Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saultain ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saultain représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 093 EUR/m2 à Saultain, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saultain ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saultain, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saultain, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saultain ?

Accepted Answer

À Saultain, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saultain en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saultain est actuellement de 2 093 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saultain, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saultain ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saultain est de environ 112 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saultain peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saultain en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 30 transactions immobilières ont été enregistrées à Saultain selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 081 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saultain ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saultain incluent : HENRI BARBUSSE, FERNAND MORNEAU, DES AUBEPINES, ALLEE DES NOISETIERS, JACQUES BREL. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saultain est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saultain avec un prix médian de 2 081 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0120 HENRI BARBUSSE	25/11/2025	Maison	130 m²	440 000 €	—
0120 HENRI BARBUSSE	25/11/2025	Appartement	70 m²	440 000 €	—
0160 JEAN JAURES	25/11/2025	Maison	88 m²	150 000 €	—
0120 HENRI BARBUSSE	25/11/2025	Appartement	80 m²	440 000 €	—
0280 DE PRESEAU	15/10/2025	Maison	42 m²	70 000 €	—
A003 DU PARC CHEMIN DES NOYERS	15/10/2025	Appartement	43 m²	72 000 €	—
0110 GUSTAVE MARTIN	16/09/2025	Maison	63 m²	171 897 €	—
0120 HENRI BARBUSSE	10/09/2025	Maison	42 m²	85 000 €	—
0120 HENRI BARBUSSE	10/09/2025	Local commercial	80 m²	85 000 €	—
0120 HENRI BARBUSSE	05/09/2025	Maison	110 m²	186 000 €	—
0120 HENRI BARBUSSE	05/09/2025	Local commercial	121 m²	186 000 €	—
0250 DES COQUELICOTS	02/09/2025	Maison	79 m²	190 700 €	—
A003 DU PARC CHEMIN DES NOYERS	29/07/2025	Appartement	42 m²	88 000 €	—
0120 HENRI BARBUSSE	28/07/2025	Maison	63 m²	100 000 €	—
0160 JEAN JAURES	25/07/2025	Maison	81 m²	99 200 €	—
0160 JEAN JAURES	19/07/2025	Maison	80 m²	123 000 €	—
0003 DES AUBEPINES	09/07/2025	Maison	93 m²	250 300 €	—
0182 DES MARGUERITES	30/06/2025	Maison	79 m²	175 000 €	—
0020 RES DES BUISSONNETS	30/06/2025	Maison	81 m²	154 000 €	—
0198 ALLEE DES NOISETIERS	11/06/2025	Maison	94 m²	270 800 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
HENRI BARBUSSE	49	1 614 €/m²	2 802 €/m²	35	14	117 m²	mars 2025
DU PARC CHEMIN DES NOYERS	25	—	2 053 €/m²	0	25	49 m²	novembre 2024
DES BLEUETS	9	2 221 €/m²	—	9	0	78 m²	novembre 2022
ROGER SALENGRO	9	1 938 €/m²	1 702 €/m²	5	4	80 m²	septembre 2023
ARTHUR BREUCQ	7	2 212 €/m²	—	7	0	72 m²	septembre 2024
DES COQUELICOTS	7	2 152 €/m²	—	7	0	77 m²	février 2025
CHARLES DE GAULLE	7	2 222 €/m²	—	7	0	86 m²	avril 2025
LOUISE MICHEL	6	1 083 €/m²	—	6	0	66 m²	juin 2024
F MITTERRAND RES PARADIS	6	2 568 €/m²	—	6	0	106 m²	septembre 2024
DES AUBEPINES	5	2 517 €/m²	—	5	0	89 m²	avril 2025
DES MARGUERITES	5	2 156 €/m²	—	5	0	72 m²	juillet 2024
MAURICE RAVEL	5	2 078 €/m²	—	5	0	82 m²	mai 2025
FERNAND MORNEAU	5	4 024 €/m²	—	5	0	88 m²	mars 2021
DES WUILLONS	4	1 450 €/m²	—	4	0	100 m²	juin 2023
GUSTAVE MARTIN	4	2 366 €/m²	—	4	0	58 m²	décembre 2023
ALLEE DES NOISETIERS	3	2 560 €/m²	—	3	0	94 m²	octobre 2023
JEAN JAURES	3	1 974 €/m²	—	3	0	111 m²	février 2025
JACQUES BREL	3	2 700 €/m²	—	3	0	108 m²	décembre 2022
ALLEE DES MYOSOTIS	3	2 215 €/m²	—	3	0	68 m²	novembre 2024

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