Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Guérard ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Guérard représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 874 EUR/m2 à Guérard, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Guérard ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Guérard, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Guérard, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Guérard ?

Accepted Answer

À Guérard, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Guérard en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Guérard est actuellement de 2 874 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Guérard, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Guérard ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Guérard est de environ 81 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Guérard peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Guérard en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 62 transactions immobilières ont été enregistrées à Guérard selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 919 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Guérard ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Guérard incluent : DE LA CELLE, ST BLANDIN, DES PRECHES, DE LA FOURCHERIE, DE LA CROIX ST PAUL. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Guérard est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Guérard avec un prix médian de 2 919 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0460 DES FETES	29/12/2025	Maison	49 m²	341 400 €	—
B228 LA ROCHE	29/12/2025	Maison	100 m²	260 000 €	—
0340 DE CRECY	15/12/2025	Maison	168 m²	205 000 €	—
0620 DE GRAVIN	12/12/2025	Maison	54 m²	120 000 €	—
0420 DE LA CROIX SAINT PAUL	11/12/2025	Maison	105 m²	372 900 €	—
0420 DE LA CROIX SAINT PAUL	11/12/2025	Maison	105 m²	372 900 €	—
0570 GRANDE RUE	08/12/2025	Maison	82 m²	249 000 €	—
0570 GRANDE RUE	08/12/2025	Maison	82 m²	249 000 €	—
0820 DES PRECHES	28/11/2025	Maison	52 m²	315 000 €	—
0820 DES PRECHES	28/11/2025	Maison	52 m²	315 000 €	—
0112 DU BORD DE L EAU	24/11/2025	Maison	62 m²	252 000 €	—
0112 DU BORD DE L EAU	24/11/2025	Maison	62 m²	252 000 €	—
0660 DE HAUTEFEUILLE	21/11/2025	Maison	102 m²	317 000 €	—
0700 DE LA MANEVRETTE	21/11/2025	Maison	120 m²	290 500 €	—
0700 DE LA MANEVRETTE	21/11/2025	Maison	120 m²	290 500 €	—
0780 DE LA PATURE	20/11/2025	Maison	80 m²	162 000 €	—
0790 DES PERVENCHES	18/11/2025	Maison	84 m²	279 000 €	—
0440 DE DAMMARTIN	30/10/2025	Maison	78 m²	135 000 €	—
0080 DU BOIS	23/10/2025	Maison	82 m²	218 000 €	—
0300 DES COURBES	22/10/2025	Maison	104 m²	259 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
GRANDE RUE	43	2 821 €/m²	—	43	0	104 m²	décembre 2024
DE GRAVIN	32	3 557 €/m²	—	32	0	84 m²	mars 2025
DU BOIS	24	3 087 €/m²	3 405 €/m²	20	4	97 m²	mars 2025
DE LA CROIX ST PAUL	19	2 952 €/m²	—	19	0	101 m²	mars 2024
DE BICHE	11	2 775 €/m²	—	11	0	109 m²	novembre 2023
DE PREMOL	11	3 187 €/m²	—	11	0	110 m²	mai 2023
DE DAMMARTIN	10	3 103 €/m²	—	10	0	159 m²	septembre 2024
DE LA BROSSE	9	2 874 €/m²	—	9	0	104 m²	juin 2025
DE LA GARE	9	3 182 €/m²	—	9	0	101 m²	décembre 2023
DE LA MANEVRETTE	9	3 093 €/m²	—	9	0	125 m²	juillet 2024
DES COURBES	8	3 144 €/m²	—	8	0	75 m²	juin 2023
DE LA BINACHE	8	2 898 €/m²	—	8	0	100 m²	novembre 2024
LA ROCHE	7	2 355 €/m²	—	7	0	75 m²	mai 2023
DE COUDE	7	2 570 €/m²	—	7	0	92 m²	février 2025
DES PRECHES	6	3 290 €/m²	—	6	0	74 m²	juillet 2024
DE COURTRY	6	2 440 €/m²	—	6	0	95 m²	décembre 2024
DE LA CELLE	5	3 750 €/m²	6 097 €/m²	3	2	89 m²	juillet 2024
DE LA FONTAINE	5	3 598 €/m²	—	5	0	105 m²	décembre 2022
DE LA CROIX JACQUEE	5	2 504 €/m²	—	5	0	99 m²	avril 2023
DE HAUTEFEUILLE	5	2 562 €/m²	—	5	0	144 m²	juin 2024
MARGUERITE	5	3 623 €/m²	—	5	0	79 m²	décembre 2022
DE LA FOURCHERIE	4	4 285 €/m²	—	4	0	172 m²	juillet 2023
DU BOUT DU PONT	4	2 941 €/m²	—	4	0	86 m²	décembre 2024
DE COULOMMIERS	4	3 387 €/m²	—	4	0	112 m²	avril 2023
DE CRECY	4	3 532 €/m²	—	4	0	81 m²	mars 2024

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