Combien coûte un agent immobilier à Ézanville ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Ézanville représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 301 EUR/m2 à Ézanville, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Ézanville ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ézanville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ézanville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ézanville ?

À Ézanville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Quel est le prix moyen au m2 à Ézanville en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Ézanville est actuellement de 3 301 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Ézanville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Ézanville ?

Le délai moyen de vente à Ézanville est de environ 96 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Ézanville peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Ézanville en 2025 ?

En 2025, 124 transactions immobilières ont été enregistrées à Ézanville selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 405 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Ézanville ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Ézanville incluent : DE L OURCQ, DE LA FRATERNITE, DE BELLEVUE, MAURICE GRANDCOING, DU STADE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Ézanville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Ézanville avec un prix médian de 3 405 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Ézanville(Val-d'Oise)

Prix moyen 3 301 EUR/m2-5.0% sur 12 mois124 ventes en 2025Médian 3 405 EUR/m²

Agents immobiliers à Ézanville

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Ézanville et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Ézanville et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Ézanville

Prix moyen

3 301 EUR/m2

Appartements

3 530 EUR/m2

Maisons

3 042 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Val-d'Oise-20.3%

vs moyenne nationale-13.1%

Evolution sur 12 mois

-5.0%

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Analyse par type de bien à Ézanville

Répartition des 124 ventes enregistrées (données DVF)

49%

51%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+8.1%

61ventes(49.2%)

Prix moyen/m²

3 987 €

Prix médian/m²

3 701 €

Appartements

+7.8%

63ventes(50.8%)

Prix moyen/m²

3 067 €

Prix médian/m²

3 000 €

Locaux commerciaux

—

8ventes(6.5%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Ézanville

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

96 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Ézanville

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0415 PAUL FORT	20/12/2025	Appartement	71 m²	157 000 €	—
0470 DE L UNION	19/12/2025	Maison	132 m²	448 000 €	—
0470 DE L UNION	19/12/2025	Maison	132 m²	448 000 €	—
0250 GRANDE RUE	19/12/2025	Appartement	38 m²	130 000 €	—
0485 VICTOR HUGO	18/12/2025	Appartement	32 m²	144 000 €	—
0006 ALSACE LORRAINE	17/12/2025	Appartement	72 m²	196 000 €	—
0425 DU PDT KENNEDY	10/12/2025	Appartement	66 m²	164 000 €	—
0290 DE LA MAIRIE	09/12/2025	Local commercial	71 m²	160 000 €	—
0005 ALEXANDRE FLEMING	09/12/2025	Appartement	43 m²	177 260 €	—
0459 DES SILOS A GRAINS	03/12/2025	Appartement	45 m²	175 000 €	—
0055 DE BRETAGNE	28/11/2025	Maison	114 m²	372 000 €	—
0030 DE BELLEVUE	20/11/2025	Maison	94 m²	175 000 €	—
0200 DE LA FIDELITE	19/11/2025	Maison	74 m²	432 500 €	—
0437 DE QUERCY	15/11/2025	Maison	121 m²	140 000 €	—
0437 DE QUERCY	15/11/2025	Maison	121 m²	168 000 €	—
0190 DE LA FERME	15/11/2025	Appartement	80 m²	240 000 €	—
0470 DE L UNION	13/11/2025	Maison	39 m²	295 000 €	—
0080 DU CHEMIN VERT	12/11/2025	Maison	30 m²	143 000 €	—
0470 DE L UNION	12/11/2025	Maison	70 m²	221 000 €	—
0425 DU PDT KENNEDY	08/11/2025	Appartement	66 m²	162 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Ézanville

56 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Ézanville — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES SILOS A GRAINS	38	3 539 €/m²	3 757 €/m²	3	35	65 m²	février 2025
DE LA FERME	33	3 492 €/m²	2 997 €/m²	4	29	73 m²	avril 2025
DU PDT KENNEDY	33	—	2 576 €/m²	0	33	64 m²	février 2025
DE DOMONT	28	3 450 €/m²	2 411 €/m²	13	15	83 m²	novembre 2024
DE PARIS	23	4 412 €/m²	2 510 €/m²	9	14	76 m²	avril 2025
GRANDE RUE	22	4 087 €/m²	3 766 €/m²	2	20	52 m²	mai 2025
PAUL FORT	21	4 410 €/m²	2 600 €/m²	2	19	65 m²	janvier 2025
ALSACE LORRAINE	18	3 733 €/m²	2 565 €/m²	2	16	79 m²	novembre 2024
DE LA MARNE	18	3 571 €/m²	2 488 €/m²	11	7	89 m²	mars 2025
DE NORMANDIE	18	3 491 €/m²	2 607 €/m²	3	15	89 m²	avril 2025
DU MAL FOCH	15	3 462 €/m²	2 722 €/m²	8	7	89 m²	avril 2025
DU CHEMIN VERT	15	4 160 €/m²	2 845 €/m²	8	7	77 m²	avril 2025
MAURICE GRANDCOING	14	4 512 €/m²	—	14	0	78 m²	janvier 2025
AUGUSTE RENOIR	14	3 827 €/m²	2 501 €/m²	12	2	83 m²	décembre 2024
DU CHEMIN DE FER	14	3 529 €/m²	—	14	0	101 m²	juin 2025
DES FLEURS	13	—	3 121 €/m²	0	13	68 m²	janvier 2025
DE REIMS	13	4 018 €/m²	3 378 €/m²	10	3	98 m²	août 2023
DES ECOLES	13	3 745 €/m²	2 745 €/m²	7	6	79 m²	janvier 2025
DE LA GARE	12	3 847 €/m²	3 795 €/m²	6	6	66 m²	mai 2023
D ECOUEN	12	4 056 €/m²	3 562 €/m²	5	7	73 m²	mars 2025
DE VERDUN	11	3 682 €/m²	3 654 €/m²	7	4	74 m²	janvier 2023
SIMONE DE BEAUVOIR	11	—	4 119 €/m²	0	11	50 m²	février 2025
DE BOURGOGNE	11	—	2 569 €/m²	0	11	77 m²	juillet 2024
DE BELLEVUE	9	4 839 €/m²	—	9	0	74 m²	décembre 2024
NATIONALE 1	9	2 121 €/m²	—	9	0	306 m²	janvier 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-5.0% sur 12 mois

Volume de transactions

37 ventes/an

Délai de vente

96 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Ézanville

DPE médian de la ville

DPE D

0.96%de logements performants (A-B)

13.54%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 041 logements analysés

Répartition des classes DPE

0.96%

26%

34%

25.5%

6.539999999999999%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Ézanville 0.96% vs France 6%Passoires (F-G) : Ézanville 13.54% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Ézanville

A-B

3 919 EUR/m²

+18.7%

C-D

3 530 EUR/m²

+7.0%

3 258 EUR/m²

-1.3%

F-G

2 893 EUR/m²

-12.4%

Prix moyen toutes classes à Ézanville :3 301 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Ézanville, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 026 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 71 820 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Ézanville

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 11.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

28 740 EUR

Locataires

19 160 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 177Évolution 12 mois : -7.8%

Logement à Ézanville

Répartition propriétaires / locataires

65%

34%

Propriétaires 64.8%Locataires 33.7%Autres 1.5%

Logements vacants

Offre équilibrée

200 logements vacants sur 3 959 logements (5.1%)

Parc immobilier à Ézanville

Répartition par nombre de pièces

10%

25%

29%

31%

1 pièce 5.1%2 pièces 10.3%3 pièces 24.9%4 pièces 29.3%5+ pièces 30.5%

Maisons vs appartements

45%

55%

Maisons 45.1%Appartements 54.9%

Ancienneté du parc

11%

26%

41%

11%

Avant 1919 4.3%1919-1945 10.7%1946-1970 26.0%1971-1990 41.2%1991-2005 6.9%Après 2006 11.0%

Source : INSEE, Recensement de la population

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