Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montbert ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montbert représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 623 EUR/m2 à Montbert, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montbert ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montbert, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montbert, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montbert ?

Accepted Answer

À Montbert, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Montbert en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Montbert est actuellement de 2 623 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Montbert, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montbert ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Montbert est de environ 34 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Montbert peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Montbert en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 51 transactions immobilières ont été enregistrées à Montbert selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 627 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montbert ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Montbert incluent : DE LA JARRIE, DES CHARDONNETS, DES CELLIERS, DES CHENES, LA BAUCHE ARGENTIERE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montbert est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Montbert avec un prix médian de 2 627 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0136 CHEZ METREAU	22/12/2025	Maison	115 m²	340 000 €	—
0041 DES CELLIERS	17/12/2025	Maison	40 m²	127 000 €	—
0138 DES MOUSTERIENS	12/12/2025	Maison	142 m²	412 000 €	—
0053 DES FORETS	09/12/2025	Local commercial	427 m²	235 000 €	—
0041 DES CELLIERS	04/12/2025	Maison	75 m²	205 000 €	—
0128 DE LA MINOTERIE	21/11/2025	Maison	119 m²	312 000 €	—
B010 LA BAILLERIE	07/11/2025	Maison	88 m²	160 000 €	—
0165 DE LA POSTE	30/10/2025	Maison	88 m²	100 000 €	—
0230 DES CHENES	23/10/2025	Maison	110 m²	270 000 €	—
0330 DU TAILLIS	22/10/2025	Maison	147 m²	343 000 €	—
B282 LE GENESTOIS	02/10/2025	Maison	120 m²	320 000 €	—
B282 LE GENESTOIS	02/10/2025	Maison	120 m²	320 000 €	—
0057 DE LA GAUDINE	19/09/2025	Maison	65 m²	152 500 €	—
0075 DES GRANDS FIEFS	12/09/2025	Maison	91 m²	259 000 €	—
0127 DU MARCHE	08/09/2025	Maison	91 m²	280 000 €	—
0077 DE LA JARRIE	27/08/2025	Maison	103 m²	257 000 €	—
0330 DU TAILLIS	25/08/2025	Maison	110 m²	289 000 €	—
0073 DE LA HACHE POLIE	22/08/2025	Maison	115 m²	350 000 €	—
0155 DU PONT	14/08/2025	Maison	138 m²	180 000 €	—
0155 DU PONT	14/08/2025	Maison	138 m²	180 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES GRANDS FIEFS	11	2 536 €/m²	—	11	0	112 m²	mai 2025
LA TEILLAIS	9	2 055 €/m²	—	9	0	120 m²	mars 2025
DES CHAMPS BROSSARDS	9	2 085 €/m²	—	9	0	191 m²	août 2024
DES CHARDONNETS	9	2 588 €/m²	4 214 €/m²	7	2	106 m²	mai 2025
DE LA GARE	9	1 954 €/m²	—	9	0	71 m²	juin 2024
LE PONT BONNET	9	3 165 €/m²	—	9	0	94 m²	mars 2025
DES PRES	7	2 850 €/m²	—	7	0	117 m²	décembre 2023
DE LA JARRIE	7	3 583 €/m²	—	7	0	77 m²	mars 2025
DE LA GAUDINE	6	2 496 €/m²	—	6	0	119 m²	septembre 2024
LA RAYE	6	2 346 €/m²	—	6	0	112 m²	janvier 2024
DES VIGNES	5	2 859 €/m²	—	5	0	96 m²	septembre 2024
DE LA JOUTELLE	5	2 621 €/m²	—	5	0	87 m²	décembre 2022
DU TAILLIS	5	2 444 €/m²	—	5	0	122 m²	mai 2025
CHEZ GARREAU	5	2 164 €/m²	—	5	0	158 m²	juin 2022
DES MOULINS	4	2 129 €/m²	—	4	0	105 m²	juillet 2023
DU PONT	4	1 967 €/m²	—	4	0	86 m²	septembre 2023
DU MARCHE	4	2 610 €/m²	—	4	0	101 m²	juillet 2023
LES RIDELIERES	4	2 083 €/m²	—	4	0	113 m²	mars 2025
LA BAUCHE ARGENTIERE	4	2 481 €/m²	—	4	0	69 m²	décembre 2024
LE CERNY	4	2 425 €/m²	—	4	0	90 m²	mai 2025
LA PERAUDIERE	4	2 498 €/m²	—	4	0	112 m²	décembre 2023
DES LILAS	4	2 634 €/m²	—	4	0	124 m²	juin 2023
CHEZ METREAU	4	2 375 €/m²	—	4	0	97 m²	juin 2021
DES LANDES	3	2 915 €/m²	—	3	0	105 m²	octobre 2024
DE LA POSTE	3	3 875 €/m²	—	3	0	54 m²	octobre 2023

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