Couëron

Bouguenais

Les Sables-d'Olonne

Saint-Herblain

Orvault