Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Génissac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Génissac représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 549 EUR/m2 à Génissac, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Génissac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Génissac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Génissac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Génissac ?

Accepted Answer

À Génissac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Génissac en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Génissac est actuellement de 2 549 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Génissac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Génissac ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Génissac est de environ 125 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Génissac peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Génissac en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 40 transactions immobilières ont été enregistrées à Génissac selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 502 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Génissac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Génissac incluent : COMPASSANT, TAMORLAN, MACHINOT, DURAN, LE PORT. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Génissac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Génissac avec un prix médian de 2 502 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
B015 BARBEYRAC	29/12/2025	Maison	105 m²	340 950 €	—
A027 LES HAUTS DE GENISSAC	18/12/2025	Maison	122 m²	324 450 €	—
A027 LES HAUTS DE GENISSAC	26/11/2025	Maison	100 m²	275 000 €	—
B035 LE CHATEAU NORD	24/11/2025	Maison	165 m²	412 850 €	—
B035 LE CHATEAU NORD	24/11/2025	Maison	165 m²	412 850 €	—
B115 LE PORT	20/10/2025	Maison	57 m²	427 872 €	—
B115 LE PORT	20/10/2025	Maison	250 m²	427 872 €	—
A050 LE HAMEAU DE PEYROULET	17/10/2025	Maison	102 m²	272 000 €	—
B019 BETTET NORD	30/09/2025	Maison	199 m²	402 600 €	—
B024 LE BOURG	12/08/2025	Maison	136 m²	75 000 €	—
B086 LE MAS	29/07/2025	Maison	86 m²	141 000 €	—
0030 D'ARVEYRES	28/07/2025	Maison	73 m²	229 700 €	—
0030 D'ARVEYRES	28/07/2025	Maison	73 m²	229 700 €	—
0430 DE TAMBOURLAN	17/07/2025	Maison	160 m²	395 000 €	—
0430 DE TAMBOURLAN	17/07/2025	Maison	160 m²	395 000 €	—
0430 DE TAMBOURLAN	17/07/2025	Maison	160 m²	395 000 €	—
B018 BETTET	15/07/2025	Maison	91 m²	200 000 €	—
B018 BETTET	15/07/2025	Maison	91 m²	200 000 €	—
B018 BETTET	15/07/2025	Maison	91 m²	200 000 €	—
0030 D'ARVEYRES	08/07/2025	Appartement	36 m²	102 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
D'ARVEYRES	21	1 965 €/m²	2 281 €/m²	10	11	64 m²	décembre 2024
LE MAS	20	2 382 €/m²	2 175 €/m²	8	12	55 m²	octobre 2024
LE PORT	12	1 701 €/m²	3 407 €/m²	10	2	89 m²	avril 2025
LE BOURG	10	1 838 €/m²	2 290 €/m²	7	3	96 m²	octobre 2023
LA RAFINETTE	9	3 086 €/m²	2 644 €/m²	1	8	44 m²	septembre 2024
LE BURG	7	2 684 €/m²	—	7	0	148 m²	juillet 2024
LES HAUTS DE GENISSAC	6	2 813 €/m²	—	6	0	96 m²	juillet 2024
MACHINOT	6	3 352 €/m²	—	6	0	106 m²	mars 2025
TAMORLAN	5	4 920 €/m²	—	5	0	116 m²	décembre 2020
COMPASSANT	5	3 412 €/m²	—	5	0	108 m²	septembre 2021
DE MOULON	4	2 712 €/m²	—	4	0	80 m²	mai 2025
CAILLET	4	2 469 €/m²	—	4	0	166 m²	novembre 2024
FERRAN	3	1 911 €/m²	—	3	0	157 m²	décembre 2021
CANON NORD	3	2 696 €/m²	—	3	0	101 m²	mars 2022
COUPONNE	3	1 172 €/m²	—	3	0	143 m²	février 2025
BETTET	3	3 294 €/m²	—	3	0	129 m²	mars 2023
DES VIGNES	3	2 857 €/m²	—	3	0	108 m²	mars 2022
DURAN	3	4 286 €/m²	—	3	0	111 m²	mars 2023

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