Combien coûte un agent immobilier à La Bernerie-en-Retz ?

Les honoraires d'un agent immobilier à La Bernerie-en-Retz représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 595 EUR/m2 à La Bernerie-en-Retz, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à La Bernerie-en-Retz ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Bernerie-en-Retz, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Bernerie-en-Retz, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Bernerie-en-Retz ?

À La Bernerie-en-Retz, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Quel est le prix moyen au m2 à La Bernerie-en-Retz en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à La Bernerie-en-Retz est actuellement de 4 595 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à La Bernerie-en-Retz, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à La Bernerie-en-Retz ?

Le délai moyen de vente à La Bernerie-en-Retz est de environ 61 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à La Bernerie-en-Retz peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à La Bernerie-en-Retz en 2025 ?

En 2025, 109 transactions immobilières ont été enregistrées à La Bernerie-en-Retz selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 274 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de La Bernerie-en-Retz ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de La Bernerie-en-Retz incluent : DU TROU D'ENFER, DE LA BOUTINARDIERE, DES PRES NEUFS, PERROT BERNIER, DU PANORAMA. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de La Bernerie-en-Retz est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de La Bernerie-en-Retz avec un prix médian de 4 274 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à La Bernerie-en-Retz(Loire-Atlantique)

Prix moyen 4 595 EUR/m2-4.0% sur 12 mois109 ventes en 2025Médian 4 274 EUR/m²

Agents immobiliers à La Bernerie-en-Retz

Damien Noel

Agent commercial IAD France

La Bernerie-en-Retz et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a La Bernerie-en-Retz

Prix moyen

4 595 EUR/m2

Appartements

4 009 EUR/m2

Maisons

3 411 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Loire-Atlantique+34.4%

vs moyenne nationale+20.9%

Evolution sur 12 mois

-4.0%

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Analyse par type de bien à La Bernerie-en-Retz

Répartition des 109 ventes enregistrées (données DVF)

87%

13%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+5.1%

95ventes(87.2%)

Prix moyen/m²

4 826 €

Prix médian/m²

4 149 €

Appartements

-4.2%

14ventes(12.8%)

Prix moyen/m²

4 743 €

Prix médian/m²

4 815 €

Locaux commerciaux

—

3ventes(2.8%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à La Bernerie-en-Retz

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

61 jours

Repartition des transactions

96%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à La Bernerie-en-Retz

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0120 AMIRAL GERVAIS	31/12/2025	Maison	79 m²	437 500 €	—
0900 DU MARECHAL FOCH	31/12/2025	Appartement	34 m²	150 000 €	—
1460 DU RECIF	30/12/2025	Maison	50 m²	280 000 €	—
0140 DE LA BAIE	29/12/2025	Maison	100 m²	320 000 €	—
0920 DE LA MER	22/12/2025	Appartement	62 m²	200 000 €	—
0900 DU MARECHAL FOCH	17/12/2025	Maison	291 m²	615 000 €	—
1345 DES PLUVIERS	16/12/2025	Maison	111 m²	400 000 €	—
1520 RENE GUY CADOU	09/12/2025	Appartement	66 m²	235 000 €	—
1580 SAINTE THERESE	09/12/2025	Maison	60 m²	250 000 €	—
0520 DU DOCTEUR RICHELOT	05/12/2025	Maison	87 m²	300 000 €	—
1360 DE PORNIC	03/12/2025	Maison	65 m²	230 000 €	—
0200 BENJAMIN LACROIX	28/11/2025	Maison	39 m²	130 000 €	—
0180 DE LA BELTIERE	27/11/2025	Maison	88 m²	420 000 €	—
0180 DE LA BELTIERE	27/11/2025	Maison	23 m²	420 000 €	—
0100 ALSACE LORRAINE	26/11/2025	Maison	35 m²	172 000 €	—
0880 MARC ELDER	26/11/2025	Maison	60 m²	235 000 €	—
0880 MARC ELDER	25/11/2025	Maison	85 m²	830 000 €	—
1360 DE PORNIC	19/11/2025	Maison	54 m²	140 000 €	—
1310 PIERRE LOUERAT	14/11/2025	Maison	82 m²	319 000 €	—
1440 DES QUATRE JUMELLES	10/11/2025	Maison	57 m²	290 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à La Bernerie-en-Retz

67 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à La Bernerie-en-Retz — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
GEORGES CLEMENCEAU	29	4 824 €/m²	4 750 €/m²	11	18	49 m²	mars 2025
DES MOUTIERS	27	4 510 €/m²	—	27	0	73 m²	mai 2025
DU MARECHAL FOCH	20	3 315 €/m²	4 939 €/m²	10	10	59 m²	mars 2025
RES PORT ST JACQUES I	17	—	4 821 €/m²	0	17	36 m²	juin 2025
ALSACE LORRAINE	16	4 747 €/m²	4 830 €/m²	12	4	58 m²	mars 2025
DE LA VILLARDIERE	15	3 898 €/m²	—	15	0	77 m²	juillet 2024
DE PORNIC	14	4 562 €/m²	—	14	0	97 m²	juin 2024
JEANNE D ARC	13	4 255 €/m²	4 717 €/m²	4	9	52 m²	décembre 2024
DE LA BELTIERE	10	4 633 €/m²	4 656 €/m²	8	2	59 m²	décembre 2023
DU DOCTEUR RICHELOT	10	4 091 €/m²	3 106 €/m²	9	1	72 m²	juillet 2023
DE PORT ROYAL	8	3 888 €/m²	—	8	0	59 m²	avril 2025
DE LA SENNETIERE	8	4 240 €/m²	—	8	0	72 m²	mai 2025
DES HORTENSIAS	7	4 460 €/m²	—	7	0	82 m²	septembre 2024
DE LA CROIX DES NOUES	7	3 828 €/m²	—	7	0	134 m²	mars 2025
DU CHAMP DE CHAPELLE	7	3 879 €/m²	—	7	0	80 m²	juin 2025
DES CARRES	7	3 857 €/m²	—	7	0	136 m²	février 2025
DE NOIRMOUTIER	6	5 259 €/m²	6 538 €/m²	3	3	56 m²	janvier 2025
RENE GUY CADOU	6	3 208 €/m²	3 636 €/m²	5	1	75 m²	septembre 2024
DE BOURGNEUF	6	3 818 €/m²	—	6	0	54 m²	juillet 2022
GILBERT BURLOT	6	4 393 €/m²	—	6	0	107 m²	juin 2025
DE LA RINAIS	6	6 296 €/m²	—	6	0	66 m²	janvier 2024
DES OISEAUX	6	4 009 €/m²	—	6	0	85 m²	mai 2024
DU RECIF	6	—	4 820 €/m²	0	6	42 m²	octobre 2024
DES COURETTES	6	5 278 €/m²	—	6	0	70 m²	mars 2024
LA BLINIERE	5	2 238 €/m²	—	5	0	95 m²	avril 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-4.0% sur 12 mois

Volume de transactions

69 ventes/an

Délai de vente

61 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à La Bernerie-en-Retz

DPE médian de la ville

DPE D

7.5%de logements performants (A-B)

19.79%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 667 logements analysés

Répartition des classes DPE

4.5%

22%

29%

21.710000000000008%

11%

8.79%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : La Bernerie-en-Retz 7.5% vs France 6%Passoires (F-G) : La Bernerie-en-Retz 19.79% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à La Bernerie-en-Retz

A-B

4 377 EUR/m²

-4.7%

C-D

4 009 EUR/m²

-12.8%

3 751 EUR/m²

-18.4%

F-G

3 506 EUR/m²

-23.7%

Prix moyen toutes classes à La Bernerie-en-Retz :4 595 EUR/m²

Écart de prix DPE : à La Bernerie-en-Retz, un logement classé A-B se vend en moyenne 871 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 60 970 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à La Bernerie-en-Retz

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 8.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

26 300 EUR

Locataires

21 240 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 48Évolution 12 mois : +23.1%

Logement à La Bernerie-en-Retz

Répartition propriétaires / locataires

77%

21%

Propriétaires 77.0%Locataires 21.0%Autres 2.0%

Logements vacants

Marché tendu

81 logements vacants sur 1 789 logements (4.5%)

Parc immobilier à La Bernerie-en-Retz

Répartition par nombre de pièces

21%

29%

41%

1 pièce 1.7%2 pièces 7.6%3 pièces 20.9%4 pièces 29.3%5+ pièces 40.6%

Maisons vs appartements

93%

Maisons 93.5%Appartements 6.5%

Ancienneté du parc

12%

18%

28%

22%

12%

Avant 1919 11.8%1919-1945 8.9%1946-1970 17.8%1971-1990 28.3%1991-2005 21.7%Après 2006 11.5%

Source : INSEE, Recensement de la population

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