Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Limouzinière ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Limouzinière représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 258 EUR/m2 à La Limouzinière, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Limouzinière ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Limouzinière, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Limouzinière, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Limouzinière ?

Accepted Answer

À La Limouzinière, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à La Limouzinière en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à La Limouzinière est actuellement de 2 258 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à La Limouzinière, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Limouzinière ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à La Limouzinière est de environ 39 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à La Limouzinière peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à La Limouzinière en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 50 transactions immobilières ont été enregistrées à La Limouzinière selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 133 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Limouzinière ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de La Limouzinière incluent : LE POIRIER, LA PERINIERE, LA ROCHE, DE LA MARNE, DES GENETS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Limouzinière est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de La Limouzinière avec un prix médian de 2 133 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
C297 LA ROCHE	30/12/2025	Maison	65 m²	140 000 €	—
0753 DE BONNE FONTAINE	29/12/2025	Maison	100 m²	247 500 €	—
B253 L ECOMARDIERE	29/12/2025	Maison	56 m²	75 000 €	—
B253 L ECOMARDIERE	29/12/2025	Maison	80 m²	129 000 €	—
0732 DES AJONCS	17/12/2025	Maison	77 m²	220 000 €	—
B707 LE NAILBERT	12/12/2025	Maison	69 m²	155 000 €	—
0893 DES GENETS	19/11/2025	Maison	103 m²	200 100 €	—
0893 DES GENETS	19/11/2025	Maison	103 m²	200 100 €	—
C357 LA TOUCHE MONNET	07/11/2025	Maison	25 m²	70 000 €	—
C357 LA TOUCHE MONNET	07/11/2025	Maison	36 m²	70 000 €	—
B131 CHAMP DE FOIRE	14/10/2025	Local commercial	432 m²	470 000 €	—
0912 DES NOUVELLES	17/09/2025	Maison	101 m²	248 100 €	—
C463 LE FREUCHE	12/09/2025	Maison	235 m²	380 000 €	—
C463 LE FREUCHE	12/09/2025	Maison	235 m²	380 000 €	—
C463 LE FREUCHE	12/09/2025	Maison	235 m²	380 000 €	—
B544 LE GUIGNAUD D EN BAS	29/08/2025	Maison	84 m²	350 000 €	—
B544 LE GUIGNAUD D EN BAS	29/08/2025	Maison	84 m²	350 000 €	—
B544 LE GUIGNAUD D EN BAS	29/08/2025	Maison	84 m²	350 000 €	—
0933 DES SALLES	27/08/2025	Maison	109 m²	275 000 €	—
0770 DU DEMI BOEUF	22/08/2025	Maison	100 m²	366 500 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
DES SAULES	16	1 889 €/m²	—	16	97 m²	février 2025
CHARLES DE GAULLE	11	2 679 €/m²	—	11	104 m²	octobre 2024
FELIX DAVY DESNAUROIS	9	1 838 €/m²	—	9	96 m²	février 2025
LE CHIRON	8	2 057 €/m²	—	8	96 m²	juin 2024
LA MARNIERE	7	2 146 €/m²	—	7	117 m²	décembre 2024
DE LA MARNE	7	2 487 €/m²	—	7	112 m²	mars 2025
LA NEVELIERE	6	2 241 €/m²	—	6	106 m²	mai 2024
GAZET DE LA NOE	6	1 854 €/m²	—	6	98 m²	mai 2025
LA MICHELIERE	6	1 996 €/m²	—	6	83 m²	février 2023
LE POIRIER	6	4 912 €/m²	—	6	72 m²	novembre 2022
DU PATISSOT	5	2 727 €/m²	—	5	120 m²	septembre 2023
DES GENETS	5	2 554 €/m²	—	5	96 m²	juin 2022
DES ROSEAUX	5	2 556 €/m²	—	5	105 m²	juin 2024
DU COMMERCE	5	2 118 €/m²	—	5	92 m²	avril 2022
LA TOUCHE MONNET	5	1 646 €/m²	—	5	73 m²	février 2025
DES AJONCS	4	2 433 €/m²	—	4	85 m²	novembre 2024
L EGONNIERE	4	1 777 €/m²	—	4	100 m²	octobre 2024
LA ROCHE	4	2 812 €/m²	—	4	85 m²	février 2023
LE MAUPAS	4	2 648 €/m²	—	4	121 m²	décembre 2022
LES ETANGS	3	1 653 €/m²	—	3	131 m²	janvier 2025
DES COURTILS	3	2 381 €/m²	—	3	69 m²	février 2023
LA PERINIERE	3	4 674 €/m²	—	3	118 m²	décembre 2024
DE RICHEBOURG	3	2 230 €/m²	—	3	130 m²	janvier 2022
DE BEL AIR	3	1 306 €/m²	—	3	77 m²	mai 2022
DE BONNE FONTAINE	3	2 225 €/m²	—	3	119 m²	octobre 2024

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