Combien coûte un agent immobilier à Mouroux ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Mouroux représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 598 EUR/m2 à Mouroux, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Mouroux ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mouroux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mouroux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mouroux ?

À Mouroux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Quel est le prix moyen au m2 à Mouroux en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Mouroux est actuellement de 2 598 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Mouroux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Mouroux ?

Le délai moyen de vente à Mouroux est de environ 86 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Mouroux peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Mouroux en 2025 ?

En 2025, 96 transactions immobilières ont été enregistrées à Mouroux selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 582 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Mouroux ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Mouroux incluent : DES LOMBARDS, DE LA TROUSS COTT, DU CHATEAU, DES NOUEES, ABEL LEBLANC. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Mouroux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Mouroux avec un prix médian de 2 582 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Mouroux(Seine-et-Marne)

Prix moyen 2 598 EUR/m2-3.0% sur 12 mois96 ventes en 2025Médian 2 582 EUR/m²

Agents immobiliers à Mouroux

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Mouroux et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Mouroux et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Mouroux

Prix moyen

2 598 EUR/m2

Appartements

2 584 EUR/m2

Maisons

2 174 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Seine-et-Marne-33.2%

vs moyenne nationale-31.6%

Evolution sur 12 mois

-3.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Mouroux ?

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Analyse par type de bien à Mouroux

Répartition des 96 ventes enregistrées (données DVF)

92%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+9.1%

88ventes(91.7%)

Prix moyen/m²

2 898 €

Prix médian/m²

2 570 €

Appartements

+48.7%

8ventes(8.3%)

Prix moyen/m²

3 271 €

Prix médian/m²

3 027 €

Locaux commerciaux

—

9ventes(9.4%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Mouroux

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

86 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Mouroux

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0960 DES MERISIERS	29/12/2025	Maison	209 m²	429 500 €	—
0960 DES MERISIERS	29/12/2025	Maison	209 m²	429 500 €	—
0120 DES BOIS GALLOIS	22/12/2025	Maison	270 m²	380 000 €	—
0120 DES BOIS GALLOIS	22/12/2025	Maison	90 m²	380 000 €	—
0120 DES BOIS GALLOIS	22/12/2025	Maison	270 m²	380 000 €	—
0120 DES BOIS GALLOIS	22/12/2025	Maison	270 m²	380 000 €	—
1040 DU MOULIN TROCHARD	19/12/2025	Local commercial	697 m²	550 000 €	—
1040 DU MOULIN TROCHARD	19/12/2025	Local commercial	697 m²	550 000 €	—
1040 DU MOULIN TROCHARD	19/12/2025	Local commercial	478 m²	550 000 €	—
1040 DU MOULIN TROCHARD	19/12/2025	Local commercial	1707 m²	550 000 €	—
1040 DU MOULIN TROCHARD	19/12/2025	Local commercial	1707 m²	550 000 €	—
1040 DU MOULIN TROCHARD	19/12/2025	Local commercial	478 m²	550 000 €	—
1040 DU MOULIN TROCHARD	19/12/2025	Maison	49 m²	550 000 €	—
1040 DU MOULIN TROCHARD	19/12/2025	Maison	110 m²	550 000 €	—
1040 DU MOULIN TROCHARD	19/12/2025	Maison	49 m²	550 000 €	—
1040 DU MOULIN TROCHARD	19/12/2025	Maison	110 m²	550 000 €	—
0266 DU CHAMP LANDRY	10/12/2025	Maison	84 m²	210 000 €	—
1420 DES VIGNES	10/12/2025	Maison	44 m²	149 100 €	—
0266 DU CHAMP LANDRY	10/12/2025	Maison	84 m²	210 000 €	—
1420 DES VIGNES	09/12/2025	Appartement	34 m²	112 500 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Mouroux

56 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Mouroux — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU CHATEAU	42	2 696 €/m²	8 750 €/m²	39	3	92 m²	juin 2025
DU GENERAL DE GAULLE	39	2 786 €/m²	2 418 €/m²	28	11	87 m²	octobre 2024
DE GIREMOUTIERS	29	2 974 €/m²	2 643 €/m²	28	1	96 m²	septembre 2024
DU LIETON	27	2 443 €/m²	2 330 €/m²	23	4	105 m²	février 2025
DE BOIS-GUYOT	16	2 389 €/m²	—	16	0	91 m²	décembre 2024
DU MARECHAL LECLERC	16	2 308 €/m²	3 163 €/m²	15	1	97 m²	février 2025
DES BOIS GALLOIS	11	2 320 €/m²	—	11	0	143 m²	janvier 2023
DES LOMBARDS	11	1 644 €/m²	7 500 €/m²	4	7	105 m²	juin 2023
DES VIGNES	11	3 333 €/m²	—	11	0	86 m²	mars 2024
DES MERISIERS	10	2 709 €/m²	—	10	0	124 m²	septembre 2024
DE LA CAPUCINERIE	10	2 091 €/m²	3 373 €/m²	9	1	102 m²	juin 2023
ROYALE	10	2 196 €/m²	—	10	0	117 m²	janvier 2025
DE L AERODROME	10	3 104 €/m²	—	10	0	95 m²	février 2024
DE CHAMPAGNE	10	2 109 €/m²	—	10	0	97 m²	mars 2025
DE COULOMMIERS	10	2 650 €/m²	—	10	0	98 m²	août 2024
DES ALLELUIAS	9	3 380 €/m²	—	9	0	113 m²	novembre 2022
DU MOULIN	9	2 748 €/m²	—	9	0	94 m²	juin 2025
DES CITES	9	3 308 €/m²	3 667 €/m²	8	1	74 m²	mars 2025
DE LA LIBERATION	9	2 210 €/m²	2 258 €/m²	8	1	87 m²	juillet 2024
DE LA GARE	9	2 931 €/m²	—	9	0	91 m²	janvier 2025
DU MONT-RENARD	8	2 232 €/m²	—	8	0	110 m²	décembre 2024
DE L ECOLE	8	2 689 €/m²	—	8	0	121 m²	novembre 2023
DES CHALVERGNES	8	2 553 €/m²	—	8	0	136 m²	décembre 2024
DES BIBARNOUX	8	2 041 €/m²	—	8	0	121 m²	novembre 2024
DES CRABOCHES	8	3 140 €/m²	—	8	0	108 m²	novembre 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Mouroux ?

Marché équilibré

Évolution des prix

-3.0% sur 12 mois

Volume de transactions

53 ventes/an

Délai de vente

86 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Mouroux

DPE médian de la ville

DPE D

4.53%de logements performants (A-B)

16.34%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 618 logements analysés

Répartition des classes DPE

2.5300000000000002%

24%

32%

23.129999999999995%

7.34%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Mouroux 4.53% vs France 6%Passoires (F-G) : Mouroux 16.34% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Mouroux

A-B

2 848 EUR/m²

+9.6%

C-D

2 584 EUR/m²

-0.5%

2 400 EUR/m²

-7.6%

F-G

2 182 EUR/m²

-16.0%

Prix moyen toutes classes à Mouroux :2 598 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Mouroux, un logement classé A-B se vend en moyenne 666 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 46 620 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Mouroux

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 8.0%

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 93Évolution 12 mois : +8.1%

Logement à Mouroux

Répartition propriétaires / locataires

82%

16%

Propriétaires 82.5%Locataires 16.2%Autres 1.4%

Logements vacants

Offre équilibrée

196 logements vacants sur 2 476 logements (7.9%)

Parc immobilier à Mouroux

Répartition par nombre de pièces

13%

27%

51%

1 pièce 1.5%2 pièces 7.5%3 pièces 13.1%4 pièces 26.8%5+ pièces 51.0%

Maisons vs appartements

88%

12%

Maisons 88.5%Appartements 11.5%

Ancienneté du parc

13%

18%

35%

16%

10%

Avant 1919 12.8%1919-1945 8.0%1946-1970 18.3%1971-1990 34.9%1991-2005 15.9%Après 2006 10.2%

Source : INSEE, Recensement de la population

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