Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Philbert-de-Bouaine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Philbert-de-Bouaine représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 324 EUR/m2 à Saint-Philbert-de-Bouaine, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Philbert-de-Bouaine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Philbert-de-Bouaine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Philbert-de-Bouaine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Philbert-de-Bouaine ?

Accepted Answer

À Saint-Philbert-de-Bouaine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Philbert-de-Bouaine en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Philbert-de-Bouaine est actuellement de 2 324 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Philbert-de-Bouaine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Philbert-de-Bouaine ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Philbert-de-Bouaine est de environ 53 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Philbert-de-Bouaine peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Philbert-de-Bouaine en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 38 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Philbert-de-Bouaine selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 072 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Philbert-de-Bouaine ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Philbert-de-Bouaine incluent : DU BOCAGE, DU COMMERCE, DU VENT DE GALERNE, LA CHOTARDIERE, LA GANACHERE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Philbert-de-Bouaine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Philbert-de-Bouaine avec un prix médian de 2 072 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0068 DU BAS RUET	23/12/2025	Appartement	52 m²	115 800 €	—
0081 DE BRETAGNE	05/12/2025	Maison	55 m²	138 000 €	—
0081 DE BRETAGNE	28/11/2025	Maison	73 m²	150 000 €	—
0569 DE LA ROULIERE	30/10/2025	Maison	134 m²	280 000 €	—
0069 ABBE AUBRET	23/10/2025	Appartement	63 m²	220 000 €	—
0078 DU BOCAGE	16/10/2025	Maison	80 m²	195 000 €	—
B071 LA BORDINIERE	08/10/2025	Maison	90 m²	144 338 €	—
B071 LA BORDINIERE	08/10/2025	Maison	90 m²	144 338 €	—
B071 LA BORDINIERE	08/10/2025	Maison	90 m²	144 338 €	—
0292 DE L ISSOIRE	03/10/2025	Maison	116 m²	345 000 €	—
0103 CHOPIN	02/10/2025	Maison	87 m²	220 000 €	—
0078 DU BOCAGE	02/10/2025	Maison	50 m²	106 200 €	—
0669 VERDON	25/09/2025	Local commercial	103 m²	180 000 €	—
0708 MARIE BRACQUEMONT	04/09/2025	Maison	129 m²	237 000 €	—
0421 DU MOULIN FLEURI	27/08/2025	Maison	83 m²	200 000 €	—
0585 SAINT PHILBERT	27/06/2025	Maison	54 m²	120 000 €	—
0573 DU SABOTIER	27/06/2025	Maison	53 m²	120 000 €	—
B603 LA HAUTE FAVRIE	25/06/2025	Maison	115 m²	137 500 €	—
B539 LA ROCHE CHOTARD	16/06/2025	Maison	170 m²	247 500 €	—
0067 DES ACACIAS	11/06/2025	Maison	67 m²	135 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU BAS RUET	40	1 726 €/m²	2 229 €/m²	17	23	56 m²	mars 2025
DE BRETAGNE	13	1 693 €/m²	—	13	0	107 m²	mars 2025
LA NOUE MORIN	12	2 153 €/m²	—	12	0	102 m²	février 2025
DU STADE	10	2 510 €/m²	—	10	0	108 m²	décembre 2023
SAINT PHILBERT	8	2 240 €/m²	—	8	0	77 m²	janvier 2025
LANDEFRERE	8	2 146 €/m²	—	8	0	77 m²	octobre 2023
LA GANACHERE	7	2 654 €/m²	—	7	0	91 m²	novembre 2024
DES AUBEPINES	7	2 659 €/m²	—	7	0	127 m²	avril 2023
LULLY	7	2 248 €/m²	—	7	0	104 m²	décembre 2024
DU BOCAGE	6	2 529 €/m²	4 376 €/m²	4	2	65 m²	janvier 2025
DE L EGLISE	5	1 246 €/m²	—	5	0	94 m²	janvier 2025
LA CHOTARDIERE	5	2 947 €/m²	—	5	0	93 m²	juillet 2024
LA GARLOUPIERE	4	2 595 €/m²	—	4	0	94 m²	août 2023
DES BLES D OR	4	2 490 €/m²	—	4	0	103 m²	novembre 2023
DU COMMERCE	4	3 052 €/m²	—	4	0	90 m²	janvier 2025
LES LANDES	4	2 203 €/m²	—	4	0	106 m²	mars 2023
DU GRAND AIR	3	2 366 €/m²	—	3	0	111 m²	décembre 2021
LA BORDINIERE	3	2 111 €/m²	—	3	0	90 m²	juin 2021
LA BRETINIERE	3	2 833 €/m²	—	3	0	65 m²	janvier 2023
LES GRIMAUDIERES	3	2 333 €/m²	—	3	0	82 m²	novembre 2024
CHOPIN	3	2 619 €/m²	—	3	0	87 m²	janvier 2024
DU BRENNUS	3	2 034 €/m²	—	3	0	112 m²	décembre 2024
LE PAS BLINIERE	3	2 340 €/m²	—	3	0	124 m²	avril 2025
LE PILTIER	3	2 209 €/m²	—	3	0	99 m²	octobre 2023
DES LUTINS	3	1 976 €/m²	—	3	0	87 m²	septembre 2024

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