Combien coûte un agent immobilier à Crécy-la-Chapelle ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Crécy-la-Chapelle représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 163 EUR/m2 à Crécy-la-Chapelle, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Crécy-la-Chapelle ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Crécy-la-Chapelle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Crécy-la-Chapelle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Crécy-la-Chapelle ?

À Crécy-la-Chapelle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Quel est le prix moyen au m2 à Crécy-la-Chapelle en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Crécy-la-Chapelle est actuellement de 3 163 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Crécy-la-Chapelle, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Crécy-la-Chapelle ?

Le délai moyen de vente à Crécy-la-Chapelle est de environ 53 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Crécy-la-Chapelle peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Crécy-la-Chapelle en 2025 ?

En 2025, 87 transactions immobilières ont été enregistrées à Crécy-la-Chapelle selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 062 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Crécy-la-Chapelle ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Crécy-la-Chapelle incluent : DE L ENSOLEILLEE, DES TANNERIES, DU BARROIS, NATIONALE, DES ROUGETS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Crécy-la-Chapelle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Crécy-la-Chapelle avec un prix médian de 3 062 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Crécy-la-Chapelle(Seine-et-Marne)

Prix moyen 3 163 EUR/m2-10.0% sur 12 mois87 ventes en 2025Médian 3 062 EUR/m²

Agents immobiliers à Crécy-la-Chapelle

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Crécy-la-Chapelle et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

Appeler

Réaliser une estimation gratuite

Voir la carte complète →

Marie Dupont

Mandataire immobilier

Crécy-la-Chapelle et environs

Ce professionnel n'a pas encore complété son profil

4.7

(23 avis)

C'est vous ? Complétez votre profil

Signaler un problème

Thomas Martin

Conseiller immobilier

Crécy-la-Chapelle et environs

Ce professionnel n'a pas encore complété son profil

4.2

(15 avis)

C'est vous ? Complétez votre profil

Signaler un problème

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

L'annuaire des agents immobiliers référencés à Crécy-la-Chapelle ouvrira prochainement.

Marche immobilier a Crécy-la-Chapelle

Prix moyen

3 163 EUR/m2

Appartements

3 093 EUR/m2

Maisons

2 372 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Seine-et-Marne-18.7%

vs moyenne nationale-16.8%

Evolution sur 12 mois

-10.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Crécy-la-Chapelle ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Crécy-la-Chapelle

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Crécy-la-Chapelle

Analyse par type de bien à Crécy-la-Chapelle

Répartition des 87 ventes enregistrées (données DVF)

84%

16%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+7.1%

73ventes(83.9%)

Prix moyen/m²

3 163 €

Prix médian/m²

3 062 €

Appartements

-41.0%

14ventes(16.1%)

Prix moyen/m²

3 049 €

Prix médian/m²

3 075 €

Locaux commerciaux

—

0vente

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Crécy-la-Chapelle

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

53 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Crécy-la-Chapelle

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1260 DE LA REPUBLIQUE	30/12/2025	Maison	148 m²	443 000 €	—
1260 DE LA REPUBLIQUE	30/12/2025	Maison	148 m²	443 000 €	—
1220 DU PUITS-ST-JEAN	22/12/2025	Maison	24 m²	98 000 €	—
1160 NATIONALE	16/12/2025	Maison	170 m²	360 000 €	—
1160 NATIONALE	16/12/2025	Maison	170 m²	360 000 €	—
1420 SINOEL	12/12/2025	Maison	80 m²	245 000 €	—
0520 DESHUILLIERS	12/12/2025	Appartement	40 m²	115 000 €	—
1000 DU MARCHE	04/12/2025	Maison	106 m²	270 000 €	—
0520 DESHUILLIERS	03/12/2025	Appartement	65 m²	97 000 €	—
0192 DU BON ACCUEIL	02/12/2025	Maison	157 m²	408 300 €	—
0192 DU BON ACCUEIL	02/12/2025	Maison	157 m²	408 300 €	—
1500 DE LA TOUR AUX SAINTS	17/11/2025	Maison	75 m²	105 000 €	—
0427 DU CLOS DES GAINS	14/11/2025	Maison	103 m²	322 000 €	—
0427 DU CLOS DES GAINS	14/11/2025	Maison	103 m²	322 000 €	—
0170 DES BLANCS MURS	03/11/2025	Maison	109 m²	424 500 €	—
0170 DES BLANCS MURS	03/11/2025	Maison	109 m²	424 500 €	—
0080 DU BARROIS	21/10/2025	Appartement	51 m²	165 000 €	—
1167 DES NOYERS	14/10/2025	Maison	101 m²	200 000 €	—
1167 DES NOYERS	14/10/2025	Maison	101 m²	200 000 €	—
0620 DE LA FERTE SOUS JOUARRE	03/10/2025	Maison	165 m²	455 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Crécy-la-Chapelle

52 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Crécy-la-Chapelle — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
NATIONALE	18	3 129 €/m²	3 472 €/m²	7	11	75 m²	novembre 2024
DE LIBERNON	18	3 478 €/m²	—	18	0	104 m²	mai 2025
DE MONTBARBIN	17	3 010 €/m²	3 387 €/m²	6	11	62 m²	décembre 2024
SINOEL	16	3 344 €/m²	2 487 €/m²	15	1	106 m²	septembre 2024
DESHUILLIERS	16	3 193 €/m²	2 885 €/m²	6	10	86 m²	février 2025
CHARLES DE GAULLE	15	2 870 €/m²	3 562 €/m²	6	9	75 m²	avril 2025
DE LA GRANDE ROUTE	14	3 039 €/m²	—	14	0	103 m²	décembre 2024
DE TIRECHAPPE	14	3 224 €/m²	—	14	0	131 m²	novembre 2022
DES TANNERIES	14	3 725 €/m²	24 342 €/m²	1	13	38 m²	octobre 2023
DES BAULNES	13	3 356 €/m²	3 958 €/m²	12	1	96 m²	juin 2025
DU GENERAL LECLERC	12	3 600 €/m²	3 000 €/m²	7	5	96 m²	mai 2025
CHAMP DE L EAU	12	3 499 €/m²	—	12	0	103 m²	février 2025
DE L ENSOLEILLEE	12	2 402 €/m²	19 730 €/m²	10	2	168 m²	décembre 2024
DE BOULEURS	11	3 523 €/m²	3 282 €/m²	2	9	53 m²	août 2024
DES MINIMES	10	3 697 €/m²	2 916 €/m²	2	8	93 m²	juin 2025
DU CHAMP PERSON	10	3 964 €/m²	4 561 €/m²	5	5	74 m²	avril 2025
DU CHOISEL	10	2 534 €/m²	—	10	0	138 m²	mars 2025
DU MARCHE	9	—	2 938 €/m²	0	9	39 m²	mars 2025
DE SAINT FIACRE	8	2 735 €/m²	—	8	0	136 m²	février 2025
DU BARROIS	8	1 122 €/m²	19 623 €/m²	1	7	68 m²	janvier 2025
RES DU CHAMP DE LA BARRE	8	3 212 €/m²	—	8	0	121 m²	septembre 2022
SERRET	7	3 060 €/m²	3 242 €/m²	1	6	48 m²	septembre 2024
DU FRESNE	6	2 190 €/m²	—	6	0	149 m²	juillet 2022
CHARLES DULLIN	6	2 792 €/m²	—	6	0	104 m²	septembre 2024
DE MONTAUDIER	6	2 663 €/m²	—	6	0	148 m²	juillet 2023

Page 1 / 3

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Crécy-la-Chapelle ?

Marché attentiste

Évolution des prix

-10.0% sur 12 mois

Volume de transactions

24 ventes/an

Délai de vente

53 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Crécy-la-Chapelle

DPE médian de la ville

DPE D

3.24%de logements performants (A-B)

13.77%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 741 logements analysés

Répartition des classes DPE

2.24%

25%

33%

24.99000000000001%

5.77%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Crécy-la-Chapelle 3.24% vs France 6%Passoires (F-G) : Crécy-la-Chapelle 13.77% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Crécy-la-Chapelle

A-B

3 432 EUR/m²

+8.5%

C-D

3 093 EUR/m²

-2.2%

2 856 EUR/m²

-9.7%

F-G

2 541 EUR/m²

-19.7%

Prix moyen toutes classes à Crécy-la-Chapelle :3 163 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Crécy-la-Chapelle, un logement classé A-B se vend en moyenne 891 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 62 370 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Crécy-la-Chapelle

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 7.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

29 010 EUR

Locataires

20 440 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 73Évolution 12 mois : -8.8%

Logement à Crécy-la-Chapelle

Répartition propriétaires / locataires

67%

31%

Propriétaires 66.7%Locataires 30.7%Autres 2.6%

Logements vacants

Offre équilibrée

174 logements vacants sur 2 136 logements (8.1%)

Parc immobilier à Crécy-la-Chapelle

Répartition par nombre de pièces

15%

18%

19%

42%

1 pièce 7.2%2 pièces 14.6%3 pièces 17.6%4 pièces 18.6%5+ pièces 42.0%

Maisons vs appartements

67%

33%

Maisons 67.0%Appartements 33.0%

Ancienneté du parc

22%

15%

31%

17%

Avant 1919 22.2%1919-1945 8.1%1946-1970 15.2%1971-1990 31.4%1991-2005 16.5%Après 2006 6.7%

Source : INSEE, Recensement de la population

Questions fréquentes — Immobilier à Crécy-la-Chapelle

Trouvez votre agent idéal à Crécy-la-Chapelle en 2 minutes

Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.

Démarrer le quiz

Chargement de la carte...

Agents immobiliers à Crécy-la-Chapelle(Seine-et-Marne)

Agents immobiliers à Crécy-la-Chapelle

Damien Noel

Marie Dupont

Thomas Martin

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

Quels outils pour préparer votre achat à Crécy-la-Chapelle ?

Analyse par type de bien à Crécy-la-Chapelle

Évolution des prix au m² à Crécy-la-Chapelle

Dernières transactions immobilières à Crécy-la-Chapelle

Prix de l'immobilier par rue à Crécy-la-Chapelle

Est-ce le bon moment pour vendre à Crécy-la-Chapelle ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Crécy-la-Chapelle

Impact du DPE sur les prix à Crécy-la-Chapelle

Économie et revenus à Crécy-la-Chapelle

Logement à Crécy-la-Chapelle

Parc immobilier à Crécy-la-Chapelle

Questions fréquentes — Immobilier à Crécy-la-Chapelle

Trouvez votre agent idéal à Crécy-la-Chapelle en 2 minutes

Villes proches de Crécy-la-Chapelle

Villiers-sur-Morin

Guérard

Quincy-Voisins

Saint-Germain-sur-Morin

Pommeuse

Magny-le-Hongre

Mareuil-lès-Meaux

Nanteuil-lès-Meaux

Meaux

Lagny-sur-Marne

Bussy-Saint-Georges

Roissy-en-Brie

Ozoir-la-Ferrière

Pontault-Combault

Champs-sur-Marne