Combien coûte un agent immobilier à Soullans ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Soullans représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 692 EUR/m2 à Soullans, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Soullans ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Soullans, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Soullans, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Soullans ?

À Soullans, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Quel est le prix moyen au m2 à Soullans en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Soullans est actuellement de 2 692 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Soullans, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Soullans ?

Le délai moyen de vente à Soullans est de environ 58 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Soullans peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Soullans en 2025 ?

En 2025, 106 transactions immobilières ont été enregistrées à Soullans selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 611 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Soullans ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Soullans incluent : CHARLES MILCENDEAU, EMILE POULAIN, DE HEURTEVENT, DE LATTRE DE TASSIGNY, SAINT HILAIRE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Soullans est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Soullans avec un prix médian de 2 611 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Soullans(Vendée)

Prix moyen 2 692 EUR/m2-7.0% sur 12 mois106 ventes en 2025Médian 2 611 EUR/m²

Agents immobiliers à Soullans

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Soullans et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Soullans et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Soullans

Prix moyen

2 692 EUR/m2

Appartements

2 566 EUR/m2

Maisons

2 000 EUR/m2

Comparaison des prix

vs moyenne nationale-29.2%

Evolution sur 12 mois

-7.0%

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Analyse par type de bien à Soullans

Répartition des 106 ventes enregistrées (données DVF)

98%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+19.1%

104ventes(98.1%)

Prix moyen/m²

2 764 €

Prix médian/m²

2 615 €

Appartements

—

2ventes(1.9%)

Prix moyen/m²

1 948 €

Prix médian/m²

1 948 €

Locaux commerciaux

—

4ventes(3.8%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Soullans

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

58 jours

Repartition des transactions

95%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Soullans

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0508 DE PIERRE LEVEE	30/12/2025	Maison	150 m²	91 454 €	—
0378 DE LA GARE	30/12/2025	Local commercial	230 m²	270 000 €	—
0508 DE PIERRE LEVEE	30/12/2025	Maison	150 m²	91 454 €	—
0479 DU PARADIS	30/12/2025	Maison	68 m²	239 000 €	—
0508 DE PIERRE LEVEE	29/12/2025	Maison	100 m²	244 850 €	—
0508 DE PIERRE LEVEE	29/12/2025	Maison	100 m²	244 850 €	—
0463 DE NANTES	29/12/2025	Appartement	71 m²	117 500 €	—
0260 DE LA BONNETTE	19/12/2025	Maison	99 m²	402 000 €	—
0260 DE LA BONNETTE	19/12/2025	Maison	99 m²	402 000 €	—
0260 DE LA BONNETTE	19/12/2025	Maison	99 m²	402 000 €	—
0467 DE L'OCEAN	19/12/2025	Maison	75 m²	166 000 €	—
0483 DU PARCHY	18/12/2025	Maison	113 m²	279 000 €	—
0321 DU CDT GUILBAUD	18/12/2025	Maison	72 m²	188 900 €	—
0483 DU PARCHY	18/12/2025	Maison	113 m²	279 000 €	—
0353 EMILE POULAIN	16/12/2025	Maison	91 m²	260 000 €	—
0255 DU BOIS JOLI	12/12/2025	Maison	220 m²	440 485 €	—
0255 DU BOIS JOLI	12/12/2025	Maison	220 m²	440 485 €	—
0257 DU BOIS MENARD	27/11/2025	Maison	106 m²	240 000 €	—
0444 DE MASSOTTE	24/11/2025	Maison	84 m²	260 000 €	—
0444 DE MASSOTTE	24/11/2025	Maison	84 m²	260 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Soullans

61 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Soullans — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
DU PERRIER	28	2 044 €/m²	—	28	98 m²	septembre 2024
DE MASSOTTE	27	1 745 €/m²	—	27	109 m²	juin 2024
DES BESSES	21	2 727 €/m²	—	21	97 m²	juillet 2023
DE PIERRE LEVEE	13	2 303 €/m²	—	13	133 m²	octobre 2023
DE CHALLANS	13	1 950 €/m²	—	13	79 m²	décembre 2024
EMILE POULAIN	13	3 320 €/m²	—	13	74 m²	décembre 2022
DE BEL AIR	12	2 468 €/m²	—	12	83 m²	juin 2024
DE L'OCEAN	11	1 792 €/m²	—	11	76 m²	août 2024
CLEMENCEAU	10	1 916 €/m²	—	10	93 m²	juin 2024
CHARLES MILCENDEAU	9	2 000 €/m²	—	9	122 m²	juillet 2023
DES SABLES	9	1 948 €/m²	—	9	102 m²	décembre 2023
DES BORGNERES	8	2 870 €/m²	—	8	133 m²	mars 2024
DES GENETS	8	2 901 €/m²	—	8	86 m²	septembre 2024
DU SOULLANDEAU	8	2 210 €/m²	—	8	147 m²	février 2023
DE ROCHEVILLE	8	2 674 €/m²	—	8	131 m²	décembre 2023
DE LA CHARRAUD THIBAUD	7	1 585 €/m²	—	7	98 m²	juillet 2023
DE BRECHARD	7	2 966 €/m²	—	7	81 m²	décembre 2024
DES GUIGNARDIERES	7	2 571 €/m²	—	7	97 m²	juillet 2024
DE COLOMBE	6	2 507 €/m²	—	6	93 m²	janvier 2023
DE BELLE RIVE	6	2 204 €/m²	—	6	102 m²	mai 2022
DE LA GARE	6	1 715 €/m²	—	6	76 m²	mai 2025
DE LA GARENNE	6	2 984 €/m²	—	6	101 m²	avril 2025
DE HEURTEVENT	6	2 487 €/m²	—	6	82 m²	juillet 2021
SAINT HILAIRE	6	3 520 €/m²	—	6	49 m²	janvier 2025
DE LA SAUVAGETTE	6	1 896 €/m²	—	6	114 m²	février 2022

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-7.0% sur 12 mois

Volume de transactions

42 ventes/an

Délai de vente

58 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Soullans

DPE médian de la ville

DPE D

10.98%de logements performants (A-B)

13.31%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 601 logements analysés

Répartition des classes DPE

6.98%

23%

30%

22.709999999999994%

6.3100000000000005%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Soullans 10.98% vs France 6%Passoires (F-G) : Soullans 13.31% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Soullans

A-B

2 850 EUR/m²

+5.9%

C-D

2 566 EUR/m²

-4.7%

2 367 EUR/m²

-12.1%

F-G

2 097 EUR/m²

-22.1%

Prix moyen toutes classes à Soullans :2 692 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Soullans, un logement classé A-B se vend en moyenne 753 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 52 710 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Soullans

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 7.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

24 350 EUR

Locataires

19 720 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 54Évolution 12 mois : 0.0%

Logement à Soullans

Répartition propriétaires / locataires

77%

22%

Propriétaires 76.9%Locataires 22.2%

Logements vacants

Offre équilibrée

151 logements vacants sur 2 092 logements (7.2%)

Parc immobilier à Soullans

Répartition par nombre de pièces

17%

33%

45%

1 pièce 0.5%2 pièces 4.3%3 pièces 17.1%4 pièces 32.9%5+ pièces 45.2%

Maisons vs appartements

98%

Maisons 98.1%Appartements 1.9%

Ancienneté du parc

13%

36%

23%

16%

Avant 1919 6.0%1919-1945 5.8%1946-1970 12.9%1971-1990 36.2%1991-2005 22.8%Après 2006 16.3%

Source : INSEE, Recensement de la population

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