Combien coûte un agent immobilier à Groslay ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Groslay représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 636 EUR/m2 à Groslay, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Groslay ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Groslay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Groslay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Groslay ?

À Groslay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Quel est le prix moyen au m2 à Groslay en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Groslay est actuellement de 3 636 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Groslay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Groslay ?

Le délai moyen de vente à Groslay est de environ 108 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Groslay peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Groslay en 2025 ?

En 2025, 105 transactions immobilières ont été enregistrées à Groslay selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 594 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Groslay ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Groslay incluent : DU CLOS A DARCHE, DU DOCTEUR GOLDSTEIN, THIERS, CHERON, D ENGHIEN. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Groslay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Groslay avec un prix médian de 3 594 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Groslay(Val-d'Oise)

Prix moyen 3 636 EUR/m2-10.0% sur 12 mois105 ventes en 2025Médian 3 594 EUR/m²

Agents immobiliers à Groslay

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Groslay et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

Appeler

Réaliser une estimation gratuite

Voir la carte complète →

Marie Dupont

Mandataire immobilier

Groslay et environs

Ce professionnel n'a pas encore complété son profil

4.7

(23 avis)

C'est vous ? Complétez votre profil

Signaler un problème

Thomas Martin

Conseiller immobilier

Groslay et environs

Ce professionnel n'a pas encore complété son profil

4.2

(15 avis)

C'est vous ? Complétez votre profil

Signaler un problème

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

L'annuaire des agents immobiliers référencés à Groslay ouvrira prochainement.

Marche immobilier a Groslay

Prix moyen

3 636 EUR/m2

Appartements

3 797 EUR/m2

Maisons

2 919 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Val-d'Oise-12.2%

vs moyenne nationale-4.3%

Evolution sur 12 mois

-10.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Groslay ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Groslay

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Groslay

Analyse par type de bien à Groslay

Répartition des 105 ventes enregistrées (données DVF)

50%

13%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-1.7%

52ventes(49.5%)

Prix moyen/m²

3 856 €

Prix médian/m²

3 889 €

Appartements

+32.0%

53ventes(50.5%)

Prix moyen/m²

4 750 €

Prix médian/m²

3 339 €

Locaux commerciaux

—

14ventes(13.3%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Groslay

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

108 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Groslay

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0250 DU CHAMP DE L ASILE	22/12/2025	Maison	110 m²	387 800 €	—
0562 GALLIENI	19/12/2025	Appartement	68 m²	183 000 €	—
0205 DES CARRIERES	18/12/2025	Maison	92 m²	380 000 €	—
0780 DE LA LIBERATION	16/12/2025	Local commercial	120 m²	330 000 €	—
0320 CLAUDE WAROCQUIER	15/12/2025	Maison	170 m²	432 800 €	—
0525 PGE EUGENE TURPIN	12/12/2025	Maison	40 m²	114 000 €	—
0205 DES CARRIERES	09/12/2025	Maison	120 m²	320 000 €	—
0580 DU GENERAL LECLERC	08/12/2025	Appartement	63 m²	216 000 €	—
0450 DU DOCTEUR BENASSON	03/12/2025	Maison	90 m²	323 500 €	—
0390 DES COUTURES	01/12/2025	Maison	86 m²	425 000 €	—
0850 DE MONTMORENCY	28/11/2025	Appartement	50 m²	197 600 €	—
0850 DE MONTMORENCY	26/11/2025	Appartement	37 m²	240 000 €	—
0850 DE MONTMORENCY	26/11/2025	Appartement	30 m²	240 000 €	—
0940 PASTEUR	26/11/2025	Appartement	59 m²	395 000 €	—
0940 PASTEUR	26/11/2025	Appartement	61 m²	395 000 €	—
0850 DE MONTMORENCY	26/11/2025	Appartement	58 m²	240 000 €	—
0580 DU GENERAL LECLERC	25/11/2025	Appartement	47 m²	135 000 €	—
0580 DU GENERAL LECLERC	20/11/2025	Appartement	69 m²	196 500 €	—
0004 ALBERT MOLINIER	07/11/2025	Appartement	50 m²	73 000 €	—
0020 ANATOLE FRANCE	07/11/2025	Maison	42 m²	290 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Groslay

48 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Groslay — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU GENERAL LECLERC	79	3 089 €/m²	3 482 €/m²	12	67	58 m²	juin 2025
DE MONTMORENCY	46	3 553 €/m²	4 151 €/m²	19	27	77 m²	avril 2025
HENRI DUNANT	39	—	2 848 €/m²	0	39	65 m²	avril 2025
PASTEUR	27	3 671 €/m²	3 450 €/m²	13	14	85 m²	mai 2025
ALBERT MOLINIER	22	4 666 €/m²	3 336 €/m²	2	20	59 m²	mars 2025
DU DOCTEUR GOLDSTEIN	22	3 636 €/m²	4 550 €/m²	11	11	78 m²	avril 2025
DES COUTURES	18	4 898 €/m²	—	18	0	57 m²	mars 2025
D ENGHIEN	18	4 656 €/m²	4 624 €/m²	6	12	76 m²	septembre 2024
DE MONTMAGNY	18	3 419 €/m²	3 182 €/m²	15	3	88 m²	février 2025
CHERON	17	3 181 €/m²	4 026 €/m²	7	10	71 m²	décembre 2024
CARNOT	15	3 946 €/m²	3 020 €/m²	4	11	62 m²	mai 2025
DES CARRIERES	13	4 053 €/m²	—	13	0	111 m²	juin 2024
DE PAMPELUNE	11	3 660 €/m²	—	11	0	151 m²	octobre 2024
PIERRE CORRE	11	4 294 €/m²	2 976 €/m²	2	9	55 m²	janvier 2024
JULES VINCENT	11	3 033 €/m²	2 756 €/m²	1	10	90 m²	octobre 2024
DE LA STATION	10	4 011 €/m²	3 241 €/m²	3	7	76 m²	février 2025
GAMBETTA	9	3 736 €/m²	—	9	0	94 m²	mai 2024
BERTHELOT	8	4 003 €/m²	5 435 €/m²	6	2	84 m²	juin 2023
ANATOLE FRANCE	8	5 281 €/m²	—	8	0	65 m²	avril 2025
DU LAC MARCHAIS	7	3 846 €/m²	—	7	0	103 m²	août 2022
DU BOUT DE LA VILLE	7	4 126 €/m²	3 526 €/m²	5	2	84 m²	octobre 2023
DES THIOUX	7	4 038 €/m²	—	7	0	80 m²	septembre 2024
JOSEPH RIGAULT	7	3 970 €/m²	3 200 €/m²	4	3	67 m²	juin 2024
DU CHATEAU	6	3 619 €/m²	—	6	0	157 m²	septembre 2024
DU LAVOIR	6	4 042 €/m²	—	6	0	118 m²	juillet 2024

Page 1 / 2

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Groslay ?

Marché attentiste

Évolution des prix

-10.0% sur 12 mois

Volume de transactions

36 ventes/an

Délai de vente

108 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Groslay

DPE médian de la ville

DPE D

1.5%de logements performants (A-B)

12.7%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 268 logements analysés

Répartition des classes DPE

0.5%

26%

34%

25.799999999999997%

5.699999999999999%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Groslay 1.5% vs France 6%Passoires (F-G) : Groslay 12.7% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Groslay

A-B

4 224 EUR/m²

+16.2%

C-D

3 797 EUR/m²

+4.4%

3 497 EUR/m²

-3.8%

F-G

3 083 EUR/m²

-15.2%

Prix moyen toutes classes à Groslay :3 636 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Groslay, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 141 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 79 870 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Groslay

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 12.0%

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 178Évolution 12 mois : -0.6%

Logement à Groslay

Répartition propriétaires / locataires

70%

28%

Propriétaires 70.5%Locataires 27.9%Autres 1.7%

Logements vacants

Offre équilibrée

221 logements vacants sur 3 466 logements (6.4%)

Parc immobilier à Groslay

Répartition par nombre de pièces

14%

22%

38%

1 pièce 4.8%2 pièces 13.5%3 pièces 21.5%4 pièces 21.8%5+ pièces 38.4%

Maisons vs appartements

55%

45%

Maisons 55.3%Appartements 44.7%

Ancienneté du parc

13%

21%

25%

23%

Avant 1919 9.5%1919-1945 12.9%1946-1970 21.4%1971-1990 25.0%1991-2005 23.2%Après 2006 8.1%

Source : INSEE, Recensement de la population

Questions fréquentes — Immobilier à Groslay

Trouvez votre agent idéal à Groslay en 2 minutes

Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.

Démarrer le quiz

Chargement de la carte...

Agents immobiliers à Groslay(Val-d'Oise)

Agents immobiliers à Groslay

Damien Noel

Marie Dupont

Thomas Martin

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

Quels outils pour préparer votre achat à Groslay ?

Analyse par type de bien à Groslay

Évolution des prix au m² à Groslay

Dernières transactions immobilières à Groslay

Prix de l'immobilier par rue à Groslay

Est-ce le bon moment pour vendre à Groslay ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Groslay

Impact du DPE sur les prix à Groslay

Économie et revenus à Groslay

Logement à Groslay

Parc immobilier à Groslay

Questions fréquentes — Immobilier à Groslay

Trouvez votre agent idéal à Groslay en 2 minutes

Villes proches de Groslay

Saint-Brice-sous-Forêt

Deuil-la-Barre

Villetaneuse

Garges-lès-Gonesse

Stains

Villiers-le-Bel

Epinay-sur-Seine

Arnouville

Saint-Denis

Villeneuve-la-Garenne

Ermont

Gennevilliers

Sannois

Saint-Ouen-sur-Seine

Argenteuil