Combien coûte un agent immobilier à Saint-Prix ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Prix représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 086 EUR/m2 à Saint-Prix, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Prix ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Prix, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Prix, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Prix ?

À Saint-Prix, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Prix en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Saint-Prix est actuellement de 4 086 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Prix, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Prix ?

Le délai moyen de vente à Saint-Prix est de environ 118 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Prix peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Saint-Prix en 2025 ?

En 2025, 81 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Prix selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 044 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Prix ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Prix incluent : DE MONTMORENCY, GEORGES RIBORDY, AUGUSTE REY, MICHEL CAUCHEZ, JEAN MERMOZ. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Saint-Prix est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Saint-Prix avec un prix médian de 4 044 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Saint-Prix(Val-d'Oise)

Prix moyen 4 086 EUR/m2-12.0% sur 12 mois81 ventes en 2025Médian 4 044 EUR/m²

Agents immobiliers à Saint-Prix

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Saint-Prix et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Saint-Prix et environs

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(23 avis)

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Saint-Prix

Prix moyen

4 086 EUR/m2

Appartements

3 953 EUR/m2

Maisons

3 479 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Val-d'Oise-1.4%

vs moyenne nationale+7.5%

Evolution sur 12 mois

-12.0%

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Analyse par type de bien à Saint-Prix

Répartition des 81 ventes enregistrées (données DVF)

81%

19%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-1.2%

66ventes(81.5%)

Prix moyen/m²

4 303 €

Prix médian/m²

4 044 €

Appartements

+17.2%

15ventes(18.5%)

Prix moyen/m²

4 669 €

Prix médian/m²

4 011 €

Locaux commerciaux

—

8ventes(9.9%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Saint-Prix

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

118 jours

Repartition des transactions

98%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Saint-Prix

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0040 ANDRE CAPELLE	22/12/2025	Maison	89 m²	400 000 €	—
0242 GEORGES BRASSENS	12/12/2025	Maison	133 m²	524 000 €	—
0112 CHARLES PEGUY	02/12/2025	Appartement	111 m²	396 000 €	—
0190 D ERMONT	28/11/2025	Appartement	16 m²	89 000 €	—
0310 JEAN MERMOZ	25/11/2025	Maison	58 m²	340 000 €	—
0310 JEAN MERMOZ	25/11/2025	Maison	58 m²	378 000 €	—
0355 DE LA LOUVETTE	07/11/2025	Maison	122 m²	588 200 €	—
0415 MOTTIN	28/10/2025	Maison	53 m²	352 000 €	—
0524 BOILEAU	28/10/2025	Maison	164 m²	455 000 €	—
0190 D ERMONT	24/10/2025	Local commercial	307 m²	400 000 €	—
0190 D ERMONT	23/10/2025	Maison	77 m²	385 000 €	—
0370 DU MARECHAL JOFFRE	14/10/2025	Maison	108 m²	410 000 €	—
0120 DES CHAUMIERES	02/10/2025	Maison	60 m²	250 000 €	—
0190 D ERMONT	30/09/2025	Maison	165 m²	575 000 €	—
0140 DU COLONEL FABIEN	30/09/2025	Maison	104 m²	440 000 €	—
A260 GAMBETTA	29/09/2025	Maison	52 m²	200 000 €	—
0212 DES VERGERS	09/09/2025	Maison	89 m²	290 000 €	—
0500 ROUGET DE L ISLE	05/09/2025	Maison	79 m²	336 000 €	—
0080 AUGUSTE REY	03/09/2025	Maison	76 m²	250 000 €	—
0460 PIERRE CURIE	27/08/2025	Maison	111 m²	372 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Prix

46 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Prix — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
AUGUSTE REY	43	4 106 €/m²	4 418 €/m²	9	34	73 m²	avril 2025
D ERMONT	38	4 333 €/m²	3 700 €/m²	17	21	69 m²	décembre 2024
DU COLONEL FABIEN	32	5 182 €/m²	3 288 €/m²	28	4	89 m²	mai 2025
GENERAL LECLERC	23	3 981 €/m²	4 225 €/m²	15	8	92 m²	février 2025
ANATOLE FRANCE	20	4 741 €/m²	3 333 €/m²	9	11	68 m²	juillet 2024
DE RUBELLE	18	4 041 €/m²	5 247 €/m²	16	2	115 m²	janvier 2025
LOUIS ET GERALD DONZELLE	17	4 807 €/m²	3 419 €/m²	12	5	89 m²	février 2025
DE L YSER	16	4 394 €/m²	—	16	0	126 m²	décembre 2024
GEORGES RIBORDY	15	3 957 €/m²	9 587 €/m²	13	2	91 m²	septembre 2023
PIERRE CURIE	15	4 151 €/m²	4 907 €/m²	12	3	94 m²	juin 2025
JEAN MERMOZ	13	4 583 €/m²	6 307 €/m²	11	2	95 m²	mai 2025
PASTEUR	11	3 529 €/m²	—	11	0	177 m²	mai 2025
GAMBETTA	8	4 416 €/m²	3 818 €/m²	7	1	120 m²	novembre 2023
CHARLES PEGUY	8	—	4 046 €/m²	0	8	76 m²	décembre 2024
DE MONTLIGNON	8	4 784 €/m²	—	8	0	148 m²	juillet 2024
ALBERT PREMIER	8	3 830 €/m²	—	8	0	96 m²	avril 2025
DES MARRONNIERS	7	4 086 €/m²	—	7	0	223 m²	avril 2025
DU MARECHAL JOFFRE	7	4 242 €/m²	3 265 €/m²	5	2	101 m²	juin 2023
ANDRE CAPELLE	7	3 676 €/m²	—	7	0	95 m²	février 2024
DES VERGERS	6	3 940 €/m²	—	6	0	80 m²	janvier 2025
JEAN DE LA FONTAINE	5	4 692 €/m²	—	5	0	116 m²	février 2022
EXPLORATEUR DELAPORTE	5	1 316 €/m²	—	5	0	204 m²	juin 2024
ROBERT THOMAS	5	3 635 €/m²	—	5	0	135 m²	janvier 2025
DU BOIS	5	4 889 €/m²	—	5	0	79 m²	décembre 2021
DE L AUDIENCE	5	4 556 €/m²	—	5	0	72 m²	août 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-12.0% sur 12 mois

Volume de transactions

43 ventes/an

Délai de vente

118 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Prix

DPE médian de la ville

DPE D

1.58%de logements performants (A-B)

11.09%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 010 logements analysés

Répartition des classes DPE

0.5800000000000001%

26%

35%

26.33%

5.09%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Saint-Prix 1.58% vs France 6%Passoires (F-G) : Saint-Prix 11.09% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Saint-Prix

A-B

4 406 EUR/m²

+7.8%

C-D

3 951 EUR/m²

-3.3%

3 633 EUR/m²

-11.1%

F-G

3 181 EUR/m²

-22.2%

Prix moyen toutes classes à Saint-Prix :4 086 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Saint-Prix, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 225 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 85 750 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Saint-Prix

Revenu médian annuel

Revenus élevés

Taux de pauvreté : 7.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

34 620 EUR

Locataires

19 820 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 138Évolution 12 mois : +22.1%

Logement à Saint-Prix

Répartition propriétaires / locataires

75%

24%

Propriétaires 74.6%Locataires 23.8%Autres 1.6%

Logements vacants

Offre équilibrée

184 logements vacants sur 2 877 logements (6.4%)

Parc immobilier à Saint-Prix

Répartition par nombre de pièces

15%

20%

54%

1 pièce 2.6%2 pièces 8.8%3 pièces 15.2%4 pièces 19.8%5+ pièces 53.5%

Maisons vs appartements

74%

26%

Maisons 73.7%Appartements 26.3%

Ancienneté du parc

13%

25%

30%

22%

Avant 1919 5.3%1919-1945 13.2%1946-1970 25.4%1971-1990 29.8%1991-2005 21.5%Après 2006 4.7%

Source : INSEE, Recensement de la population

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