Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Matelles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Matelles représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 068 EUR/m2 à Les Matelles, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Matelles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Matelles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Matelles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Matelles ?

Accepted Answer

À Les Matelles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Les Matelles en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Les Matelles est actuellement de 4 068 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Les Matelles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Matelles ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Les Matelles est de environ 63 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Les Matelles peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Les Matelles en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 15 transactions immobilières ont été enregistrées à Les Matelles selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 311 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Les Matelles ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Les Matelles incluent : ANCIEN CHEMIN DU MOULIN, PIOCH HERBAUT, DE LA TOUR DE VIAS, DU PRESSOIR, LES PERAYROLS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Les Matelles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Les Matelles avec un prix médian de 4 311 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0057 DES PERAYROLS	28/10/2025	Maison	98 m²	441 220 €	—
0057 DES PERAYROLS	28/10/2025	Maison	98 m²	441 220 €	—
0081 ALICANTE	19/09/2025	Appartement	68 m²	260 700 €	—
A035 OREE DU BOIS	10/09/2025	Maison	155 m²	594 300 €	—
A035 OREE DU BOIS	10/09/2025	Maison	155 m²	594 300 €	—
0015 DES CEVENNES	28/07/2025	Maison	129 m²	329 200 €	—
0059 DU PIOCH DE LIROU	23/06/2025	Maison	40 m²	130 000 €	—
0064 DE LA RAYRETE	13/06/2025	Maison	134 m²	577 650 €	—
0072 ANCIEN CHEMIN DU TRIADOU	26/05/2025	Appartement	95 m²	106 250 €	—
A037 PIOCH HERBAUT	15/05/2025	Maison	95 m²	620 000 €	—
0081 ALICANTE	31/03/2025	Appartement	45 m²	200 150 €	—
0022 DES COURREGES	31/03/2025	Maison	67 m²	297 140 €	—
0048 DES MAURES	18/02/2025	Maison	143 m²	701 550 €	—
0048 DES MAURES	18/02/2025	Maison	143 m²	701 550 €	—
0049 DE MONTPELLIER	13/01/2025	Local commercial	484 m²	486 000 €	—
0049 DE MONTPELLIER	13/01/2025	Maison	125 m²	486 000 €	—
0041 DU JEU DE BALLON	06/11/2024	Maison	80 m²	216 280 €	—
0074 DE LA TOUR DE VIAS	25/10/2024	Maison	100 m²	245 000 €	—
0050 DE MOULARES	27/09/2024	Maison	125 m²	445 000 €	—
0050 DE MOULARES	27/09/2024	Maison	125 m²	445 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
ANCIEN CHEMIN DU MOULIN	21	4 567 €/m²	26 111 €/m²	19	2	126 m²	juin 2024
ALICANTE	7	4 350 €/m²	3 879 €/m²	1	6	56 m²	mars 2025
DU BANASTOU	5	4 316 €/m²	3 369 €/m²	3	2	95 m²	août 2022
DES MOULIERES	4	3 696 €/m²	—	4	0	120 m²	juin 2024
PIOCH HERBAUT	4	4 821 €/m²	—	4	0	91 m²	mai 2025
DE LA RAYRETE	4	3 575 €/m²	—	4	0	134 m²	juin 2025
DES COMBELLES	4	1 628 €/m²	—	4	0	103 m²	avril 2022
LES PERAYROLS	3	5 000 €/m²	—	3	0	72 m²	mai 2022
DE LA TOUR DE VIAS	3	5 350 €/m²	—	3	0	100 m²	octobre 2024
DU VIGNERON	3	2 952 €/m²	—	3	0	124 m²	août 2022
DU PRESSOIR	3	4 158 €/m²	—	3	0	110 m²	février 2024
DE MOULARES	3	1 531 €/m²	—	3	0	196 m²	septembre 2020

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