Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Notre-Dame-de-Riez ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Notre-Dame-de-Riez représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 683 EUR/m2 à Notre-Dame-de-Riez, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Notre-Dame-de-Riez ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Notre-Dame-de-Riez, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Notre-Dame-de-Riez, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Notre-Dame-de-Riez ?

Accepted Answer

À Notre-Dame-de-Riez, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Notre-Dame-de-Riez en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Notre-Dame-de-Riez est actuellement de 2 683 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Notre-Dame-de-Riez, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Notre-Dame-de-Riez ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Notre-Dame-de-Riez est de environ 53 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Notre-Dame-de-Riez peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Notre-Dame-de-Riez en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 37 transactions immobilières ont été enregistrées à Notre-Dame-de-Riez selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 449 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Notre-Dame-de-Riez ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Notre-Dame-de-Riez incluent : DE COMMEQUIERS, DE LA NOUE, DES LORIOTS, LOUIS XIII, DU LIGNERON. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Notre-Dame-de-Riez est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Notre-Dame-de-Riez avec un prix médian de 2 449 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0139 DE LA NINGUE	19/12/2025	Maison	97 m²	254 000 €	—
0107 DU LIGNERON	17/12/2025	Maison	50 m²	190 950 €	—
0062 DES COMBES	17/12/2025	Maison	107 m²	380 000 €	—
0028 DU BOT	28/11/2025	Maison	87 m²	186 000 €	—
0080 DES ESSARTS	19/11/2025	Maison	96 m²	200 000 €	—
0080 DES ESSARTS	19/11/2025	Maison	96 m²	200 000 €	—
0024 DE LA BONNIERE	18/11/2025	Maison	162 m²	325 000 €	—
0024 DE LA BONNIERE	18/11/2025	Maison	162 m²	325 000 €	—
0099 DU HUIT MAI 1945	14/11/2025	Maison	74 m²	207 750 €	—
0102 DES LANDES	12/11/2025	Maison	104 m²	210 000 €	—
0096 DE LA GASTONNIERE	24/10/2025	Maison	113 m²	183 100 €	—
0096 DE LA GASTONNIERE	24/10/2025	Maison	113 m²	183 100 €	—
0099 DU HUIT MAI 1945	09/10/2025	Local commercial	182 m²	495 400 €	—
0099 DU HUIT MAI 1945	09/10/2025	Maison	47 m²	495 400 €	—
0099 DU HUIT MAI 1945	09/10/2025	Local commercial	182 m²	455 400 €	—
0099 DU HUIT MAI 1945	09/10/2025	Maison	29 m²	455 400 €	—
0099 DU HUIT MAI 1945	09/10/2025	Maison	47 m²	455 400 €	—
0099 DU HUIT MAI 1945	09/10/2025	Maison	29 m²	495 400 €	—
0107 DU LIGNERON	26/09/2025	Local commercial	20 m²	133 333 €	—
0078 DE PAS MARTIN	26/09/2025	Maison	79 m²	200 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES GARATERIES	24	2 101 €/m²	—	24	0	97 m²	décembre 2024
DU LIGNERON	14	3 054 €/m²	—	14	0	74 m²	août 2023
DE LA NOUE	12	2 859 €/m²	—	12	0	74 m²	juillet 2024
DE L'ILE DE RIE	12	2 917 €/m²	—	12	0	84 m²	janvier 2025
DES LANDES	12	2 934 €/m²	—	12	0	108 m²	janvier 2025
DES LORIOTS	11	5 526 €/m²	—	11	0	77 m²	septembre 2021
DE COMMEQUIERS	10	4 028 €/m²	—	10	0	72 m²	avril 2025
DU HUIT MAI 1945	9	2 434 €/m²	2 982 €/m²	7	2	55 m²	août 2024
DU CHENE VERT	9	3 135 €/m²	—	9	0	91 m²	novembre 2024
DES ESSARTS	7	2 449 €/m²	—	7	0	106 m²	mai 2025
DE PORT NEUF	6	2 516 €/m²	—	6	0	127 m²	octobre 2023
DE TOUVENT	6	2 123 €/m²	—	6	0	109 m²	avril 2022
DE LA BUTTE DU LIGNERON	5	2 796 €/m²	—	5	0	108 m²	novembre 2023
DES FORGES	5	2 833 €/m²	—	5	0	75 m²	septembre 2024
DE LA COURSAUDIERE	4	3 064 €/m²	—	4	0	82 m²	août 2024
DE SAULNAY	4	2 422 €/m²	—	4	0	87 m²	janvier 2025
DE LA ROBINIERE	4	2 087 €/m²	—	4	0	97 m²	septembre 2024
DES ACACIAS	4	2 439 €/m²	—	4	0	110 m²	janvier 2025
DE LA BELLE ETOILE	3	3 012 €/m²	—	3	0	93 m²	juillet 2024
LOUIS XIII	3	3 000 €/m²	4 423 €/m²	1	2	72 m²	février 2023
DES GRENOVELLES	3	2 613 €/m²	—	3	0	109 m²	avril 2024
DES MARTELINIERES	3	3 440 €/m²	—	3	0	89 m²	juillet 2023
DES VIOLETTES	3	2 059 €/m²	—	3	0	99 m²	janvier 2022

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