Combien coûte un agent immobilier à Sallertaine ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Sallertaine représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 599 EUR/m2 à Sallertaine, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Sallertaine ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sallertaine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sallertaine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sallertaine ?

À Sallertaine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Quel est le prix moyen au m2 à Sallertaine en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Sallertaine est actuellement de 2 599 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Sallertaine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Sallertaine ?

Le délai moyen de vente à Sallertaine est de environ 28 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Sallertaine peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Sallertaine en 2025 ?

En 2025, 77 transactions immobilières ont été enregistrées à Sallertaine selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 442 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Sallertaine ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Sallertaine incluent : DE SAINT JEAN DE MONTS, LES EMMONNIERES, LA MAISON NEUVE, DE BEAUVOIR, DES OUCHES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Sallertaine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Sallertaine avec un prix médian de 2 442 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Sallertaine(Vendée)

Prix moyen 2 599 EUR/m2-3.0% sur 12 mois77 ventes en 2025Médian 2 442 EUR/m²

Agents immobiliers à Sallertaine

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Sallertaine et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Sallertaine et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Sallertaine

Prix moyen

2 599 EUR/m2

Appartements

2 603 EUR/m2

Maisons

1 853 EUR/m2

Comparaison des prix

vs moyenne nationale-31.6%

Evolution sur 12 mois

-3.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Sallertaine ?

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Analyse par type de bien à Sallertaine

Répartition des 77 ventes enregistrées (données DVF)

100%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+11.8%

77ventes(100.0%)

Prix moyen/m²

2 751 €

Prix médian/m²

2 442 €

Appartements

—

0vente

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Locaux commerciaux

—

3ventes(3.9%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Sallertaine

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

28 jours

Repartition des transactions

93%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Sallertaine

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0135 DES OUCHES	23/12/2025	Maison	109 m²	225 000 €	—
0135 DES OUCHES	23/12/2025	Maison	109 m²	225 000 €	—
0135 DES OUCHES	23/12/2025	Maison	109 m²	225 000 €	—
0302 JEAN PAIRAN	23/12/2025	Maison	92 m²	260 000 €	—
0135 DES OUCHES	12/11/2025	Maison	90 m²	295 000 €	—
0135 DES OUCHES	12/11/2025	Maison	90 m²	295 000 €	—
0272 DE LA CROIX NOIRE	03/11/2025	Maison	123 m²	360 000 €	—
0272 DE LA CROIX NOIRE	03/11/2025	Maison	123 m²	360 000 €	—
0313 DES MIMOSAS	03/11/2025	Maison	84 m²	225 000 €	—
0010 DE BEAUVOIR	27/10/2025	Maison	78 m²	250 000 €	—
0010 DE BEAUVOIR	27/10/2025	Maison	78 m²	250 000 €	—
0125 DU MARAIS	23/10/2025	Maison	62 m²	202 000 €	—
0045 DE CHATEAUNEUF	21/10/2025	Maison	162 m²	298 000 €	—
0045 DE CHATEAUNEUF	21/10/2025	Maison	162 m²	298 000 €	—
0257 DU PONT ORGUEIL	16/10/2025	Maison	56 m²	140 000 €	—
0135 DES OUCHES	10/10/2025	Maison	29 m²	275 700 €	—
0135 DES OUCHES	10/10/2025	Maison	102 m²	275 700 €	—
0135 DES OUCHES	10/10/2025	Maison	55 m²	275 700 €	—
0135 DES OUCHES	10/10/2025	Maison	102 m²	275 700 €	—
0135 DES OUCHES	10/10/2025	Maison	29 m²	275 700 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Sallertaine

51 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Sallertaine — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE BEAUVOIR	33	2 273 €/m²	—	33	0	81 m²	février 2025
DES OUCHES	24	2 444 €/m²	—	24	0	78 m²	mai 2024
DE SAINT JEAN DE MONTS	15	13 966 €/m²	—	15	0	63 m²	septembre 2022
DU CLOS BAILLY	13	2 595 €/m²	—	13	0	135 m²	mars 2025
DU PIED DE L'ILE	12	2 223 €/m²	—	12	0	99 m²	février 2025
DE LA BECHEE	10	2 462 €/m²	—	10	0	124 m²	novembre 2022
DE VERDUN	10	2 141 €/m²	—	10	0	95 m²	juin 2023
DES MIMOSAS	9	2 955 €/m²	—	9	0	83 m²	avril 2025
DE LA TREMBLAIE	9	2 268 €/m²	—	9	0	103 m²	avril 2025
DE PAYRE	8	2 037 €/m²	—	8	0	153 m²	février 2024
DE LA VILATTE	7	2 295 €/m²	—	7	0	101 m²	décembre 2024
DES VIOLETTES	7	2 376 €/m²	—	7	0	97 m²	janvier 2025
DE LA RIVE	7	2 541 €/m²	—	7	0	132 m²	juin 2024
DE LA LANDE	7	2 696 €/m²	2 222 €/m²	3	4	68 m²	janvier 2024
DE LA FENICIERE	6	2 658 €/m²	—	6	0	102 m²	mars 2024
DU PARADIS	6	2 736 €/m²	—	6	0	99 m²	mai 2022
DU PRIEURE	6	2 956 €/m²	—	6	0	89 m²	mai 2024
DU CARTRON	6	2 216 €/m²	—	6	0	162 m²	septembre 2022
DE LA MARTINERIE	5	2 517 €/m²	—	5	0	113 m²	octobre 2024
DES LINOTTIERES	5	2 351 €/m²	—	5	0	98 m²	mars 2025
DU JARRY	5	2 330 €/m²	—	5	0	94 m²	décembre 2024
DE CHATEAUNEUF	5	2 171 €/m²	—	5	0	96 m²	décembre 2024
DE LA PETITE MUSTRIE	4	1 488 €/m²	—	4	0	88 m²	avril 2021
DES CHENES	4	2 830 €/m²	—	4	0	92 m²	novembre 2024
DE LA LIBERTE	4	3 500 €/m²	2 706 €/m²	3	1	73 m²	mars 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Sallertaine ?

Marché attentiste

Évolution des prix

-3.0% sur 12 mois

Volume de transactions

46 ventes/an

Délai de vente

28 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Sallertaine

DPE médian de la ville

DPE D

18.99%de logements performants (A-B)

10.89%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 358 logements analysés

Répartition des classes DPE

11.989999999999998%

21%

28%

21.120000000000005%

4.890000000000001%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Sallertaine 18.99% vs France 6%Passoires (F-G) : Sallertaine 10.89% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Sallertaine

A-B

2 902 EUR/m²

+11.7%

C-D

2 603 EUR/m²

réf.

2 393 EUR/m²

-7.9%

F-G

2 095 EUR/m²

-19.4%

Prix moyen toutes classes à Sallertaine :2 599 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Sallertaine, un logement classé A-B se vend en moyenne 807 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 56 490 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Sallertaine

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 10.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

23 260 EUR

Locataires

19 780 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 45Évolution 12 mois : +15.4%

Logement à Sallertaine

Répartition propriétaires / locataires

78%

21%

Propriétaires 77.9%Locataires 20.9%Autres 1.2%

Logements vacants

Offre équilibrée

100 logements vacants sur 1 510 logements (6.6%)

Parc immobilier à Sallertaine

Répartition par nombre de pièces

16%

31%

46%

1 pièce 3.1%2 pièces 3.8%3 pièces 15.8%4 pièces 31.2%5+ pièces 46.1%

Maisons vs appartements

97%

Maisons 96.7%Appartements 3.3%

Ancienneté du parc

10%

14%

36%

22%

12%

Avant 1919 10.4%1919-1945 5.2%1946-1970 14.1%1971-1990 35.5%1991-2005 22.5%Après 2006 12.3%

Source : INSEE, Recensement de la population

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