Combien coûte un agent immobilier à Saint-Saulve ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Saulve représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 102 EUR/m2 à Saint-Saulve, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Saulve ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Saulve, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Saulve, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Saulve ?

À Saint-Saulve, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Saulve en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Saint-Saulve est actuellement de 2 102 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Saulve, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Saulve ?

Le délai moyen de vente à Saint-Saulve est de environ 106 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Saulve peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Saint-Saulve en 2025 ?

En 2025, 160 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Saulve selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 051 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Saulve ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Saulve incluent : HENRI BARBUSSE, HAMOIR, CHARLES GIRAUD, PASTEUR, JEAN JAURES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Saint-Saulve est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Saint-Saulve avec un prix médian de 2 051 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Saint-Saulve(Nord)

Prix moyen 2 102 EUR/m2-11.0% sur 12 mois160 ventes en 2025Médian 2 051 EUR/m²

Agents immobiliers à Saint-Saulve

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Saint-Saulve et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Saint-Saulve et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Saint-Saulve

Prix moyen

2 102 EUR/m2

Appartements

1 865 EUR/m2

Maisons

1 623 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Nord-34.7%

vs moyenne nationale-44.7%

Evolution sur 12 mois

-11.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Saulve ?

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Analyse par type de bien à Saint-Saulve

Répartition des 160 ventes enregistrées (données DVF)

73%

28%

12%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-17.5%

116ventes(72.5%)

Prix moyen/m²

1 990 €

Prix médian/m²

1 923 €

Appartements

+77.9%

44ventes(27.5%)

Prix moyen/m²

3 751 €

Prix médian/m²

2 371 €

Locaux commerciaux

—

19ventes(11.9%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Saint-Saulve

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

106 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Saint-Saulve

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0270 ROGER SALENGRO	29/12/2025	Appartement	43 m²	91 000 €	—
0245 PRESIDENT DELAME LELIEVRE	29/12/2025	Local commercial	1390 m²	800 000 €	—
0040 CHARLES GIRAUD	26/12/2025	Maison	70 m²	97 000 €	—
0175 JEAN JAURES	24/12/2025	Maison	212 m²	431 450 €	—
0175 JEAN JAURES	24/12/2025	Maison	79 m²	240 000 €	—
0155 HENRI BARBUSSE	23/12/2025	Appartement	52 m²	151 500 €	—
0155 HENRI BARBUSSE	23/12/2025	Appartement	59 m²	151 500 €	—
0330 VICTOR HUGO	22/12/2025	Maison	80 m²	97 000 €	—
0175 JEAN JAURES	19/12/2025	Local commercial	212 m²	100 000 €	—
0315 VICTOR HORNEZ	18/12/2025	Maison	139 m²	240 000 €	—
0315 VICTOR HORNEZ	18/12/2025	Maison	139 m²	240 000 €	—
0175 JEAN JAURES	15/12/2025	Local commercial	215 m²	300 000 €	—
0315 VICTOR HORNEZ	15/12/2025	Maison	93 m²	200 000 €	—
0270 ROGER SALENGRO	15/12/2025	Appartement	42 m²	82 000 €	—
0285 DU ROLEUR	13/12/2025	Maison	135 m²	302 292 €	—
0285 DU ROLEUR	13/12/2025	Maison	135 m²	302 292 €	—
0234 DE L'OREE DU PARC	12/12/2025	Appartement	68 m²	134 000 €	—
0228 PABLO PICASSO	10/12/2025	Maison	83 m²	208 900 €	—
0179 JEAN MERMOZ	28/11/2025	Maison	93 m²	139 900 €	—
0010 DU BAS MARAIS	28/11/2025	Maison	82 m²	60 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Saulve

68 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Saulve — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
JEAN JAURES	77	1 797 €/m²	3 144 €/m²	66	11	106 m²	juin 2025
DE L'OREE DU PARC	65	—	1 809 €/m²	0	65	48 m²	juin 2025
KNIBBELER	60	3 077 €/m²	—	60	0	52 m²	septembre 2024
ROGER SALENGRO	48	1 686 €/m²	2 107 €/m²	18	30	69 m²	mai 2025
HENRI DURRE	33	2 411 €/m²	3 553 €/m²	13	20	71 m²	avril 2025
DU ROLEUR	26	2 151 €/m²	—	26	0	132 m²	juin 2025
DU DOCTEUR SCHWEITZER	21	—	1 571 €/m²	0	21	71 m²	avril 2025
BARBUSSE RES G MAUPASSANT	19	—	2 170 €/m²	0	19	60 m²	mai 2025
PASTEUR	17	1 992 €/m²	4 361 €/m²	9	8	89 m²	mai 2025
DU BAS MARAIS	17	2 143 €/m²	—	17	0	99 m²	avril 2025
CHARLES GIRAUD	15	1 220 €/m²	6 413 €/m²	12	3	103 m²	novembre 2024
D ALSACE LORRAINE	14	1 587 €/m²	—	14	0	90 m²	avril 2025
GUY DE MAUPASSANT	13	—	2 012 €/m²	0	13	59 m²	juillet 2022
DE METZ RES MME DE SEVIGNE	12	—	2 446 €/m²	0	12	62 m²	avril 2025
VICTOR HORNEZ	12	2 087 €/m²	—	12	0	101 m²	avril 2024
PABLO PICASSO	11	2 012 €/m²	—	11	0	82 m²	février 2024
HENRI BARBUSSE	11	2 344 €/m²	4 211 €/m²	8	3	182 m²	avril 2025
DUCHESNOIS	11	1 683 €/m²	2 477 €/m²	9	2	140 m²	février 2024
JEAN MERMOZ	11	1 720 €/m²	—	11	0	96 m²	février 2025
PAUL VAILLANT COUTURIER	10	1 500 €/m²	1 457 €/m²	9	1	90 m²	juin 2024
ANDRE LE NOTRE	9	2 261 €/m²	—	9	0	92 m²	avril 2025
JOSE MARIA DE HEREDIA	8	1 965 €/m²	—	8	0	81 m²	février 2025
MARIN LA MESLEE	8	1 495 €/m²	—	8	0	92 m²	février 2025
HAMOIR	8	1 657 €/m²	5 417 €/m²	2	6	39 m²	juin 2025
RUE DE LA CALECHE	8	2 456 €/m²	—	8	0	122 m²	avril 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché équilibré

Évolution des prix

-11.0% sur 12 mois

Volume de transactions

68 ventes/an

Délai de vente

106 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Saulve

DPE médian de la ville

DPE D

0.47%de logements performants (A-B)

5.9%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 2 762 logements analysés

Répartition des classes DPE

0.47%

28%

37%

28.629999999999995%

2.9000000000000004%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Saint-Saulve 0.47% vs France 6%Passoires (F-G) : Saint-Saulve 5.9% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Saint-Saulve

A-B

2 080 EUR/m²

-1.1%

C-D

1 865 EUR/m²

-11.3%

1 715 EUR/m²

-18.4%

F-G

1 501 EUR/m²

-28.6%

Prix moyen toutes classes à Saint-Saulve :2 102 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Saint-Saulve, un logement classé A-B se vend en moyenne 578 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 40 460 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Saint-Saulve

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 17.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

26 370 EUR

Locataires

16 410 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 110Évolution 12 mois : +12.2%

Logement à Saint-Saulve

Répartition propriétaires / locataires

55%

45%

Propriétaires 54.9%Locataires 44.6%

Logements vacants

Offre équilibrée

356 logements vacants sur 4 960 logements (7.2%)

Parc immobilier à Saint-Saulve

Répartition par nombre de pièces

10%

16%

24%

47%

1 pièce 3.1%2 pièces 10.4%3 pièces 16.3%4 pièces 23.6%5+ pièces 46.6%

Maisons vs appartements

64%

36%

Maisons 64.3%Appartements 35.7%

Ancienneté du parc

23%

43%

11%

Avant 1919 3.9%1919-1945 7.3%1946-1970 23.3%1971-1990 43.5%1991-2005 11.3%Après 2006 10.7%

Source : INSEE, Recensement de la population

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