Combien coûte un agent immobilier à Notre-Dame-de-Monts ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Notre-Dame-de-Monts représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 650 EUR/m2 à Notre-Dame-de-Monts, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Notre-Dame-de-Monts ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Notre-Dame-de-Monts, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Notre-Dame-de-Monts, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Notre-Dame-de-Monts ?

À Notre-Dame-de-Monts, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Quel est le prix moyen au m2 à Notre-Dame-de-Monts en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Notre-Dame-de-Monts est actuellement de 3 650 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Notre-Dame-de-Monts, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Notre-Dame-de-Monts ?

Le délai moyen de vente à Notre-Dame-de-Monts est de environ 54 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Notre-Dame-de-Monts peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Notre-Dame-de-Monts en 2025 ?

En 2025, 124 transactions immobilières ont été enregistrées à Notre-Dame-de-Monts selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 571 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Notre-Dame-de-Monts ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Notre-Dame-de-Monts incluent : LE GRAND JARDIN, DES MOUETTES, DES ROSES, DU MURIER, DE LA BRAIE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Notre-Dame-de-Monts est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Notre-Dame-de-Monts avec un prix médian de 3 571 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Notre-Dame-de-Monts(Vendée)

Prix moyen 3 650 EUR/m2-11.0% sur 12 mois124 ventes en 2025Médian 3 571 EUR/m²

Agents immobiliers à Notre-Dame-de-Monts

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Notre-Dame-de-Monts et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Notre-Dame-de-Monts et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Notre-Dame-de-Monts

Prix moyen

3 650 EUR/m2

Appartements

3 462 EUR/m2

Maisons

2 476 EUR/m2

Comparaison des prix

vs moyenne nationale-3.9%

Evolution sur 12 mois

-11.0%

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Analyse par type de bien à Notre-Dame-de-Monts

Répartition des 124 ventes enregistrées (données DVF)

64%

36%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-1.5%

79ventes(63.7%)

Prix moyen/m²

3 283 €

Prix médian/m²

3 217 €

Appartements

+18.5%

45ventes(36.3%)

Prix moyen/m²

4 632 €

Prix médian/m²

4 267 €

Locaux commerciaux

—

12ventes(9.7%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Notre-Dame-de-Monts

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0600 ABBE THIBAUD	29/12/2025	Appartement	13 m²	57 500 €	—
1335 DE LA MER	29/12/2025	Appartement	38 m²	100 000 €	—
0942 DE LA CROIX GAILLARDE	24/12/2025	Maison	127 m²	164 869 €	—
1940 DES YOLES	23/12/2025	Appartement	30 m²	215 000 €	—
1940 DES YOLES	23/12/2025	Appartement	29 m²	215 000 €	—
1940 DES YOLES	23/12/2025	Appartement	21 m²	215 000 €	—
1940 DES YOLES	23/12/2025	Appartement	31 m²	215 000 €	—
1830 DE LA TAILLEE	23/12/2025	Local commercial	200 m²	160 000 €	—
1940 DES YOLES	20/12/2025	Maison	78 m²	230 000 €	—
1300 DU MARCHE	18/12/2025	Appartement	30 m²	85 000 €	—
1890 DES VAGUES	17/12/2025	Appartement	90 m²	140 400 €	—
1520 DE LA PAREE NOTRE DAME	17/12/2025	Maison	98 m²	214 000 €	—
1780 DE SAINT JEAN DE MONTS	16/12/2025	Maison	28 m²	230 000 €	—
1780 DE SAINT JEAN DE MONTS	16/12/2025	Maison	80 m²	230 000 €	—
1940 DES YOLES	15/12/2025	Appartement	29 m²	180 000 €	—
1940 DES YOLES	15/12/2025	Appartement	31 m²	180 000 €	—
1940 DES YOLES	15/12/2025	Appartement	21 m²	180 000 €	—
0874 DU CLOS DES TAMARIS	15/12/2025	Maison	118 m²	450 000 €	—
1940 DES YOLES	15/12/2025	Appartement	30 m²	180 000 €	—
1445 DE L'OCEAN	12/12/2025	Appartement	39 m²	138 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Notre-Dame-de-Monts

DE LA MER — Maison : 2280 €/m² — Appart : 3744 €/m²
DE LA BARRE DE MONTS — Maison : 3828 €/m²
DE LA GUILLOTIERE — Maison : 3500 €/m² — Appart : 3229 €/m²
DES YOLES — Maison : 2539 €/m² — Appart : 3383 €/m²
DE L'OCEAN — Appart : 3646 €/m²
DE LA CROIX GAILLARDE — Maison : 3507 €/m² — Appart : 4340 €/m²
DE LA BARRE — Maison : 4219 €/m² — Appart : 5500 €/m²
ABBE THIBAUD — Maison : 4000 €/m² — Appart : 4200 €/m²
DE SAINT JEAN DE MONTS — Maison : 2852 €/m² — Appart : 2536 €/m²
DE LA RIVE — Maison : 3338 €/m²
DES DUNES — Appart : 3947 €/m²
HENRY AURY — Maison : 3877 €/m² — Appart : 2580 €/m²
DES ACACIAS — Maison : 2273 €/m² — Appart : 3293 €/m²
DES COMBATTANTS D'AFN — Maison : 4500 €/m² — Appart : 3036 €/m²
DES REGATES — Maison : 3496 €/m² — Appart : 4781 €/m²
DU MOULIN JODET — Maison : 3571 €/m² — Appart : 2620 €/m²
DE L'ATLANTIQUE — Maison : 3378 €/m² — Appart : 3582 €/m²
DE LA PAREE D'EAU — Appart : 3610 €/m²
DE VILLENEUVE — Maison : 3000 €/m² — Appart : 3482 €/m²
DES MOUETTES — Appart : 6098 €/m²
DE LA BRAIE — Maison : 5194 €/m²
DU PERRIER — Maison : 4436 €/m² — Appart : 3756 €/m²
DES VAGUES — Appart : 4219 €/m²
DE L'ECOLIERE — Maison : 4861 €/m²
DES ROSES — Maison : 3226 €/m² — Appart : 4435 €/m²
DES OEILLETS — Maison : 5367 €/m² — Appart : 2575 €/m²
DU FIEF HAUT — Maison : 2770 €/m²
DE L'AGAS — Maison : 1682 €/m²
DU BOIS GIRAUD — Maison : 3485 €/m²
DES FIGUIERS — Maison : 2612 €/m²
GEORGES CLEMENCEAU — Maison : 3227 €/m²
DES PINS — Maison : 2805 €/m² — Appart : 1865 €/m²
DE LA RENAUDIERE — Maison : 3771 €/m²
DES TILLEULS — Maison : 4402 €/m² — Appart : 3212 €/m²
DES GARDONS — Maison : 3882 €/m²
GILBERT CESBRON — Maison : 2809 €/m²
DE LA CREUSIERE — Maison : 3698 €/m² — Appart : 3409 €/m²
DU FIEF NOUMOIS — Maison : 1940 €/m²
DES SPORTS — Appart : 2850 €/m²
DES CORALINES — Maison : 4528 €/m²
DE LA PAREE NOTRE DAME — Maison : 4167 €/m² — Appart : 2272 €/m²
DE LA MAISON ROUGE — Maison : 4230 €/m²
DU PETIT JARDIN — Maison : 3237 €/m²
DES IRIS — Maison : 2963 €/m²
LA CROIX GIVRAND — Maison : 2234 €/m²
DES MERLETTES — Maison : 5000 €/m²
DE LA SECHERIE — Maison : 4104 €/m²
DE LA TAMISIERE — Maison : 1886 €/m²
DU COLVERT — Maison : 3529 €/m²
DES CYPRES — Maison : 5472 €/m²

53 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Notre-Dame-de-Monts — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA MER	40	2 280 €/m²	3 744 €/m²	11	29	45 m²	juin 2025
DE LA BARRE DE MONTS	22	3 828 €/m²	—	22	0	56 m²	juillet 2022
DE LA GUILLOTIERE	19	3 500 €/m²	3 229 €/m²	17	2	57 m²	juin 2025
DES YOLES	18	2 539 €/m²	3 383 €/m²	11	7	58 m²	mars 2025
DE L'OCEAN	16	—	3 646 €/m²	0	16	41 m²	avril 2025
DE LA CROIX GAILLARDE	15	3 507 €/m²	4 340 €/m²	14	1	75 m²	mars 2025
DE LA BARRE	15	4 219 €/m²	5 500 €/m²	13	2	62 m²	juin 2025
ABBE THIBAUD	14	4 000 €/m²	4 200 €/m²	7	7	48 m²	mars 2025
DE SAINT JEAN DE MONTS	13	2 852 €/m²	2 536 €/m²	9	4	74 m²	janvier 2025
DE LA RIVE	13	3 338 €/m²	—	13	0	80 m²	avril 2024
DES DUNES	13	—	3 947 €/m²	0	13	37 m²	avril 2025
HENRY AURY	11	3 877 €/m²	2 580 €/m²	1	10	39 m²	mai 2024
DES ACACIAS	11	2 273 €/m²	3 293 €/m²	1	10	30 m²	février 2025
DES COMBATTANTS D'AFN	10	4 500 €/m²	3 036 €/m²	3	7	42 m²	mars 2025
DES REGATES	9	3 496 €/m²	4 781 €/m²	2	7	41 m²	décembre 2024
DU MOULIN JODET	9	3 571 €/m²	2 620 €/m²	3	6	92 m²	mai 2025
DE L'ATLANTIQUE	9	3 378 €/m²	3 582 €/m²	1	8	40 m²	février 2025
DE LA PAREE D'EAU	9	—	3 610 €/m²	0	9	52 m²	août 2024
DE VILLENEUVE	8	3 000 €/m²	3 482 €/m²	7	1	81 m²	mai 2025
DES MOUETTES	8	—	6 098 €/m²	0	8	37 m²	juin 2023
DE LA BRAIE	7	5 194 €/m²	—	7	0	65 m²	mai 2023
DU PERRIER	7	4 436 €/m²	3 756 €/m²	6	1	59 m²	mai 2025
DES VAGUES	6	—	4 219 €/m²	0	6	39 m²	novembre 2023
DE L'ECOLIERE	6	4 861 €/m²	—	6	0	51 m²	septembre 2022
DES ROSES	6	3 226 €/m²	4 435 €/m²	1	5	35 m²	août 2024

374 ventes

Evol. 12 mois

-10.3%

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