Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Margency ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Margency représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 951 EUR/m2 à Margency, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Margency ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Margency, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Margency, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Margency ?

Accepted Answer

À Margency, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Margency en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Margency est actuellement de 3 951 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Margency, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Margency ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Margency est de environ 118 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Margency peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Margency en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 23 transactions immobilières ont été enregistrées à Margency selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 852 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Margency ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Margency incluent : NICOLAS KICHKINE, DU CHATEAU, D EAUBONNE, DES SABLONS, VICTOR. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Margency est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Margency avec un prix médian de 3 852 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0280 MARCELLIN BERTHELOT	04/12/2025	Maison	61 m²	268 000 €	—
0011 ALFRED DE MUSSET	19/11/2025	Appartement	79 m²	250 000 €	—
0181 HENRI DUNANT	24/10/2025	Maison	120 m²	340 000 €	—
0148 GEORGES POMPIDOU	20/10/2025	Maison	113 m²	415 000 €	—
0600 DE LA VALLEE	21/08/2025	Maison	74 m²	435 000 €	—
0420 DES PIQUETTES	19/08/2025	Maison	112 m²	360 000 €	—
0031 DES BELETTES	08/08/2025	Maison	98 m²	419 000 €	—
0240 LOUIS MURET	07/08/2025	Appartement	24 m²	79 000 €	—
0180 HENRI COUDERT	28/07/2025	Appartement	78 m²	165 000 €	—
0367 NICOLAS KICHKINE	22/07/2025	Maison	70 m²	245 000 €	—
0148 GEORGES POMPIDOU	01/07/2025	Appartement	31 m²	119 000 €	—
0193 JEAN BAPTISTE COROT	25/06/2025	Maison	81 m²	312 000 €	—
0200 JULIEN MANCEAU	13/06/2025	Maison	131 m²	501 000 €	—
0198 JEAN MOULIN	20/05/2025	Maison	92 m²	400 000 €	—
0145 FRANCOIS MAURIAC	30/04/2025	Maison	94 m²	375 350 €	—
0181 HENRI DUNANT	10/03/2025	Appartement	59 m²	251 460 €	—
0181 HENRI DUNANT	10/03/2025	Appartement	75 m²	321 000 €	—
0610 GIUSEPPE VERDI	12/02/2025	Maison	130 m²	286 000 €	—
0540 DES SABLONS	12/02/2025	Maison	95 m²	499 300 €	—
0181 HENRI DUNANT	06/02/2025	Appartement	62 m²	266 310 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
GEORGES POMPIDOU	13	4 250 €/m²	3 741 €/m²	2	11	61 m²	mai 2023
DES BELETTES	13	4 171 €/m²	4 206 €/m²	2	11	70 m²	novembre 2024
ROGER SALENGRO	11	3 171 €/m²	4 583 €/m²	8	3	93 m²	février 2025
ALFRED DE MUSSET	9	—	3 615 €/m²	0	9	68 m²	décembre 2023
HENRI DUNANT	9	3 682 €/m²	4 288 €/m²	1	8	69 m²	mars 2025
DES PIQUETTES	9	4 412 €/m²	—	9	0	156 m²	janvier 2025
GIUSEPPE VERDI	8	3 491 €/m²	4 106 €/m²	3	5	84 m²	février 2025
GEORGE SAND	6	—	3 484 €/m²	0	6	74 m²	février 2024
AUGUSTE RENOIR	6	4 136 €/m²	2 861 €/m²	2	4	73 m²	décembre 2024
NICOLAS KICHKINE	6	5 994 €/m²	—	6	0	89 m²	février 2024
GEORGE SAND	5	—	3 285 €/m²	0	5	71 m²	juillet 2022
JULIEN MANCEAU	4	4 366 €/m²	—	4	0	111 m²	mai 2023
LOUIS MURET	4	5 134 €/m²	4 117 €/m²	2	2	56 m²	septembre 2024
DU CHATEAU	4	6 265 €/m²	—	4	0	170 m²	août 2023
DES SABLONS	4	4 689 €/m²	—	4	0	147 m²	février 2025
D EAUBONNE	3	3 984 €/m²	—	3	0	126 m²	octobre 2024
JEAN MOULIN	3	3 874 €/m²	—	3	0	98 m²	décembre 2023
FAUVEAU	3	4 216 €/m²	—	3	0	107 m²	mai 2023
DES EMPLES	3	4 353 €/m²	3 529 €/m²	2	1	112 m²	octobre 2023
DES MAQUIGNONS	3	2 410 €/m²	—	3	0	96 m²	octobre 2021
EDOUARD MANET	3	4 840 €/m²	—	3	0	81 m²	janvier 2023
VICTOR	3	4 884 €/m²	—	3	0	76 m²	janvier 2025
MARCELLIN BERTHELOT	3	4 405 €/m²	—	3	0	92 m²	novembre 2024

Agents immobiliers à Margency(Val-d'Oise)

Agents immobiliers à Margency

Damien Noel

Marie Dupont

Thomas Martin

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

Quels outils pour préparer votre achat à Margency ?

Analyse par type de bien à Margency

Évolution des prix au m² à Margency

Dernières transactions immobilières à Margency

Prix de l'immobilier par rue à Margency

Diagnostic énergétique (DPE) à Margency

Impact du DPE sur les prix à Margency

Économie et revenus à Margency

Logement à Margency

Parc immobilier à Margency

Questions fréquentes — Immobilier à Margency

Trouvez votre agent idéal à Margency en 2 minutes

Villes proches de Margency

Saint-Prix

Ermont

Saint-Leu-la-Forêt

Saint-Brice-sous-Forêt

Sannois

Deuil-la-Barre

Groslay

Epinay-sur-Seine

Argenteuil

Cormeilles-en-Parisis

Gennevilliers

Villeneuve-la-Garenne

Villiers-le-Bel

Stains

Saint-Denis