Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villaz ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villaz représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 5 382 EUR/m2 à Villaz, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villaz ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villaz, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villaz, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villaz ?

Accepted Answer

À Villaz, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Villaz en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Villaz est actuellement de 5 382 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Villaz, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villaz ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Villaz est de environ 83 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Villaz peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Villaz en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 39 transactions immobilières ont été enregistrées à Villaz selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 5 505 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Villaz ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Villaz incluent : DE LA SCIERIE, DU PRE DU LOUTRE, DES PRES DU PUIS, DE MOIRON, DES OTALETS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Villaz est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Villaz avec un prix médian de 5 505 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0350 DES QUARTS	19/12/2025	Maison	151 m²	1 158 850 €	—
0200 DE MOLMORET	11/12/2025	Maison	135 m²	550 000 €	—
0195 DE CHEZ MERMIER	21/11/2025	Appartement	66 m²	330 000 €	—
0110 DE FELAN	21/11/2025	Appartement	45 m²	270 750 €	—
0180 DU LOUTRE	14/11/2025	Maison	117 m²	680 000 €	—
0043 DU BIOLLAY	30/09/2025	Maison	96 m²	644 333 €	—
0110 DE FELAN	23/09/2025	Appartement	67 m²	335 050 €	—
0340 DES PROVINCES	03/09/2025	Maison	128 m²	1 182 700 €	—
0350 DES QUARTS	01/09/2025	Maison	110 m²	762 500 €	—
0140 DES FUTAIES	01/09/2025	Local commercial	140 m²	418 000 €	—
0420 DES VIGNES	28/08/2025	Maison	157 m²	754 000 €	—
0235 DES OTALETS	26/08/2025	Appartement	61 m²	348 330 €	—
0042 DU BIOLLAY	25/07/2025	Maison	105 m²	517 390 €	—
0195 DE CHEZ MERMIER	22/07/2025	Appartement	52 m²	259 500 €	—
0280 DU PONT D'ONNEX	22/07/2025	Appartement	81 m²	391 500 €	—
0170 DE GRATTEPANCHE	10/07/2025	Maison	148 m²	984 490 €	—
0043 DU BIOLLAY	10/07/2025	Maison	105 m²	602 700 €	—
0315 DES PRES DU PUIS	08/07/2025	Appartement	42 m²	300 250 €	—
0430 VILLAE	24/06/2025	Appartement	94 m²	494 370 €	—
0310 DU PRE CORLET	18/06/2025	Maison	187 m²	628 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES OTALETS	24	—	5 468 €/m²	0	24	49 m²	avril 2025
DES PROVINCES	17	5 728 €/m²	5 391 €/m²	4	13	68 m²	avril 2025
D'AVIERNOZ	12	5 057 €/m²	4 693 €/m²	7	5	112 m²	octobre 2023
DES VIGNES	11	4 618 €/m²	—	11	0	126 m²	octobre 2024
DE BONATRAY	10	6 167 €/m²	5 431 €/m²	4	6	69 m²	juin 2024
DE CHEZ MERMIER	10	—	4 680 €/m²	0	10	65 m²	octobre 2024
DE FELAN	8	—	5 685 €/m²	0	8	69 m²	décembre 2024
DES QUARTS	6	5 189 €/m²	—	6	0	118 m²	décembre 2021
DE LA FILIERE	6	5 109 €/m²	—	6	0	109 m²	octobre 2024
DES PRES DU PUIS	5	—	5 881 €/m²	0	5	54 m²	mai 2024
DES FONTAINES	5	4 009 €/m²	4 394 €/m²	1	4	104 m²	février 2025
DES AULNES	4	3 324 €/m²	3 750 €/m²	1	3	120 m²	décembre 2022
DE LA PAREUSAZ	4	4 910 €/m²	—	4	0	158 m²	avril 2025
DU PONT D'ONNEX	4	4 648 €/m²	—	4	0	126 m²	avril 2024
DU PARADIS	4	5 044 €/m²	—	4	0	122 m²	avril 2024
DU CRET DE PARIS	4	5 150 €/m²	—	4	0	168 m²	janvier 2025
DE GRATTEPANCHE	3	6 447 €/m²	—	3	0	126 m²	octobre 2023
DU BIOLLAY	3	5 479 €/m²	—	3	0	118 m²	juillet 2024
DE MOIRON	3	5 376 €/m²	—	3	0	96 m²	juin 2023
DU PORCHE ROND	3	5 921 €/m²	3 299 €/m²	1	2	106 m²	mars 2024
DU PRE CORLET	3	4 500 €/m²	—	3	0	144 m²	juin 2025
DU PRE DU LOUTRE	3	6 818 €/m²	—	3	0	139 m²	juin 2025
DE LA SALLE	3	4 686 €/m²	3 784 €/m²	2	1	123 m²	février 2025
DE LA SCIERIE	3	6 982 €/m²	—	3	0	112 m²	février 2025
DU VIEUX FOUR	3	3 547 €/m²	—	3	0	130 m²	août 2024

Agents immobiliers à Villaz(Haute-Savoie)

Agents immobiliers à Villaz

Damien Noel

Marie Dupont

Thomas Martin

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

Quels outils pour préparer votre achat à Villaz ?

Analyse par type de bien à Villaz

Évolution des prix au m² à Villaz

Dernières transactions immobilières à Villaz

Prix de l'immobilier par rue à Villaz

Est-ce le bon moment pour vendre à Villaz ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Villaz

Impact du DPE sur les prix à Villaz

Économie et revenus à Villaz

Logement à Villaz

Parc immobilier à Villaz

Questions fréquentes — Immobilier à Villaz

Trouvez votre agent idéal à Villaz en 2 minutes

Villes proches de Villaz

Argonay

Fillière

Groisy

Veyrier-du-Lac

Annecy

Epagny Metz-Tessy

Allonzier-la-Caille

Poisy

Annemasse

Aix-les-Bains

Chambery

Thonon-les-Bains