Combien coûte un agent immobilier à Legé ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Legé représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 000 EUR/m2 à Legé, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Legé ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Legé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Legé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Legé ?

À Legé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Quel est le prix moyen au m2 à Legé en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Legé est actuellement de 2 000 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Legé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Legé ?

Le délai moyen de vente à Legé est de environ 42 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Legé peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Legé en 2025 ?

En 2025, 99 transactions immobilières ont été enregistrées à Legé selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 093 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Legé ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Legé incluent : DE L ATLANTIQUE, DE L EGLISE, DU CHAMP DE FOIRE, DE MORMAISON, JEAN-CLAUDE GRASSINEAU. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Legé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Legé avec un prix médian de 2 093 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Legé(Loire-Atlantique)

Prix moyen 2 000 EUR/m2+5.0% sur 12 mois99 ventes en 2025Médian 2 093 EUR/m²

Agents immobiliers à Legé

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Legé et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Legé et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Legé

Prix moyen

2 000 EUR/m2

Appartements

1 797 EUR/m2

Maisons

1 824 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Loire-Atlantique-41.5%

vs moyenne nationale-47.4%

Evolution sur 12 mois

+5.0%

Transactions annuelles

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Frais de notaire

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Coût d'un agent

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Analyse par type de bien à Legé

Répartition des 99 ventes enregistrées (données DVF)

96%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+16.1%

95ventes(96.0%)

Prix moyen/m²

2 166 €

Prix médian/m²

2 082 €

Appartements

—

4ventes(4.0%)

Prix moyen/m²

2 699 €

Prix médian/m²

2 840 €

Locaux commerciaux

—

6ventes(6.1%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Legé

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Delai moyen de vente

42 jours

Repartition des transactions

93%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Legé

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1040 DES SABLES	22/12/2025	Maison	200 m²	425 000 €	—
C397 LES MOULINS DE LA PARNIERE	19/12/2025	Maison	94 m²	220 000 €	—
D849 LA TIRELIERE	19/12/2025	Maison	96 m²	95 000 €	—
C397 LES MOULINS DE LA PARNIERE	19/12/2025	Maison	94 m²	220 000 €	—
D849 LA TIRELIERE	16/12/2025	Maison	100 m²	225 000 €	—
D849 LA TIRELIERE	16/12/2025	Maison	100 m²	225 000 €	—
0510 DU GAL DE CHARETTE DE LA C	15/12/2025	Maison	91 m²	182 500 €	—
0645 DE LA LOGNE	15/12/2025	Maison	83 m²	235 000 €	—
B066 LA BASSE PARNIERE	15/12/2025	Maison	120 m²	155 000 €	—
C083 LA HAUTE PARNIERE	12/12/2025	Maison	105 m²	110 000 €	—
C390 LE MOULIN GUERIN	08/12/2025	Maison	103 m²	225 000 €	—
C390 LE MOULIN GUERIN	08/12/2025	Maison	103 m²	225 000 €	—
0589 DES ERABLES	05/12/2025	Maison	129 m²	220 000 €	—
0284 DE CHENONCEAU	04/12/2025	Maison	140 m²	291 500 €	—
0743 AS NEVES	04/12/2025	Maison	97 m²	222 000 €	—
D700 LA RENAUDIERE	01/12/2025	Maison	220 m²	217 400 €	—
D700 LA RENAUDIERE	01/12/2025	Maison	220 m²	217 400 €	—
0822 PAUL GAUGUIN	27/11/2025	Maison	74 m²	195 000 €	—
0013 D AMBOISE	26/11/2025	Maison	98 m²	260 000 €	—
0905 DES PRES	19/11/2025	Maison	114 m²	295 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Legé

60 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Legé — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE L EGLISE	16	1 484 €/m²	5 729 €/m²	4	12	60 m²	mai 2022
DE L ATLANTIQUE	11	1 495 €/m²	6 452 €/m²	8	3	80 m²	janvier 2025
LE PAS CHATAIGNIER	11	1 769 €/m²	—	11	0	110 m²	novembre 2024
DU PUITS NEUF	10	1 481 €/m²	—	10	0	93 m²	mai 2024
DES ROSIERS	10	1 960 €/m²	—	10	0	90 m²	novembre 2024
SALVERT	9	1 296 €/m²	—	9	0	113 m²	décembre 2024
DES ETANGS	9	2 519 €/m²	—	9	0	108 m²	juin 2024
DE MORMAISON	8	2 748 €/m²	—	8	0	115 m²	juin 2023
DE LA LOGNE	8	1 987 €/m²	—	8	0	146 m²	mars 2024
DE LA CHAUSSEE	8	2 080 €/m²	2 001 €/m²	6	2	89 m²	juin 2023
LA GAILLARDIERE	8	2 367 €/m²	—	8	0	123 m²	avril 2025
LA TERCERIE	8	2 480 €/m²	—	8	0	97 m²	janvier 2025
LA NOUE	7	2 000 €/m²	—	7	0	94 m²	décembre 2024
LE MOULIN GUERIN	7	2 217 €/m²	—	7	0	78 m²	mars 2024
DE LA PETITE NOUE	7	1 921 €/m²	—	7	0	95 m²	juin 2023
LE GENETAIS	7	1 410 €/m²	—	7	0	148 m²	avril 2025
FABIEN MUSSEAU	7	1 596 €/m²	—	7	0	100 m²	septembre 2024
LA LANDE	7	895 €/m²	—	7	0	73 m²	mars 2025
DE LA CHAPELLE	7	1 402 €/m²	1 549 €/m²	5	2	107 m²	janvier 2023
LA PLANCHE	7	1 370 €/m²	—	7	0	107 m²	novembre 2023
STE ANNE	7	2 256 €/m²	—	7	0	96 m²	avril 2025
LA CROIX VERTE	6	1 577 €/m²	—	6	0	101 m²	juin 2024
BUJARD	6	1 523 €/m²	—	6	0	87 m²	juin 2023
DU GAL DE CHARETTE DE LA C	6	1 990 €/m²	—	6	0	110 m²	février 2023
DES BOIS	6	1 625 €/m²	—	6	0	68 m²	janvier 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

+5.0% sur 12 mois

Volume de transactions

45 ventes/an

Délai de vente

42 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Legé

DPE médian de la ville

DPE D

7.69%de logements performants (A-B)

12.52%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 559 logements analysés

Répartition des classes DPE

4.69%

24%

32%

23.790000000000006%

5.52%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Legé 7.69% vs France 6%Passoires (F-G) : Legé 12.52% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Legé

A-B

2 000 EUR/m²

réf.

C-D

1 797 EUR/m²

-10.2%

1 654 EUR/m²

-17.3%

F-G

1 456 EUR/m²

-27.2%

Prix moyen toutes classes à Legé :2 000 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Legé, un logement classé A-B se vend en moyenne 544 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 38 080 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Legé

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 10.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

22 280 EUR

Locataires

17 900 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 63Évolution 12 mois : +12.5%

Logement à Legé

Répartition propriétaires / locataires

75%

24%

Propriétaires 74.8%Locataires 23.7%Autres 1.4%

Logements vacants

Offre équilibrée

193 logements vacants sur 2 008 logements (9.6%)

Parc immobilier à Legé

Répartition par nombre de pièces

15%

30%

47%

1 pièce 1.3%2 pièces 5.9%3 pièces 15.1%4 pièces 30.4%5+ pièces 47.3%

Maisons vs appartements

93%

Maisons 93.2%Appartements 6.8%

Ancienneté du parc

19%

12%

29%

19%

13%

Avant 1919 18.8%1919-1945 8.7%1946-1970 12.0%1971-1990 28.5%1991-2005 18.7%Après 2006 13.2%

Source : INSEE, Recensement de la population

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