Combien coûte un agent immobilier à Saint-Brice-sous-Forêt ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Brice-sous-Forêt représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 522 EUR/m2 à Saint-Brice-sous-Forêt, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Brice-sous-Forêt ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Brice-sous-Forêt, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Brice-sous-Forêt, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Brice-sous-Forêt ?

À Saint-Brice-sous-Forêt, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Brice-sous-Forêt en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Saint-Brice-sous-Forêt est actuellement de 3 522 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Brice-sous-Forêt, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Brice-sous-Forêt ?

Le délai moyen de vente à Saint-Brice-sous-Forêt est de environ 100 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Brice-sous-Forêt peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Saint-Brice-sous-Forêt en 2025 ?

En 2025, 134 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Brice-sous-Forêt selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 313 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Brice-sous-Forêt ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Brice-sous-Forêt incluent : ZOE CHATENAY, GALLIENI, DU GENERAL DE GAULLE, MAURICE BERTEAUX, LISE DE HARME. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Saint-Brice-sous-Forêt est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Saint-Brice-sous-Forêt avec un prix médian de 3 313 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Saint-Brice-sous-Forêt(Val-d'Oise)

Prix moyen 3 522 EUR/m2-6.0% sur 12 mois134 ventes en 2025Médian 3 313 EUR/m²

Agents immobiliers à Saint-Brice-sous-Forêt

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Saint-Brice-sous-Forêt et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Saint-Brice-sous-Forêt et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Saint-Brice-sous-Forêt

Prix moyen

3 522 EUR/m2

Appartements

4 033 EUR/m2

Maisons

3 136 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Val-d'Oise-15.0%

vs moyenne nationale-7.3%

Evolution sur 12 mois

-6.0%

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Analyse par type de bien à Saint-Brice-sous-Forêt

Répartition des 134 ventes enregistrées (données DVF)

43%

57%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-8.2%

57ventes(42.5%)

Prix moyen/m²

3 982 €

Prix médian/m²

3 597 €

Appartements

-10.9%

77ventes(57.5%)

Prix moyen/m²

3 187 €

Prix médian/m²

3 098 €

Locaux commerciaux

—

5ventes(3.7%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Saint-Brice-sous-Forêt

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

100 jours

Repartition des transactions

98%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Saint-Brice-sous-Forêt

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0370 DE PARIS	29/12/2025	Appartement	66 m²	219 000 €	—
0415 DE LA PLANCHETTE	24/12/2025	Maison	83 m²	325 000 €	—
0376 PASTEUR	23/12/2025	Appartement	50 m²	176 000 €	—
0288 DES MARAIS	19/12/2025	Appartement	72 m²	187 000 €	—
0415 DE LA PLANCHETTE	11/12/2025	Appartement	41 m²	192 000 €	—
0332 DES MESANGES	10/12/2025	Maison	86 m²	330 400 €	—
0370 DE PARIS	10/12/2025	Maison	55 m²	550 000 €	—
0370 DE PARIS	10/12/2025	Maison	237 m²	550 000 €	—
0370 DE PARIS	10/12/2025	Maison	47 m²	550 000 €	—
0221 DES GLYCINES	05/12/2025	Appartement	67 m²	182 000 €	—
B059 CLOS DES AULNES	03/12/2025	Maison	135 m²	400 000 €	—
0210 GEORGES CLEMENCEAU	01/12/2025	Maison	59 m²	325 000 €	—
0180 DE LA GARE	28/11/2025	Appartement	61 m²	193 000 €	—
0373 PAUL CLAUDEL	27/11/2025	Maison	106 m²	385 000 €	—
0378 PAUL VERLAINE	26/11/2025	Appartement	64 m²	210 000 €	—
0370 DE PARIS	21/11/2025	Appartement	54 m²	175 000 €	—
0424 DU PROFESSEUR DUBOS	21/11/2025	Appartement	65 m²	192 400 €	—
0470 DES TILLEULS	20/11/2025	Maison	100 m²	468 000 €	—
0340 DE MONTMORENCY	19/11/2025	Appartement	70 m²	168 000 €	—
0054 DU CHAMP GALLOIS	17/11/2025	Maison	118 m²	415 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Brice-sous-Forêt

76 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Brice-sous-Forêt — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE PARIS	82	3 917 €/m²	3 658 €/m²	12	70	48 m²	avril 2025
DU PROFESSEUR DUBOS	60	—	3 294 €/m²	0	60	57 m²	avril 2025
DE LA PLANCHETTE	59	4 429 €/m²	2 885 €/m²	9	50	78 m²	mai 2025
DES MARAIS	39	4 375 €/m²	3 025 €/m²	3	36	58 m²	mai 2025
DE LA GARE	39	5 234 €/m²	2 905 €/m²	7	32	68 m²	mai 2025
DES AMANDIERS	28	2 787 €/m²	2 625 €/m²	15	13	91 m²	avril 2025
DU GENERAL DE GAULLE	25	4 253 €/m²	4 483 €/m²	7	18	76 m²	mars 2025
PIERRE SALVI	20	3 877 €/m²	2 872 €/m²	2	18	57 m²	mars 2025
JEAN-JACQUES ROUSSEAU	18	—	4 014 €/m²	0	18	46 m²	mars 2025
DES GLYCINES	17	—	2 836 €/m²	0	17	80 m²	avril 2025
DE MONTMORENCY	17	5 438 €/m²	3 700 €/m²	4	13	47 m²	juillet 2024
PAUL VERLAINE	17	3 202 €/m²	2 840 €/m²	10	7	87 m²	mars 2025
GAUGUIN	13	3 444 €/m²	2 934 €/m²	4	9	69 m²	mars 2025
BELLE HELENE	12	—	2 928 €/m²	0	12	72 m²	avril 2025
DES TILLEULS	12	4 670 €/m²	—	12	0	108 m²	avril 2025
GEORGES CLEMENCEAU	11	4 568 €/m²	—	11	0	82 m²	avril 2025
DE LA SAPINIERE	10	4 422 €/m²	3 868 €/m²	5	5	58 m²	août 2024
DES MURIERS	10	2 997 €/m²	2 704 €/m²	2	8	87 m²	janvier 2025
ARTHUR RIMBAUD	10	3 226 €/m²	2 722 €/m²	4	6	84 m²	février 2025
DIVISION LECLERC	10	4 384 €/m²	—	10	0	93 m²	février 2025
DES PINS	9	—	2 863 €/m²	0	9	47 m²	décembre 2024
DES PEUPLIERS	9	—	2 436 €/m²	0	9	72 m²	octobre 2024
LA MARLIERE	9	3 868 €/m²	—	9	0	113 m²	octobre 2024
DES RENARDEAUX	8	—	2 894 €/m²	0	8	79 m²	août 2024
GALLIENI	8	6 105 €/m²	11 666 €/m²	4	4	49 m²	février 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-6.0% sur 12 mois

Volume de transactions

48 ventes/an

Délai de vente

100 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Brice-sous-Forêt

DPE médian de la ville

DPE D

1.41%de logements performants (A-B)

5.75%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 2 417 logements analysés

Répartition des classes DPE

1.41%

28%

37%

27.840000000000003%

2.75%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Saint-Brice-sous-Forêt 1.41% vs France 6%Passoires (F-G) : Saint-Brice-sous-Forêt 5.75% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Saint-Brice-sous-Forêt

A-B

4 475 EUR/m²

+27.0%

C-D

4 013 EUR/m²

+13.9%

3 690 EUR/m²

+4.8%

F-G

3 230 EUR/m²

-8.3%

Prix moyen toutes classes à Saint-Brice-sous-Forêt :3 522 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Saint-Brice-sous-Forêt, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 244 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 87 080 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Saint-Brice-sous-Forêt

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 13.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

29 120 EUR

Locataires

18 870 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 311Évolution 12 mois : +2.0%

Logement à Saint-Brice-sous-Forêt

Répartition propriétaires / locataires

60%

39%

Propriétaires 59.5%Locataires 38.9%Autres 1.6%

Logements vacants

Offre équilibrée

287 logements vacants sur 5 732 logements (5.0%)

Parc immobilier à Saint-Brice-sous-Forêt

Répartition par nombre de pièces

15%

22%

27%

31%

1 pièce 4.5%2 pièces 15.0%3 pièces 22.4%4 pièces 27.3%5+ pièces 30.9%

Maisons vs appartements

44%

56%

Maisons 43.8%Appartements 56.2%

Ancienneté du parc

22%

44%

22%

Avant 1919 3.8%1919-1945 4.0%1946-1970 22.3%1971-1990 44.1%1991-2005 21.6%Après 2006 4.2%

Source : INSEE, Recensement de la population

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