Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fontaines-Saint-Martin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fontaines-Saint-Martin représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 258 EUR/m2 à Fontaines-Saint-Martin, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fontaines-Saint-Martin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fontaines-Saint-Martin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fontaines-Saint-Martin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fontaines-Saint-Martin ?

Accepted Answer

À Fontaines-Saint-Martin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Fontaines-Saint-Martin en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Fontaines-Saint-Martin est actuellement de 4 258 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Fontaines-Saint-Martin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fontaines-Saint-Martin ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Fontaines-Saint-Martin est de environ 108 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Fontaines-Saint-Martin peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Fontaines-Saint-Martin en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 36 transactions immobilières ont été enregistrées à Fontaines-Saint-Martin selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 074 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Fontaines-Saint-Martin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Fontaines-Saint-Martin incluent : DU DAVID, CHARLES LAROCHE, DES FOURS, GENTIL, DES VOSGES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Fontaines-Saint-Martin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Fontaines-Saint-Martin avec un prix médian de 4 074 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0180 GENTIL	24/12/2025	Maison	73 m²	430 000 €	—
0017 DU BUISSON	17/12/2025	Maison	106 m²	630 500 €	—
0017 DU BUISSON	17/12/2025	Maison	106 m²	630 500 €	—
0277 DES PLATTES	12/12/2025	Maison	254 m²	1 034 750 €	—
0277 DES PLATTES	12/12/2025	Maison	254 m²	1 034 750 €	—
0060 DU DAVID	04/12/2025	Maison	115 m²	287 000 €	—
0060 DU DAVID	19/11/2025	Appartement	67 m²	350 000 €	—
0203 HENRI BOUCHARD	30/10/2025	Appartement	73 m²	289 531 €	—
0160 DES FOURS	22/10/2025	Maison	98 m²	510 150 €	—
0280 DU PRADO	22/09/2025	Appartement	94 m²	264 115 €	—
0165 DU FRANC - LYONNAIS	03/09/2025	Appartement	83 m²	358 300 €	—
0160 DES FOURS	04/08/2025	Maison	144 m²	833 000 €	—
0080 DU DIOT	28/07/2025	Appartement	105 m²	375 650 €	—
B009 LES COTES	25/07/2025	Maison	35 m²	650 000 €	—
B009 LES COTES	25/07/2025	Local commercial	2800 m²	650 000 €	—
0037 CHARLES LAROCHE	22/07/2025	Maison	63 m²	260 000 €	—
0037 CHARLES LAROCHE	22/07/2025	Maison	106 m²	260 000 €	—
0203 HENRI BOUCHARD	18/07/2025	Appartement	68 m²	206 050 €	—
0267 DU PERE CHEVRIER	10/07/2025	Maison	153 m²	732 350 €	—
0267 DU PERE CHEVRIER	10/07/2025	Maison	153 m²	732 350 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES FOURS	30	4 966 €/m²	—	30	0	125 m²	avril 2025
HENRI BOUCHARD	22	—	3 097 €/m²	0	22	75 m²	septembre 2024
GENTIL	15	5 825 €/m²	—	15	0	136 m²	juin 2024
DU DAVID	12	4 280 €/m²	12 000 €/m²	5	7	71 m²	juillet 2024
DU DIOT	11	7 033 €/m²	3 779 €/m²	2	9	99 m²	février 2025
DES VOSGES	9	5 600 €/m²	—	9	0	102 m²	juin 2024
DE LA COTE RIVIERE	9	3 759 €/m²	3 138 €/m²	4	5	96 m²	septembre 2024
DE LA SARRA	7	3 231 €/m²	—	7	0	178 m²	novembre 2024
DES TROIS AMANTS	7	4 723 €/m²	—	7	0	162 m²	juillet 2024
DE L ECHO	6	4 043 €/m²	—	6	0	141 m²	août 2024
DES PROLIERES	6	7 796 €/m²	3 321 €/m²	1	5	75 m²	janvier 2025
JEAN MOULIN	6	—	2 710 €/m²	0	6	103 m²	janvier 2025
DU PRADO	5	3 749 €/m²	2 176 €/m²	2	3	134 m²	mars 2025
CHARLES LAROCHE	5	7 333 €/m²	—	5	0	106 m²	septembre 2024
DES FONTAINES	5	4 139 €/m²	—	5	0	103 m²	juillet 2021
DE BARGASSIN	4	4 954 €/m²	—	4	0	173 m²	janvier 2024
DU BUISSON	4	4 853 €/m²	—	4	0	103 m²	avril 2024
DES MOLLIERES	4	2 038 €/m²	4 049 €/m²	1	3	88 m²	mai 2025
LES COTES	4	5 521 €/m²	—	4	0	114 m²	avril 2022
DU FRANC - LYONNAIS	3	—	5 281 €/m²	0	3	74 m²	septembre 2022
DU CONTENT	3	5 743 €/m²	—	3	0	131 m²	juillet 2023
DU PUITS POINTU	3	4 174 €/m²	—	3	0	124 m²	mai 2023
DU PERE CHEVRIER	3	5 069 €/m²	—	3	0	147 m²	octobre 2024

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