Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Château-Thébaud ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Château-Thébaud représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 598 EUR/m2 à Château-Thébaud, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Château-Thébaud ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Château-Thébaud, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Château-Thébaud, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Château-Thébaud ?

Accepted Answer

À Château-Thébaud, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Château-Thébaud en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Château-Thébaud est actuellement de 2 598 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Château-Thébaud, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Château-Thébaud ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Château-Thébaud est de environ 69 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Château-Thébaud peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Château-Thébaud en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 40 transactions immobilières ont été enregistrées à Château-Thébaud selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 270 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Château-Thébaud ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Château-Thébaud incluent : LA PETITE ROCHETTE, LE VERGER, LA SUAUDE, LA CHAUVINIERE, PIECE DU GROS CAILLOU. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Château-Thébaud est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Château-Thébaud avec un prix médian de 2 270 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
B351 LES LANDES	22/12/2025	Maison	80 m²	281 500 €	—
0261 SAINT THOMAS	19/12/2025	Maison	108 m²	170 000 €	—
0119 GRAND'RUE	17/12/2025	Maison	140 m²	245 000 €	—
0226 DE LA POTERIE	28/11/2025	Maison	65 m²	226 500 €	—
0119 GRAND'RUE	26/11/2025	Maison	100 m²	220 000 €	—
0017 DE L ABBE MENARDEAU	24/11/2025	Maison	54 m²	180 000 €	—
0226 DE LA POTERIE	19/11/2025	Maison	146 m²	210 000 €	—
0226 DE LA POTERIE	19/11/2025	Maison	146 m²	210 000 €	—
0111 COTEAU MONNIER	12/11/2025	Maison	170 m²	340 000 €	—
0130 D'HUCHE LOUP	06/11/2025	Maison	82 m²	224 000 €	—
0130 D'HUCHE LOUP	06/11/2025	Maison	82 m²	224 000 €	—
B238 LE GRAND BAR SAUVAGE	04/11/2025	Maison	148 m²	445 000 €	—
B238 LE GRAND BAR SAUVAGE	04/11/2025	Maison	148 m²	445 000 €	—
0030 DU BOIS SIMON	22/10/2025	Local commercial	575 m²	380 000 €	—
B179 LES CROIX	17/10/2025	Maison	67 m²	150 000 €	—
0181 DU MOULINIER	08/10/2025	Maison	103 m²	239 000 €	—
0019 D AIGREFEUILLE	02/10/2025	Maison	139 m²	320 000 €	—
0019 D AIGREFEUILLE	02/10/2025	Maison	139 m²	320 000 €	—
0125 DES GRAND MAISONS	01/10/2025	Maison	97 m²	130 000 €	—
B088 LES BROSSES	19/09/2025	Maison	80 m²	165 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
GRAND'RUE	10	2 273 €/m²	—	10	0	88 m²	mars 2025
LA POUVELLERIE	10	2 991 €/m²	—	10	0	105 m²	mars 2025
DE LA FORGE	9	2 843 €/m²	—	9	0	84 m²	décembre 2023
DE LA BUTTERIE	8	2 296 €/m²	—	8	0	138 m²	août 2024
DU MOULINIER	6	2 171 €/m²	—	6	0	99 m²	juin 2024
LA BLANCHETERIE	5	1 719 €/m²	—	5	0	93 m²	septembre 2024
LES FONTENELLES	5	3 333 €/m²	—	5	0	103 m²	février 2023
LA CHAUVINIERE	5	4 570 €/m²	—	5	0	102 m²	mars 2024
LE PAS BRETON	5	2 381 €/m²	—	5	0	142 m²	septembre 2024
LES HERBILIERS	5	3 444 €/m²	—	5	0	85 m²	août 2023
HUCHE LOUP	4	2 036 €/m²	—	4	0	96 m²	avril 2025
DE CAFFINO	4	2 907 €/m²	—	4	0	94 m²	juin 2024
DU COTEAU	4	3 126 €/m²	—	4	0	114 m²	octobre 2023
DU POT GRIS	4	2 313 €/m²	—	4	0	94 m²	novembre 2021
DE LA POTERIE	4	3 038 €/m²	—	4	0	90 m²	décembre 2022
DU PRIEURE	4	—	2 994 €/m²	0	4	53 m²	mars 2025
LA BOURDINIERE	4	2 050 €/m²	—	4	0	102 m²	avril 2021
LES BROSSES	4	2 495 €/m²	—	4	0	130 m²	mai 2023
LES MONTILS	4	3 394 €/m²	—	4	0	92 m²	octobre 2023
LA PETITE ROCHETTE	4	3 958 €/m²	—	4	0	80 m²	avril 2022
LA SUAUDE	4	3 861 €/m²	—	4	0	90 m²	juillet 2024
PIECE DU GROS CAILLOU	3	3 566 €/m²	—	3	0	122 m²	novembre 2020
LA NOE	3	1 771 €/m²	—	3	0	79 m²	mars 2025
DE LA GIETRIE	3	2 768 €/m²	—	3	0	103 m²	août 2023
LE VERGER	3	3 939 €/m²	—	3	0	132 m²	août 2023

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