Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Givrand ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Givrand représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 301 EUR/m2 à Givrand, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Givrand ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Givrand, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Givrand, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Givrand ?

Accepted Answer

À Givrand, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Givrand en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Givrand est actuellement de 3 301 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Givrand, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Givrand ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Givrand est de environ 45 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Givrand peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Givrand en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 31 transactions immobilières ont été enregistrées à Givrand selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 077 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Givrand ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Givrand incluent : DE L'ECOLE, DES CLERGERIES, DES TEMPLES, DU BOURG, DES MURIERS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Givrand est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Givrand avec un prix médian de 3 077 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0033 DE LA FEE	30/12/2025	Maison	95 m²	196 500 €	—
0007 DE BEL AIR	24/12/2025	Maison	52 m²	115 000 €	—
0095 DES BIGORNEAUX	19/12/2025	Appartement	40 m²	199 500 €	—
0102 DE LA ROCHE SUR YON	17/12/2025	Local commercial	245 m²	317 000 €	—
0095 DES BIGORNEAUX	12/12/2025	Appartement	61 m²	250 064 €	—
0092 DU PRESSOIR	01/12/2025	Maison	81 m²	295 000 €	—
0005 BIENVENUE	18/11/2025	Maison	55 m²	205 000 €	—
0134 DU SOLEIL LEVANT	05/11/2025	Local commercial	229 m²	494 154 €	—
0095 DES BIGORNEAUX	04/11/2025	Appartement	78 m²	315 000 €	—
0100 DU PRE NU	30/10/2025	Local commercial	360 m²	650 000 €	—
0100 DU PRE NU	30/10/2025	Maison	50 m²	650 000 €	—
0100 DU PRE NU	30/10/2025	Local commercial	405 m²	650 000 €	—
0100 DU PRE NU	30/10/2025	Local commercial	373 m²	650 000 €	—
0001 RTE DES ABOIRES	04/10/2025	Maison	60 m²	120 000 €	—
0070 DES METAIRIES	29/09/2025	Maison	78 m²	210 000 €	—
0127 DE LA FONTAINE	23/09/2025	Maison	104 m²	392 560 €	—
0005 BIENVENUE	02/09/2025	Maison	69 m²	224 000 €	—
0041 DE LA GRUETTE	26/08/2025	Maison	104 m²	350 000 €	—
0038 DE L ECUME	04/08/2025	Maison	95 m²	240 000 €	—
0113 DES TEMPLES	31/07/2025	Maison	122 m²	280 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
DE BEL AIR	15	2 373 €/m²	—	15	112 m²	février 2025
DES TEMPLES	11	3 462 €/m²	—	11	78 m²	avril 2025
DES CLERGERIES	7	3 673 €/m²	—	7	85 m²	juillet 2023
DES PAQUERETTES	7	3 630 €/m²	—	7	80 m²	juin 2024
DU CALVAIRE	6	2 903 €/m²	—	6	144 m²	juin 2025
DE LA FONTAINE	6	3 376 €/m²	—	6	91 m²	août 2024
DES ORMES	5	3 511 €/m²	—	5	97 m²	septembre 2024
RTE DES ABOIRES	5	2 890 €/m²	—	5	104 m²	juin 2025
DE LA SIMONETIERE	4	2 591 €/m²	—	4	142 m²	novembre 2022
DES ALIZES	4	3 715 €/m²	—	4	67 m²	juin 2024
DES TILLEULS	4	3 124 €/m²	—	4	90 m²	mars 2024
DE L'ECOLE	4	3 615 €/m²	—	4	62 m²	décembre 2023
DES CHARDONNETTES	4	3 679 €/m²	—	4	60 m²	août 2024
DE LA ROCHE SUR YON	4	2 484 €/m²	—	4	98 m²	août 2022
DES SABLES	4	3 010 €/m²	—	4	100 m²	novembre 2021
DE L EQUINOXE	4	3 168 €/m²	—	4	98 m²	juin 2024
DES PRIMEVERES	3	3 882 €/m²	—	3	67 m²	mars 2024
DU RINGEARD	3	3 222 €/m²	—	3	104 m²	juin 2022
DES SEMAILLES	3	3 000 €/m²	—	3	89 m²	juin 2025
DES VIOLETTES	3	1 753 €/m²	—	3	83 m²	mai 2022
DE LA GARENNE	3	3 935 €/m²	—	3	128 m²	septembre 2024
DES MOISSONS	3	2 904 €/m²	—	3	120 m²	novembre 2023
DU BOURG	3	4 933 €/m²	—	3	75 m²	août 2022
DES MURIERS	3	4 043 €/m²	—	3	50 m²	mars 2025
DU MILLAT	3	3 030 €/m²	—	3	84 m²	juin 2024

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