Combien coûte un agent immobilier à Jouarre ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Jouarre représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 439 EUR/m2 à Jouarre, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Jouarre ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Jouarre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Jouarre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Jouarre ?

À Jouarre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Quel est le prix moyen au m2 à Jouarre en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Jouarre est actuellement de 2 439 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Jouarre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Jouarre ?

Le délai moyen de vente à Jouarre est de environ 69 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Jouarre peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Jouarre en 2025 ?

En 2025, 33 transactions immobilières ont été enregistrées à Jouarre selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 397 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Jouarre ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Jouarre incluent : DE BICETRE, DE LA GRANGE GRUYER, DE JUSSIEU, DU PUITS, GRANDE PLACE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Jouarre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Jouarre avec un prix médian de 2 397 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Jouarre(Seine-et-Marne)

Prix moyen 2 439 EUR/m2-11.0% sur 12 mois33 ventes en 2025Médian 2 397 EUR/m²

Agents immobiliers à Jouarre

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Jouarre et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Jouarre et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Jouarre

Prix moyen

2 439 EUR/m2

Appartements

2 041 EUR/m2

Maisons

1 976 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Seine-et-Marne-37.3%

vs moyenne nationale-35.8%

Evolution sur 12 mois

-11.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Jouarre ?

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Analyse par type de bien à Jouarre

Répartition des 33 ventes enregistrées (données DVF)

85%

15%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-29.6%

28ventes(84.8%)

Prix moyen/m²

2 525 €

Prix médian/m²

2 551 €

Appartements

-74.3%

5ventes(15.2%)

Prix moyen/m²

2 285 €

Prix médian/m²

2 190 €

Locaux commerciaux

—

3ventes(9.1%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Jouarre

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

69 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Jouarre

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0440 DE LA GRANGE GRUYER	22/12/2025	Maison	80 m²	234 000 €	—
0560 MILON	22/12/2025	Maison	87 m²	137 000 €	—
0900 DU PUITS	12/12/2025	Appartement	57 m²	156 000 €	—
0780 DU PONCELET	09/12/2025	Maison	105 m²	155 000 €	—
0483 DE JOUARRE A COURCELLES	29/10/2025	Maison	116 m²	260 000 €	—
0540 DU MARTEROY	22/10/2025	Maison	117 m²	210 000 €	—
0321 DE LA FONTAINE ROUGEAU	10/10/2025	Maison	117 m²	250 000 €	—
0055 DES BELLES DAMES	09/10/2025	Maison	98 m²	219 000 €	—
0135 DE CHALONS	22/09/2025	Maison	110 m²	168 000 €	—
0299 DE LA FERTE	17/09/2025	Maison	99 m²	200 000 €	—
0383 DE GLAIRET	10/09/2025	Appartement	58 m²	139 000 €	—
0601 DU PETIT CLOS	08/09/2025	Maison	83 m²	248 000 €	—
0760 DES PLEUX	29/08/2025	Maison	88 m²	229 000 €	—
0586 DU MOULIN DE COMPORTE	29/08/2025	Maison	60 m²	343 000 €	—
0640 DE LA PIERRE	26/08/2025	Maison	126 m²	527 834 €	—
0640 DE LA PIERRE	26/08/2025	Local commercial	75 m²	527 834 €	—
0300 DE LA FERTE	25/07/2025	Appartement	61 m²	118 000 €	—
0640 DE LA PIERRE	16/07/2025	Maison	24 m²	60 000 €	—
0181 CLOVIS	12/07/2025	Maison	89 m²	236 000 €	—
0240 DE LA COUR DES NOBLES	02/07/2025	Maison	95 m²	100 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Jouarre

51 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Jouarre — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
GRANDE PLACE	31	2 161 €/m²	4 727 €/m²	6	25	59 m²	octobre 2024
DU MARTEROY	18	2 299 €/m²	2 012 €/m²	16	2	80 m²	octobre 2024
DU PUITS	16	—	5 107 €/m²	0	16	49 m²	avril 2023
DU PETIT PALAIS	15	1 357 €/m²	3 743 €/m²	3	12	57 m²	juin 2024
DE BICETRE	14	5 882 €/m²	20 833 €/m²	10	4	94 m²	février 2024
DES POMMIERES	14	2 234 €/m²	—	14	0	93 m²	juillet 2024
DE JUSSIEU	14	1 857 €/m²	7 273 €/m²	1	13	56 m²	mai 2025
HIPPOLYTE LOUIS FIZEAU	12	2 454 €/m²	—	12	0	105 m²	décembre 2024
DU GENERAL LECLERC	12	2 579 €/m²	2 000 €/m²	7	5	109 m²	août 2024
MILON	11	1 734 €/m²	5 000 €/m²	6	5	81 m²	novembre 2024
DE LA FONTAINE ROUGEAU	10	2 577 €/m²	—	10	0	104 m²	octobre 2023
DE LA PIERRE	8	1 981 €/m²	—	8	0	85 m²	février 2025
DU TORCHON	7	2 562 €/m²	—	7	0	82 m²	octobre 2023
DE GLAIRET	7	2 680 €/m²	—	7	0	118 m²	octobre 2024
DU CLOS PITOU	6	2 661 €/m²	—	6	0	84 m²	avril 2024
DE L ABBE THIERCELIN	6	2 439 €/m²	—	6	0	117 m²	juillet 2024
DE CHALONS	6	1 864 €/m²	—	6	0	121 m²	novembre 2022
DE LA FONTAINE	6	2 527 €/m²	—	6	0	104 m²	novembre 2022
GRANDE RUE	6	2 026 €/m²	—	6	0	105 m²	juillet 2024
DES PLEUX	6	2 350 €/m²	—	6	0	100 m²	avril 2022
DE REBAIS	6	2 774 €/m²	—	6	0	106 m²	octobre 2023
DE LA COUR DES NOBLES	5	2 943 €/m²	2 081 €/m²	3	2	65 m²	juin 2024
HAM DE GLAIRET	5	2 276 €/m²	1 792 €/m²	2	3	88 m²	septembre 2021
DU PUITS CERTAIN	4	2 143 €/m²	—	4	0	88 m²	décembre 2022
DES BELLES DAMES	4	2 332 €/m²	—	4	0	82 m²	juin 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-11.0% sur 12 mois

Volume de transactions

25 ventes/an

Délai de vente

69 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Jouarre

DPE médian de la ville

DPE D

3.16%de logements performants (A-B)

14.12%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 602 logements analysés

Répartition des classes DPE

2.16%

25%

33%

24.72%

6.119999999999999%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Jouarre 3.16% vs France 6%Passoires (F-G) : Jouarre 14.12% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Jouarre

A-B

2 262 EUR/m²

-7.2%

C-D

2 041 EUR/m²

-16.3%

1 886 EUR/m²

-22.7%

F-G

1 683 EUR/m²

-31.0%

Prix moyen toutes classes à Jouarre :2 439 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Jouarre, un logement classé A-B se vend en moyenne 579 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 40 530 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Jouarre

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 8.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

25 690 EUR

Locataires

18 850 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 70Évolution 12 mois : +40.0%

Logement à Jouarre

Répartition propriétaires / locataires

71%

27%

Propriétaires 70.8%Locataires 27.2%Autres 2.0%

Logements vacants

Offre équilibrée

146 logements vacants sur 1 573 logements (9.3%)

Parc immobilier à Jouarre

Répartition par nombre de pièces

18%

22%

48%

1 pièce 2.8%2 pièces 9.3%3 pièces 18.0%4 pièces 22.0%5+ pièces 47.9%

Maisons vs appartements

78%

22%

Maisons 78.0%Appartements 22.0%

Ancienneté du parc

24%

11%

17%

24%

17%

Avant 1919 23.6%1919-1945 11.4%1946-1970 17.2%1971-1990 24.0%1991-2005 16.9%Après 2006 6.8%

Source : INSEE, Recensement de la population

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