Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Urbain ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Urbain représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 618 EUR/m2 à Saint-Urbain, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Urbain ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Urbain, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Urbain, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Urbain ?

Accepted Answer

À Saint-Urbain, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Urbain en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Urbain est actuellement de 2 618 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Urbain, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Urbain ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Urbain est de environ 53 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Urbain peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Urbain en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 49 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Urbain selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 732 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Urbain ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Urbain incluent : DES GRANDES TERRES, DES HAUTES ROUCHES, DE TAIZAN, DU CLOS DES BOIS, DE LA CROIX DE MISSION. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Urbain est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Urbain avec un prix médian de 2 732 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0153 DU CLOS DES BOIS	22/12/2025	Maison	88 m²	266 068 €	—
0512 DE TRIBERT	16/12/2025	Maison	192 m²	201 810 €	—
0512 DE TRIBERT	16/12/2025	Maison	192 m²	201 810 €	—
0522 DES PETITES VILLIERES	12/12/2025	Maison	91 m²	274 058 €	—
0290 DES HAUTES ROUCHES	08/12/2025	Maison	180 m²	270 000 €	—
0115 DES BAUDRIES	05/12/2025	Maison	119 m²	301 000 €	—
0494 DE LA SAPINIERE	26/11/2025	Maison	103 m²	225 000 €	—
0512 DE TRIBERT	03/11/2025	Maison	127 m²	364 380 €	—
0222 DE FRICHEPLAT	24/10/2025	Maison	109 m²	305 000 €	—
0222 DE FRICHEPLAT	24/10/2025	Maison	109 m²	305 000 €	—
0211 DES ERABLES	17/10/2025	Maison	74 m²	197 000 €	—
0485 DE LA SABLIERE	17/10/2025	Maison	112 m²	225 000 €	—
0485 DE LA SABLIERE	17/10/2025	Maison	112 m²	225 000 €	—
0524 DES VOLLERIES	03/10/2025	Maison	58 m²	144 900 €	—
0492 DE ST GERVAIS	01/10/2025	Appartement	40 m²	331 290 €	—
0492 DE ST GERVAIS	01/10/2025	Maison	114 m²	331 290 €	—
0492 DE ST GERVAIS	01/10/2025	Appartement	31 m²	331 290 €	—
0492 DE ST GERVAIS	01/10/2025	Appartement	19 m²	331 290 €	—
0492 DE ST GERVAIS	01/10/2025	Appartement	31 m²	331 290 €	—
0492 DE ST GERVAIS	01/10/2025	Appartement	40 m²	331 290 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
DES PETITES VILLIERES	16	2 469 €/m²	—	16	119 m²	mars 2025
DE TAIZAN	14	3 023 €/m²	—	14	77 m²	décembre 2024
DE LA SABLIERE	13	2 019 €/m²	—	13	115 m²	octobre 2024
DES BAUDRIES	9	2 732 €/m²	—	9	98 m²	juin 2025
DES HAUTES ROUCHES	8	2 849 €/m²	—	8	67 m²	février 2025
DU CHENE VERT	7	2 254 €/m²	—	7	93 m²	décembre 2024
DU CLOS DES BOIS	7	2 949 €/m²	—	7	94 m²	avril 2025
DU VIEIL ECHALIER	6	1 944 €/m²	—	6	119 m²	juin 2022
DE LA CAILLOCHE	6	2 435 €/m²	—	6	118 m²	janvier 2024
DES GRANDES TERRES	6	3 030 €/m²	—	6	116 m²	août 2024
DES VOLLERIES	5	2 227 €/m²	—	5	84 m²	février 2025
DE L EGLISE	5	1 974 €/m²	—	5	95 m²	juin 2023
DE TRIBERT	5	2 031 €/m²	—	5	108 m²	octobre 2021
DES NOISETIERS	5	2 489 €/m²	—	5	85 m²	mars 2024
DE LA CROIX DE MISSION	4	2 860 €/m²	—	4	99 m²	janvier 2025
DU CHARBON BLANC	4	2 315 €/m²	—	4	73 m²	octobre 2024
DES CHARDONNERETS	4	2 225 €/m²	—	4	106 m²	juin 2022
DES MARGUERITES	4	2 278 €/m²	—	4	104 m²	avril 2024
DES TAMARIS	4	2 661 €/m²	—	4	106 m²	septembre 2022
LA FONTAINE	4	2 460 €/m²	—	4	75 m²	juin 2023
DES ALOUETTES	4	2 104 €/m²	—	4	112 m²	décembre 2022
DE LA RIVE	3	2 015 €/m²	—	3	103 m²	septembre 2020
DES ERABLES	3	2 171 €/m²	—	3	89 m²	juin 2022

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