Combien coûte un agent immobilier à Hourtin ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Hourtin représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 516 EUR/m2 à Hourtin, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Hourtin ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Hourtin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Hourtin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Hourtin ?

À Hourtin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Quel est le prix moyen au m2 à Hourtin en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Hourtin est actuellement de 3 516 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Hourtin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Hourtin ?

Le délai moyen de vente à Hourtin est de environ 72 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Hourtin peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Hourtin en 2025 ?

En 2025, 157 transactions immobilières ont été enregistrées à Hourtin selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 214 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Hourtin ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Hourtin incluent : DE MAURICET, DE LA PIGNERAIE, DES SABLES, DU CENTRE, CANTELAUDE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Hourtin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Hourtin avec un prix médian de 3 214 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Hourtin(Gironde)

Prix moyen 3 516 EUR/m2-8.0% sur 12 mois157 ventes en 2025Médian 3 214 EUR/m²

Agents immobiliers à Hourtin

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Hourtin et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Hourtin et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Hourtin

Prix moyen

3 516 EUR/m2

Appartements

3 778 EUR/m2

Maisons

2 352 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Gironde-5.8%

vs moyenne nationale-7.5%

Evolution sur 12 mois

-8.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Hourtin ?

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Analyse par type de bien à Hourtin

Répartition des 157 ventes enregistrées (données DVF)

67%

33%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-10.1%

105ventes(66.9%)

Prix moyen/m²

3 506 €

Prix médian/m²

3 323 €

Appartements

-23.8%

52ventes(33.1%)

Prix moyen/m²

2 547 €

Prix médian/m²

1 388 €

Locaux commerciaux

—

4ventes(2.5%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Hourtin

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

72 jours

Repartition des transactions

95%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Hourtin

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
B186 PECHERIES DU MAYNE PAUVRE	30/12/2025	Maison	28 m²	132 000 €	—
0032 DES CHATAIGNIERS	30/12/2025	Maison	126 m²	420 250 €	—
0009 DE LA BOUAILLE	30/12/2025	Appartement	73 m²	79 497 €	—
0268 DES ORMES	29/12/2025	Maison	138 m²	490 600 €	—
0268 DES ORMES	29/12/2025	Maison	138 m²	490 600 €	—
0009 DE LA BOUAILLE	23/12/2025	Appartement	73 m²	79 933 €	—
0065 DES IMMORTELLES	23/12/2025	Maison	87 m²	411 395 €	—
B186 PECHERIES DU MAYNE PAUVRE	22/12/2025	Maison	40 m²	153 000 €	—
A028 LES GAILLARDS	19/12/2025	Maison	91 m²	326 600 €	—
A032 LE GENOIS I	18/12/2025	Appartement	74 m²	159 785 €	—
0192 DES TILLEULS	17/12/2025	Appartement	59 m²	78 520 €	—
B186 PECHERIES DU MAYNE PAUVRE	10/12/2025	Maison	48 m²	168 360 €	—
A066 DE VACANCES MOUSSAILLONS	08/12/2025	Maison	31 m²	110 000 €	—
A066 DE VACANCES MOUSSAILLONS	05/12/2025	Maison	31 m²	147 000 €	—
0192 DES TILLEULS	05/12/2025	Appartement	72 m²	78 586 €	—
0192 DES TILLEULS	01/12/2025	Appartement	72 m²	78 804 €	—
A033 LE GENOIS II	28/11/2025	Appartement	36 m²	156 650 €	—
A033 LE GENOIS II	25/11/2025	Appartement	36 m²	144 500 €	—
0126 DES NARCISSES	24/11/2025	Maison	112 m²	360 000 €	—
0162 DE LA PLAGE	21/11/2025	Maison	32 m²	110 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Hourtin

75 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Hourtin — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE VACANCES MOUSSAILLONS	43	4 032 €/m²	—	43	0	31 m²	juin 2025
DE L ESQUIF	25	—	3 255 €/m²	0	25	28 m²	mai 2025
PECHERIES DU MAYNE PAUVRE	23	3 839 €/m²	3 502 €/m²	15	8	40 m²	mars 2025
DES CHENES	22	—	1 599 €/m²	0	22	67 m²	octobre 2024
DES PEUPLIERS	21	3 407 €/m²	2 317 €/m²	3	18	52 m²	novembre 2024
LE GENOIS II	18	—	3 944 €/m²	0	18	37 m²	mai 2025
DE LA COTE D ARGENT	16	2 843 €/m²	2 496 €/m²	6	10	60 m²	avril 2025
DE MAURICET	15	3 736 €/m²	11 000 €/m²	13	2	121 m²	octobre 2024
D AQUITAINE	15	3 167 €/m²	—	15	0	78 m²	juillet 2024
DES ARBOUSIERS	14	3 125 €/m²	—	14	0	90 m²	mars 2025
DU LAC	13	3 398 €/m²	—	13	0	120 m²	avril 2024
DE LACHANAU	13	2 756 €/m²	—	13	0	102 m²	février 2025
DES CAMPAGNOLS	13	2 898 €/m²	—	13	0	103 m²	juillet 2024
DU CAILLAVA	13	3 058 €/m²	—	13	0	94 m²	novembre 2024
CANTELAUDE	13	6 500 €/m²	—	13	0	81 m²	septembre 2024
PETIT PONT	12	—	2 617 €/m²	0	12	40 m²	février 2024
DU HAPCHOT	12	3 603 €/m²	—	12	0	116 m²	janvier 2025
DU VIEUX GREEMENT	11	4 730 €/m²	—	11	0	66 m²	novembre 2024
DU MEDOC	11	2 846 €/m²	—	11	0	97 m²	mars 2025
DU GENERAL DE GAULLE	10	3 846 €/m²	1 105 €/m²	3	7	74 m²	juin 2025
DE PARANCAN	9	3 552 €/m²	—	9	0	93 m²	février 2025
DU PRE DU PORT	8	1 489 €/m²	—	8	0	35 m²	novembre 2024
DE LA BERGERIE	8	3 100 €/m²	—	8	0	100 m²	mars 2025
DU SERGENT LOUCHART	8	3 212 €/m²	—	8	0	140 m²	mai 2024
PRE DU PORT	8	2 518 €/m²	—	8	0	36 m²	octobre 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Hourtin ?

Marché équilibré

Évolution des prix

-8.0% sur 12 mois

Volume de transactions

74 ventes/an

Délai de vente

72 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Hourtin

DPE médian de la ville

DPE D

7.73%de logements performants (A-B)

5.77%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 867 logements analysés

Répartition des classes DPE

4.73%

26%

35%

25.5%

2.7699999999999996%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Hourtin 7.73% vs France 6%Passoires (F-G) : Hourtin 5.77% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Hourtin

A-B

4 208 EUR/m²

+19.7%

C-D

3 774 EUR/m²

+7.3%

3 470 EUR/m²

-1.3%

F-G

3 038 EUR/m²

-13.6%

Prix moyen toutes classes à Hourtin :3 516 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Hourtin, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 170 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 81 900 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Hourtin

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 12.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

25 440 EUR

Locataires

18 400 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 76Évolution 12 mois : +43.4%

Logement à Hourtin

Répartition propriétaires / locataires

69%

28%

Propriétaires 69.1%Locataires 27.9%Autres 3.0%

Logements vacants

Offre abondante

228 logements vacants sur 2 011 logements (11.3%)

Parc immobilier à Hourtin

Répartition par nombre de pièces

23%

36%

34%

1 pièce 1.2%2 pièces 6.1%3 pièces 22.9%4 pièces 36.1%5+ pièces 33.7%

Maisons vs appartements

86%

14%

Maisons 86.5%Appartements 13.5%

Ancienneté du parc

14%

24%

28%

23%

Avant 1919 4.4%1919-1945 6.5%1946-1970 13.7%1971-1990 23.8%1991-2005 28.3%Après 2006 23.3%

Source : INSEE, Recensement de la population

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