Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Brax ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Brax représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 000 EUR/m2 à Brax, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Brax ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Brax, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Brax, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Brax ?

Accepted Answer

À Brax, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Brax en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Brax est actuellement de 3 000 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Brax, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Brax ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Brax est de environ 66 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Brax peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Brax en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 18 transactions immobilières ont été enregistrées à Brax selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 014 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Brax ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Brax incluent : DU COUGET, DU CHATEAU, DE VIEILLEGUERRE, DE L'ARRAMON, DE LEGUEVIN. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Brax est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Brax avec un prix médian de 3 014 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0126 DU MOULIN	05/12/2025	Maison	119 m²	302 500 €	—
0200 DE VIEILLEGUERRE	04/12/2025	Maison	132 m²	558 900 €	—
0118 DE LA GARE	15/10/2025	Maison	109 m²	660 000 €	—
0170 DES TAILLADES	01/10/2025	Maison	167 m²	503 270 €	—
0172 DU STADE	01/10/2025	Maison	55 m²	241 620 €	—
0170 DES TAILLADES	01/10/2025	Maison	167 m²	503 270 €	—
0184 DU VIDALET	31/07/2025	Maison	47 m²	143 411 €	—
B005 BORDO BLANQUO	24/07/2025	Maison	79 m²	220 280 €	—
0008 ANNA MARLY	03/06/2025	Maison	77 m²	255 000 €	—
0080 DE LA CHAUGE	19/05/2025	Maison	118 m²	326 350 €	—
0080 DE LA CHAUGE	19/05/2025	Maison	118 m²	326 350 €	—
0030 DU CHATEAU	16/05/2025	Maison	99 m²	241 950 €	—
0187 DU MERLOT	12/05/2025	Maison	150 m²	588 960 €	—
0008 ANNA MARLY	28/03/2025	Maison	77 m²	249 180 €	—
0029 DU CHATEAU	27/03/2025	Appartement	102 m²	40 000 €	—
0010 ANTOINE DE SAINT EXUPERY	26/03/2025	Maison	92 m²	261 640 €	—
0109 JACQUELINE AURIOL	16/01/2025	Maison	90 m²	249 000 €	—
0018 DE L'ARRAMON	06/01/2025	Maison	121 m²	525 951 €	—
0128 DES ROSIERS	30/12/2024	Maison	72 m²	100 000 €	—
0123 DE LEGUEVIN	13/12/2024	Maison	110 m²	528 750 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
ANDRE FONTES	17	—	2 516 €/m²	0	17	53 m²	mai 2024
DU COUGET	11	2 708 €/m²	24 368 €/m²	3	8	62 m²	novembre 2023
DE VIEILLEGUERRE	10	3 956 €/m²	—	10	0	144 m²	février 2024
DU CHATEAU	10	3 272 €/m²	7 152 €/m²	6	4	99 m²	juillet 2024
DES CIGAREAUX	8	2 910 €/m²	—	8	0	148 m²	juillet 2024
ANNA MARLY	8	3 050 €/m²	—	8	0	82 m²	mars 2025
DES TAILLADES	7	3 074 €/m²	—	7	0	130 m²	octobre 2023
DE LEGUEVIN	6	3 190 €/m²	—	6	0	115 m²	décembre 2024
JACQUELINE AURIOL	6	2 984 €/m²	—	6	0	100 m²	janvier 2025
DE MAUDINAT	6	3 936 €/m²	—	6	0	189 m²	mai 2023
DE L'ARRAMON	5	3 743 €/m²	—	5	0	118 m²	janvier 2025
DU CHATEAU D EAU	5	2 995 €/m²	2 508 €/m²	4	1	123 m²	avril 2023
ANTOINE DE SAINT EXUPERY	4	2 900 €/m²	—	4	0	82 m²	mars 2025
DU STADE	4	3 820 €/m²	—	4	0	122 m²	février 2023
DU VIDALET	4	2 858 €/m²	—	4	0	165 m²	septembre 2023
LASPIACERES	4	3 802 €/m²	—	4	0	105 m²	août 2023
DE LA CHAUGE	3	3 635 €/m²	—	3	0	88 m²	juillet 2022
DE LA NAOUZO	3	2 656 €/m²	—	3	0	225 m²	décembre 2022
DE TERROUGES	3	4 250 €/m²	—	3	0	140 m²	décembre 2023
DE LA MEZAILLADE	3	3 382 €/m²	—	3	0	75 m²	juillet 2021

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