Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Collégien ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Collégien représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 154 EUR/m2 à Collégien, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Collégien ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Collégien, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Collégien, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Collégien ?

Accepted Answer

À Collégien, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Collégien en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Collégien est actuellement de 4 154 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Collégien, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Collégien ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Collégien est de environ 23 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Collégien peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Collégien en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 56 transactions immobilières ont été enregistrées à Collégien selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 876 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Collégien ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Collégien incluent : MICHEL CHARTIER, DE L EGLISE, DE LA PLANCHETTE, DES CATALPAS, DES CERISIERS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Collégien est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Collégien avec un prix médian de 3 876 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0145 MICHEL CHARTIER	30/12/2025	Appartement	61 m²	225 000 €	—
0150 DES NOYERS	29/12/2025	Appartement	63 m²	223 960 €	—
0150 DES NOYERS	08/12/2025	Appartement	40 m²	990 000 €	—
0150 DES NOYERS	08/12/2025	Appartement	40 m²	990 000 €	—
0150 DES NOYERS	08/12/2025	Appartement	61 m²	990 000 €	—
0150 DES NOYERS	08/12/2025	Appartement	40 m²	990 000 €	—
0150 DES NOYERS	08/12/2025	Appartement	40 m²	990 000 €	—
0065 DES ELFES	08/12/2025	Appartement	68 m²	229 000 €	—
0065 DES ELFES	05/12/2025	Appartement	87 m²	279 000 €	—
0145 MICHEL CHARTIER	28/11/2025	Appartement	25 m²	124 000 €	—
0065 DES ELFES	07/11/2025	Appartement	81 m²	279 000 €	—
0065 DES ELFES	30/10/2025	Appartement	72 m²	247 000 €	—
0190 DES TILLEULS	24/10/2025	Maison	104 m²	540 000 €	—
0150 DES NOYERS	24/09/2025	Maison	95 m²	401 000 €	—
0085 JEAN MONNET	17/09/2025	Local commercial	150 m²	1 300 000 €	—
0085 JEAN MONNET	17/09/2025	Local commercial	600 m²	1 300 000 €	—
0060 DE L EGLISE	15/09/2025	Appartement	37 m²	615 000 €	—
0060 DE L EGLISE	15/09/2025	Appartement	28 m²	615 000 €	—
0060 DE L EGLISE	15/09/2025	Appartement	22 m²	615 000 €	—
0013 DE LA BROSSE	15/09/2025	Maison	94 m²	373 150 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
MICHEL CHARTIER	37	4 000 €/m²	4 982 €/m²	17	20	68 m²	mars 2025
DE LA BROSSE	21	3 963 €/m²	3 509 €/m²	16	5	82 m²	mars 2024
DE CROISSY	14	—	4 195 €/m²	0	14	54 m²	juillet 2024
DES NOYERS	12	3 932 €/m²	4 000 €/m²	6	6	90 m²	décembre 2024
DES BONS ENFANTS	10	3 498 €/m²	—	10	0	113 m²	janvier 2025
DES CERISIERS	9	4 522 €/m²	—	9	0	92 m²	juin 2024
DE LA PLANCHETTE	7	4 615 €/m²	4 467 €/m²	6	1	92 m²	juillet 2022
DES ACACIAS	6	3 237 €/m²	—	6	0	132 m²	septembre 2022
DU LAVOIR	4	3 077 €/m²	—	4	0	132 m²	septembre 2022
DES BRISACIERS	4	3 202 €/m²	—	4	0	188 m²	juin 2025
DES CATALPAS	4	4 539 €/m²	—	4	0	95 m²	février 2023
DES PECHERS	4	3 892 €/m²	—	4	0	100 m²	août 2023
DU PARC	3	—	3 375 €/m²	0	3	70 m²	novembre 2022
DES PINS	3	3 753 €/m²	—	3	0	115 m²	janvier 2023
SAINT REMY	3	4 072 €/m²	—	3	0	111 m²	juin 2025
DES PRES LONGUETS	3	4 532 €/m²	—	3	0	106 m²	janvier 2023
DE LA COUTURE	3	3 784 €/m²	1 225 €/m²	2	1	109 m²	juin 2025
DE L EGLISE	3	5 522 €/m²	—	3	0	67 m²	septembre 2024

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